Conditions de financement de premier plan – vérifiées par la banque, lucratives et uniques …

Dans le quartier attrayant de Büttenen, au centre de la ville de Lucerne, cet appartement-maisonnette exceptionnel de 6,5 pièces vous attend avec une vue magnifique sur la campagne environnante et la montagne de Lucerne « Pilatus » – un foyer qui combine idéalement le confort de vie et la proximité avec la nature.

L'appartement dispose d'une surface habitable nette de 151 m², répartie sur deux étages aux 5e et 6e étages (grenier) et impressionne par une disposition généreuse des pièces et une cheminée élégante. Un point fort particulier est l'ensemble des terrasses et balcons d'environ 72 m², qui étend harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre à l'air frais.

L'équipement a été renové de manière continue et douce au fil des ans (fenêtres, revêtements de sol, cuisine, etc.). Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre l'opportunité de réaliser des idées de vie personnelles et de créer un foyer avec une touche individuelle.

Après un rafraîchissement, l'appartement peut également être occupé immédiatement – entièrement selon vos désirs et idées personnels.

Proche de la nature et convivial en famille au centre de Lucerne

Le quartier populaire de Büttenen impressionne par son emplacement naturel sur le Meggerwald, le Büttenenbach renaturé et le Quartierweiher à proximité – un endroit idéal pour les familles et ceux qui cherchent la paix et la tranquillité.

Particulièrement attractif pour les familles : la garderie, l'école et le jardin d'enfants sont situés à proximité immédiate. Les aires de jeux, un terrain de football, le parcours Vita, le Musée des transports suisses et la piscine en plein air Lido offrent une variété d'activités de loisirs juste à votre porte.

La connexion aux transports en commun est excellente : la ligne de bus VBL 6 vous emmène directement au centre-ville de Lucerne à intervalles de 15 minutes. Les possibilités de shopping, les restaurants et les infrastructures supplémentaires peuvent être facilement atteints dans le quartier adjacent de Würzenbach ou dans le centre-ville de Lucerne.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL

- Appartement-maisonnette attrayant dans un quartier résidentiel calme et convoité

- Surface habitable nette généreuse de 151 m² sur deux étages

- Cheminée pour une atmosphère conviviale

- Terrasse et balcon ensoleillés avec une superficie totale de 72 m²

- Vue magnifique sur la campagne environnante et le Pilatus

- Appartement en grenier avec beaucoup d'intimité et un sentiment de vie agréable

- Disposition des pièces flexible, idéale pour le travail à domicile et les concepts de vie individuels

- Environnement convivial pour les familles avec des espaces verts, des possibilités de jeu et des activités de loisirs locales

- Courtes distances jusqu'à la garderie, l'école et les transports en commun

- La nature et les loisirs – forêt, sentiers de randonnée et possibilités sportives juste sur place

- Excellentes liaisons de transport et courtes distances jusqu'au centre-ville de Lucerne

- Place de parking dans le garage souterrain incluse

- Potentiel de rénovation attrayant – réalisez ici votre rêve de maison personnel

- Un foyer exclusif dans l'une des plus belles villes de Suisse

MOBILITÉ

Une place de parking peut être achetée pour 35 000 CHF en plus de l'appartement.

DISPONIBILITÉ | TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ

Disponible immédiatement ou sur arrangement.

OPTIONS DE FINANCEMENT ATTRAYANTES

Profitez de l'opportunité de reprendre un prêt hypothécaire existant de 300 000 CHF à des conditions préférentielles attractives de seulement 0,85 % – garanti jusqu'au 31 octobre 2029.

OFFRE VÉRIFIÉE PAR LA BANQUE

La Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique de la propriété et la finance avec une hypothèque de 80 % du prix de vente estimé. Cela nécessite une rentabilité garantie.

L'OPPORTUNITÉ UNIQUE

Vous attend un foyer exclusif avec beaucoup d'espace, de lumière et d'intimité – idéal pour les familles, les couples ou quiconque apprécie une ambiance de vie élégante et individuelle. Laissez-vous impressionner par la vue magnifique sur le Pilatus et les couchers de soleil atmosphériques sur la terrasse. Profitez de cette opportunité rare de réaliser votre rêve de maison personnel dans cet appartement-maisonnette attrayant.

AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive, veuillez contacter M. Roger von Atzigen.

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