Una vista aperta, una casa senza compromessi

Situata in uno dei quartieri più ricercati di Genolier, questa villa completamente ristrutturata nel 2016 e 2022 offre uno spazio abitativo raro dove panorama, comfort e efficienza energetica si incontrano armoniosamente.

Fin dai primi momenti, lo sguardo è naturalmente attirato verso l'orizzonte. Il lago di Ginevra si estende a perdita d'occhio, mentre il Mont-Blanc si delinea maestosamente sullo sfondo. Uno spettacolo che potrete godere quotidianamente dalla terrazza, dagli spazi di vita e da diverse camere della casa.

La proprietà è stata completamente trasformata con materiali di alta qualità e particolare attenzione ai dettagli, e oggi beneficia di prestazioni contemporanee e di un livello di comfort notevole. Il suo ambiente residenziale, calmo e verde, offre una vera sensazione di serenità, restando tuttavia vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria di Genolier.

Al piano terra, un magnifico spazio di ricevimento bagnato di luce accoglie gli ospiti. Il soggiorno, adornato con un elegante camino con pietra ollare che diffonde un calore soffice e duraturo, si apre sulla sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Le numerose finestre prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza panoramica di oltre 50 m², creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Uno studio che può anche servire da camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti, completa questo livello.

Al piano superiore, lo spazio notturno è stato progettato per il comfort di tutta la famiglia. Due camere da letto condividono un bagno, mentre la suite genitoriale dispone del proprio bagno con doccia e di un balcone privato che consente di ammirare il lago e le Alpi ogni giorno.

Il seminterrato completamente sviluppato e riscaldato è un vero vantaggio. Grazie alle sue ampie finestre e all'accesso diretto all'esterno, accoglie uno spazio polivalente ideale come camera degli ospiti, ufficio indipendente, sala da gioco o spazio di svago. Una cantina per il vino, una lavanderia, nonché diversi spazi di stoccaggio completano questo piano.

All'esterno, il giardino alberato invita al relax in completa privacy. Gli alberi maturi forniscono freschezza e carattere, mentre le diverse aree permettono di godere appieno delle belle giornate, al riparo da sguardi indiscreti.

Al di là della sua estetica, la casa seduce anche per la sua eccezionale efficienza energetica. Pompa di calore, pannelli fotovoltaici, batteria domestica di grande capacità, isolamento periferico completo e finestre a triplo vetro le consentono di ottenere la nota globale A nel CECB. Una prestazione rara che garantisce un comfort ottimale, mentre i costi di gestione sono duramente controllati.

Un grande garage recente con porta automatica, quattro posti auto esterni, nonché un'ampia cabina di giardino completano le prestazioni di questa proprietà chiavi in mano.

Una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire una vita quotidiana privilegiata, tra natura, panorama e arte di vivere.