Eine unverbautе Aussicht, ein Haus ohne Kompromisse

In einem der begehrtesten Viertel von Genolier thront diese 2016 und 2022 vollständig renovierte Villa und bietet einen seltenen Lebensraum, in dem Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.

Von den ersten Momenten an wird der Blick natürlich zum Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich bis zum Horizont, während der Mont-Blanc majestätisch im Hintergrund erscheint. Ein Schauspiel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Zimmern des Hauses aus genießen können.

Das Anwesen wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Details transformiert und verfügt heute über zeitgemäße Ausstattung und einen bemerkenswerten Komfortlevel. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine wahre Atmosphäre der Serenität, bleibt jedoch nahe bei den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof von Genolier.

Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiger Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Ofen mit Ollstein ausgestattet ist, der eine sanfte und anhaltende Wärme spendet, geht in das Esszimmer und eine moderne Küche mit zentralem Insel über. Die zahlreichen Fenster verlängern die Räume natürlich zur panoramischen Terrasse von über 50 m², was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gästetoilette komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für den Komfort der gesamten Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Elternschlafzimmer über sein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus Sie jeden Tag den See und die Alpen bewundern können.

Der vollständig ausgebautе und beheizte Keller ist ein echter Vorteil. Durch seine großen Fenster und den direkten Zugang nach draußen bietet er einen mehrzweckfähigen Raum, der ideal als Gästezimmer, eigenes Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum dienen kann. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume vervollständigen diese Etage.

Im Außenbereich lädt der baumgesäumte Garten zur Entspannung in aller Ruhe ein. Die ausgewachsenen Bäume spenden Frische und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage in aller Abgeschiedenheit zu genießen.

Jenseits seiner Ästhetik bezaubert das Haus auch durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, große Hausbatterie, vollständige Peripherisolation und dreifach verglaste Fenster ermöglichen es, die globale Note A im CECB zu erreichen. Eine seltene Leistung, die einen optimalen Komfort gewährleistet, während die Betriebskosten nachhaltig beherrscht werden.

Ein großer, neuer Garage mit Automatiktor, vier Außenparkplätze sowie eine große Gartenhütte vervollständigen die Ausstattung dieses schlüsselfertigen Anwesens.

Ein Haus, in dem jeder Detail für ein privilegiertes tägliches Leben zwischen Natur, Panorama und Lebenskunst sorgt.