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Locali
4.5
Prezzo di vendita
CHF 545'000.–

"4,5 - Appartamento in una posizione ambita ad Aadorf"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Im Hof 15, 8355 Aadorf

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Aadorf

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    3 min.Rietstrasse
  • Supermercato

    6 min.Volg
  • Farmacia

    7 min.Aadorf pharmacy drugstore
  • Trasporti pubblici

    7 min.Aadorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 545'000.–

Dati principali

Disponibilità:
01.10.2026
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
1
Piano:
2
Superficie utile:
135 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1985

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Stazione di ricarica elettrica

Documento (0)

Descrizione

Punti salienti:

  • Spazi generosi
  • Preparazione della mobilità elettrica nel garage
  • Cucina e bagno moderni
  • Balcone con vista sul verde
  • Molto spazio di stoccaggio
  • Direttamente a Zurigo - HB con il S12

Questo appartamento attraente di 4,5 locali al 2° piano convince con una disposizione degli spazi generosa, camere secondarie pratiche e un ambiente di vita piacevole. Già all'ingresso, siete accolti da un ampio ingresso, che offre molto spazio di stoccaggio grazie a diversi armadi integrati. La cucina rinnovata si presenta come moderna e funzionale e si integra perfettamente nel concetto di vita. Il soggiorno luminoso offre un accesso diretto al balcone con orientamento ovest - un bel posto per godere del sole della sera e del tramonto. L'appartamento dispone anche di due camere di dimensioni normali e di una grande camera da letto. All'altra estremità dell'ingresso, c'è un'area supplementare con luce diurna, che può essere ideale per essere utilizzata come ufficio a casa, angolo di lettura, area di gioco o area di lavoro pratica. Nel seminterrato, c'è un compartimento di cantina privato, una lavanderia per uso condiviso con due altre parti, e un laboratorio privato disponibile. L'area esterna ben curata offre spazi verdi sufficienti e anche un'area di gioco per uso condiviso. Un appartamento ben curato e utilizzabile con molto spazio di stoccaggio, un'area di lavoro supplementare e camere secondarie pratiche - ideale per le coppie, le famiglie o le persone con esigenze di spazio.

Il garage è acquistato per 35 000 CHF e il laboratorio per 15 000 CHF.

Superficie lorda 135 m²

Superficie abitabile netta 117 m²

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Wegelin Immobilien AG
Wegelin Immobilien AG
Rietstrasse 14
8355Aadorf
N. Inserzione
4003266170
Rif. oggetto
Mar-AadImHof15

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