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Pièces
4.5
Prix de vente
CHF 545'000.–

"4,5 - Appartement à emplacement convoité à Aadorf"

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Adresse

Im Hof 15, 8355 Aadorf

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Aadorf

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  • École

    3 min.Rietstrasse
  • Supermarché

    6 min.Volg
  • Pharmacie

    7 min.Aadorf pharmacy drugstore
  • Transports publics

    7 min.Aadorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 545'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.10.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
2
Surface utile:
135 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1985

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Station de recharge électrique

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Description

Points forts :

  • Espaces généreux
  • Préparation de la mobilité électrique dans le garage
  • Cuisine et salle de bain modernes
  • Balcon avec vue sur le verdure
  • Beaucoup d'espaces de stockage
  • Directement à Zurich - HB avec le S12

Cet appartement attractif de 4,5 pièces au 2e étage convainc par une disposition d'espaces généreuse, des pièces secondaires pratiques et un agréable environnement de vie. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace d'entrée, qui offre beaucoup d'espace de stockage grâce à divers placards intégrés. La cuisine rénovée se présente comme moderne et fonctionnelle et s'intègre parfaitement dans le concept de vie. Le salon lumineux offre un accès direct au balcon avec une orientation ouest - un bel endroit pour profiter du soleil du soir et du coucher de soleil. L'appartement dispose également de deux chambres de taille normale et d'une grande chambre parentale. À l'autre extrémité de l'espace d'entrée, il y a un espace supplémentaire avec lumière du jour, qui peut être idéalement utilisé comme bureau à domicile, coin de lecture, espace de jeux ou espace de travail pratique. Dans le sous-sol, il y a un compartiment de cave privé, un lave-linge pour usage partagé avec deux autres parties, ainsi qu'un atelier privé disponible. L'extérieur bien entretenu offre des espaces verts suffisants et également un terrain de jeu pour usage partagé. Un appartement bien entretenu et utilisable avec beaucoup d'espace de stockage, un espace de travail supplémentaire et des pièces secondaires pratiques - idéal pour les couples, les familles ou les personnes ayant des besoins en espace.

Le garage est acheté pour 35 000 CHF et l'atelier pour 15 000 CHF.

Surface brute 135 m²

Surface habitable nette 117 m²

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Wegelin Immobilien AG
Wegelin Immobilien AG
Rietstrasse 14
8355Aadorf
No. d'annonce
4003266170
Réf. de l'objet
Mar-AadImHof15

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