Situata su una collina soleggiata a Laax/Salums, questa casa bifamiliare pittoresca vi aspetta con una vista panoramica inobstructabile sul mondo montano dei Grigioni e la pianura del Reno. La proprietà comprende due appartamenti di 3,5 locali quasi identici e si presta ideale come seconda casa esclusiva.

Entrambe le unità abitative impressionano con un piano ben pensato, spazi di vita e di pranzo luminosi e ariosi, nonché facciate di finestre generose che mettono in scena la vista imprenable. Le cucine moderne e aperte si integrano armoniosamente nello spazio di vita e creano un'atmosfera accogliente per le ore sociali con la famiglia e gli amici.

L'appartamento al piano terra dispone di una terrazza di 29 m² e di un ampio spazio di seduta in giardino, mentre l'appartamento al piano superiore delizia con un balcone di 25 m² e un camino svedese confortevole. Ogni appartamento offre due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Materiali di alta qualità come pavimenti in quercia spazzolata, granito di Valser nelle celle umide, illuminazione indiretta e armadi a muro generosi assicurano un'ambiente di vita elegante.

Questa offerta attraente è completata da due locali nel seminterrato, una sala tecnica, un ampio solaio, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, un giardino d'inverno, nonché un garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne.

La regione di vacanza popolare di Flims–Laax–Falera offre numerose attività di svago durante tutto l'anno. La zona di sci, bicicletta e trekking è praticamente alla porta di casa, e le ferrovie di montagna e il centro di Laax sono raggiungibili in pochi minuti. La posizione elevata garantisce la pace, la privacy e una vista fantastica.

Punti salienti

• Casa bifamiliare con due appartamenti di 3,5 locali

• Utilizzabile come seconda casa

• Ristrutturazione di base & ampliamento 2016, costruita prima del 2012

• Superficie abitabile 164 m²

• Terreno 563 m²

• Vista panoramica inobstructabile

• Terazza di 29 m² e ampio spazio di seduta in giardino al piano terra

• Balcone di 25 m² al piano superiore

• Design interno di alta qualità

• Camino svedese al piano superiore

• Garage doppio e aree di parcheggio esterne aggiuntive

• Posizione tranquilla e soleggiata a Laax/Salums

• Vicino alla zona di sci, bicicletta e trekking Flims–Laax–Falera

Prezzo di vendita: CHF 3'280'000.– compreso garage e aree di parcheggio esterne

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