Située sur une pente ensoleillée à Laax/Salums, cette maison bifamiliale pittoresque vous attend avec une vue panoramique inobstructable sur le monde montagnard des Grisons et la plaine du Rhin. La propriété comprend deux appartements de 3,5 pièces quasi identiques et convient idéalement comme résidence secondaire exclusive.

Les deux unités de vie impressionnent par un plan d'étage bien pensé, des espaces de vie et de repas lumineux et aérés, ainsi que des façades de fenêtres généreuses qui mettent en scène la vue imprenable. Les cuisines modernes et ouvertes s'intègrent harmonieusement dans l'espace de vie et créent une atmosphère accueillante pour les heures sociales avec la famille et les amis.

L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 29 m² et d'un grand espace de sièges de jardin, tandis que l'appartement du grenier séduit avec un balcon de 25 m² et un poêle suédois confortable. Chaque appartement offre deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Des matériaux de haute qualité tels que des planchers en chêne brossé, du granit de Valser dans les cellules humides, un éclairage indirect et des armoires intégrées généreuses assurent un ambiance de vie élégante.

Cette offre attractive est complétée par deux pièces du sous-sol, une salle technique, un vaste grenier, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un jardin d'hiver, ainsi qu'un garage double et plusieurs places de parking extérieures.

La région de vacances populaire de Flims–Laax–Falera offre de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. La zone de ski, de vélo et de randonnée est pratiquement à la porte de la maison, et les chemins de fer de montagne et le centre de Laax sont accessibles en quelques minutes. La situation surélevée garantit la paix, la vie privée et une vue fantastique.

Points forts

• Maison bifamiliale avec deux appartements de 3,5 pièces

• Utilisable comme résidence secondaire

• Rénovation de base & extension 2016, construit avant 2012

• Surface habitable 164 m²

• Parcelle 563 m²

• Vue panoramique inobstructable

• Terasse de 29 m² et grand espace de sièges de jardin au rez-de-chaussée

• Balcon de 25 m² au grenier

• Conception intérieure de haute qualité

• Poêle suédois au grenier

• Garage double et places de parking extérieures supplémentaires

• Situation calme et ensoleillée à Laax/Salums

• À proximité de la zone de ski, de vélo et de randonnée Flims–Laax–Falera

Prix de vente : CHF 3'280'000.– y compris garage et places de parking extérieures

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