In una zona residenziale calma e molto richiesta a Unterentfelden, questa casa a schiera di 5,5 locali ben curata sulla Oberdorfstrasse 17b si presenta come un'abitazione ideale per coppie, famiglie o chiunque valorizzi uno spazio di vita spazioso con giardino, buona accessibilità e una piacevole privacy. La casa, costruita nel 1993, impressiona con la sua orientamento a sud, un piano ben pensato, molta luce naturale e un insieme coerente di comfort di vita, funzionalità e qualità di localizzazione. La proprietà comprende una superficie di terreno di 219 m² e una superficie totale di circa 174 m².

Fin dall'ingresso, l'orientamento accogliente della casa diventa evidente: il piano terra forma il centro della casa con il vasto spazio di vita e di pranzo. Le finestre e porte-finestre dal pavimento al soffitto, una baia vetrate e un camino a legna creano un'atmosfera di vita luminosa e particolarmente piacevole. Il posto seduto parzialmente coperto e il giardino facile da curare estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono condizioni ideali per ore rilassate all'aperto.

La cucina è equipaggiata in modo funzionale e pratico con facce e coperture in resina, un lavandino in acciaio inossidabile, un forno, un frigorifero e un lavastoviglie. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti e da un ingresso con spazio per una guardaroba.

Al piano superiore, si trovano tre camere da letto, tra cui una con un balcone, e il bagno familiare con vasca da bagno, cabina doccia, doppio lavabo con mobile e armadio a specchio. Nella soffitta, è disponibile un'altra stanza utilizzabile. Inoltre, c'è un balcone, un cortile di circa 5 m² e uno spazio di stoccaggio/sottotetto supplementare – ideale come ufficio a casa, camera per gli ospiti o ritiro.

Anche nel seminterrato, la proprietà impressiona con spazi secondari pratici: qui si trovano la cantina, la lavanderia privata e l'accesso diretto al garage sotterraneo. La casa comprende due posti auto e un posto auto esterno – un valore aggiunto reale nella vita quotidiana.

Sotto il profilo costruttivo, la casa offre una base solida con facciata ventilata con lastre di eternit, finestre in legno con vetro isolante e un tetto a falda isolato. Un scaldabagno a gas con recupero di calore per condensazione è responsabile della produzione di calore. La distribuzione del calore avviene attraverso riscaldamento a pavimento al piano terra e muri riscaldati ai piani superiori; la preparazione dell'acqua calda avviene tramite una caldaia da 300 litri.

• Quartiere residenziale calmo e molto richiesto a Unterentfelden, adiacente ad Aarau

• Accesso all'autostrada N1 in circa 4 minuti in auto

• Aarau raggiungibile in pochi minuti con il treno Wynen-/Suhrentalbahn

• Zurigo raggiungibile da Aarau con i CFF in circa 20 minuti

• Basilea, Berna, Lucerna e Zurigo raggiungibili in circa 30-50 minuti in auto

• Accesso rapido ai tram/treno AAR, scuole, negozi e trasporti pubblici

• Negozi come Migros, Coop e Denner nelle vicinanze

• Ambiente familiare con asilo nido, scuola e strutture di accoglienza

• Buona offerta locale con farmacia e drogheria

• Attività di svago nella zona, tra cui la piscina estiva e invernale di Entfelden

• Collegamento ai trasporti pubblici tramite Unterentfelden Oberdorf con collegamento al S14

Conclusione: Questa incantevole casa a schiera di 5,5 locali combina spazi di vita luminosi, bei spazi esterni, spazi secondari pratici e un parcheggio attraente con una posizione calma e allo stesso tempo ben collegata. Un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa ben curata con una alta qualità di vita nella regione di Aarau.