An begehrter, ruhiger Wohnlage in Unterentfelden präsentiert sich dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an der Oberdorfstrasse 17b als ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen mit Garten, guter Erschliessung und angenehmer Privatsphäre schätzen. Das im Jahr 1993 erstellte Haus überzeugt mit südseitiger Ausrichtung, einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem stimmigen Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Funktionalität und Lagequalität. Die Liegenschaft umfasst eine Landfläche von 219 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 174 m².

Bereits beim Betreten zeigt sich die wohnliche Ausrichtung des Hauses: Das Erdgeschoss bildet mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Raumhohe Fenster und Terrassentüren, ein verglaster Erker sowie ein Schwedenofen schaffen ein helles und besonders angenehmes Wohnambiente. Der teils gedeckte Sitzplatz und der pflegeleichte Garten erweitern den Wohnbereich nach draussen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist funktional und alltagstauglich ausgestattet und verfügt über kunstharzbelegte Fronten und Abdeckung, Chromstahlbecken, Backofen, Kühlschrank sowie Geschirrspüler. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Balkon, sowie das Familienbad mit Badewanne, Duschkabine, Doppellavabo mit Unterbau und Spiegelschrank. Im Dachgeschoss steht ein weiteres, gut nutzbares Zimmer zur Verfügung. Hinzu kommen ein Balkon, ein ca. 5 m² grosser Vorplatz sowie zusätzlicher Estrich-/Abstellraum – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Auch im Untergeschoss überzeugt die Liegenschaft mit praktischen Nebenflächen: Hier befinden sich der Keller, die eigene Waschküche sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage. Zum Haus gehören zwei Einstellhallenplätze sowie ein Aussenparkplatz – ein echter Mehrwert im Alltag.

Baukonstruktiv bietet das Haus eine solide Grundlage mit hinterlüfteter Fassade mit Eternitschieferplatten, Holzfenstern mit Isolierverglasung sowie einem isolierten Satteldach. Für die Wärmeerzeugung sorgt ein Gas-Wandheizkessel mit Kondensationswärmenutzung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizwände in den Obergeschossen; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 300-Liter-Boiler.

• Ruhige und sehr gefragte Wohnlage in Unterentfelden, angrenzend an Aarau

• Autobahnanschluss N1 in ca. 4 Fahrminuten erreichbar

• Aarau mit der Wynen-/Suhrentalbahn in wenigen Minuten erreichbar

• Zürich ab Aarau mit der SBB in rund 20 Minuten

• Basel, Bern, Luzern und Zürich in ca. 30 bis 50 Fahrminuten erreichbar

• Kurze Wege zu Tram/AAR-Bahn, Schulen, Einkauf und öffentlichem Verkehr

• Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop und Denner in der Nähe

• Familienfreundliches Umfeld mit Kindergarten, Schule und Betreuungsangeboten

• Gute Nahversorgung mit Apotheke und Drogerie

• Freizeitangebote in der Umgebung, unter anderem das Frei- und Hallenbad Entfelden

• ÖV-Anbindung über Unterentfelden Oberdorf mit Anschluss an die S14

Fazit: Dieses charmante 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus vereint helle Wohnräume, schöne Aussenflächen, praktische Nebenräume und attraktive Parkierung mit einer ruhigen und zugleich bestens erschlossenen Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die in der Region Aarau ein gepflegtes Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.