Dans un quartier résidentiel calme et très demandé à Unterentfelden, cette maison mitoyenne de 5,5 pièces bien entretenue sur Oberdorfstrasse 17b se présente comme un foyer idéal pour les couples, les familles ou tous ceux qui valorisent un espace de vie spacieux avec jardin, bonne accessibilité et une intimité agréable. La maison, construite en 1993, impressionne par son orientation sud, un plan d'étage bien pensé, une abondance de lumière naturelle et un ensemble cohérent de confort de vie, de fonctionnalité et de qualité de localisation. La propriété comprend une surface de terrain de 219 m² et une surface totale d'environ 174 m².

Dès l'entrée, l'orientation accueillante de la maison devient évidente : le rez-de-chaussée forme le centre de la maison avec le vaste espace de vie et de repas. Les fenêtres et portes-fenêtres du sol au plafond, une baie vitrée et un poêle à bois créent une atmosphère de vie lumineuse et particulièrement agréable. Le coin salon partiellement couvert et le jardin facile à entretenir étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des conditions idéales pour des heures détendues à l'air frais.

La cuisine est équipée de manière fonctionnelle et pratique avec des faces et couvercles en résine, un évier en acier inoxydable, un four, un réfriérateur et un . Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes pour invités et un hall d'entrée avec de l'espace pour une garde-robe.

À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres, dont une avec un balcon, ainsi que la salle de bain familiale avec baignoire, cabine de douche, double lavabo avec meuble et armoire à glace. Dans les combles, une autre pièce utilisable est disponible. De plus, il y a un balcon, un avant-cour d'environ 5 m² et un espace de stockage/soupirail supplémentaire – idéal comme bureau à domicile, chambre d'invités ou retraite.

Même dans le sous-sol, la propriété impressionne avec des espaces secondaires pratiques : ici se trouvent la cave, la buanderie privée et l'accès direct au garage souterrain. La maison comprend deux places de parking et un parking extérieur – une valeur ajoutée réelle dans la vie quotidienne.

Sur le plan de la construction, la maison offre une base solide avec façade ventilée avec plaques d'éternit, fenêtres en bois avec vitrage isolant et un toit en pente isolé. Un chaudière murale au gaz avec récupération de chaleur par condensation est responsable de la production de chaleur. La distribution de chaleur se fait par chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des murs chauffants aux étages supérieurs ; la préparation d'eau chaude se fait via une chaudière de 300 litres.

• Quartier résidentiel calme et très demandé à Unterentfelden, adjacent à Aarau

• Accès à l'autoroute N1 en environ 4 minutes en voiture

• Aarau accessible en quelques minutes par le train Wynen-/Suhrentalbahn

• Zurich accessible depuis Aarau par les CFF en environ 20 minutes

• Bâle, Berne, Lucerne et Zurich accessibles en environ 30 à 50 minutes en voiture

• Accès rapide aux tram/train AAR, écoles, commerces et transports publics

• Commerces comme Migros, Coop et Denner à proximité

• Environnement familial avec jardin d'enfants, école et structures de garde

• Bonne offre locale avec pharmacie et droguerie

• Activités de loisirs dans les environs, notamment la piscine extérieure et intérieure d'Entfelden

• Connexion aux transports publics via Unterentfelden Oberdorf avec connexion au S14

Conclusion : Cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces combine des pièces de vie lumineuses, de beaux espaces extérieurs, des pièces secondaires pratiques et un stationnement attractif avec un emplacement calme et en même temps très bien connecté. Une opportunité idéale pour tous ceux qui cherchent un foyer bien entretenu avec une haute qualité de vie dans la région d'Aarau.