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Questo gioiello si trova a 10 minuti da Bürglen!

Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il vostro paradiso personale nel Thurgau
Nella tranquilla periferia del villaggio, questa casa unifamiliare di 6 locali con scuderia e terreno pascolativo si presenta come un'opportunità rara per gli amanti della natura, i proprietari di cavalli e le famiglie.

La proprietà convince con la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy e un'ottima connessione ai centri di Zurigo e San Gallo. La casa abitativa confina direttamente con la zona agricola e offre una vista imprenabile sulla campagna.

I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Ristrutturata in continuazione e molto ben mantenuta
- Proprietà residenziale: 1 166 m²
- Terreno agricolo: 3 135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Pascoli spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e quiete
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio all'aperto

Casa abitativa:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre uno spazio abitativo spazioso con molto spazio di stoccaggio.

Al piano terra, si trovano il soggiorno e la sala da pranzo illuminati dal sole con un camino confortevole, la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici moderni Siemens, una camera degli ospiti o uno studio, nonché un bagno con doccia e water. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato.

Al piano superiore, si trovano tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.

La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza di cantina riscaldata con diverse utilizzazioni, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.

Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:
La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata dai suoi proprietari.

2021:
- Nuovo riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie presso il deposito di fieno

2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Centro di cucina Siemens
- Cottura a vapore e forno
- Piano di cottura a induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Ristrutturazione completa del bagno e del water degli ospiti
- Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
- Riammodernamenti nella scuderia

Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre un'privacy eccezionale e invita a rilassarsi. I diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà e creano un'atmosfera unica.

Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono posti soleggiati nella proprietà per godersi e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.

Infrastruttura equestre:
- Scuderia aperta (possibile box)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Recinto approvato di 77 m²
- Collegamento acqua e elettricità nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Deposito di fieno per circa 18 balloni quadrati
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti possibile senza problemi

I pascoli adiacenti offrono molto spazio e posti ombreggiati naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.

Area di equitazione e dintorni:
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.

Punti di forza dell'ambiente:
- Rete di sentieri equestri nella regione di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno equestre Güttingen
- Maneggio Kradolf
- Maneggio Sulgen
- Cliniche equestri Stockrüti e Thurklinik

Posizione:
Pace rurale con infrastruttura eccellente.

- Scuole fino al livello superiore nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico per Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta con la natura

Conclusione:
Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio - qui potete aspettarvi una casa con alta qualità della vita, molta privacy e un fascino unico.