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Ce bijou est situé à 10 minutes de Bürglen!

Vivre à la campagne avec élevage de chevaux -
Votre paradis personnel dans le Thurgau
Dans le calme du village, cette maison unifamiliale de 6 pièces avec écurie et pâturage présente une occasion rare pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux et les familles.

La propriété convainc par son emplacement idyllique, son ensoleillement tout au long de la journée, un niveau élevé d'intimité et une excellente connexion aux centres de Zurich et de Saint-Gall. La maison d'habitation borde directement la zone agricole et offre une vue imprenable sur la campagne.

Les points les plus importants en un coup d'œil:
- Maison unifamiliale de 6 pièces
- Année de construction 1993
- Rénovée en continu et très bien entretenue
- Propriété résidentielle : 1 166 m²
- Terre agricole : 3 135 m²
- Écurie pour 2 à 3 chevaux
- Élevage de chevaux approuvé
- Pâturages spacieux
- Ensoleillement tout au long de la journée
- Calme et intimité absolus
- Pas de route de passage
- Deux places de garage et plusieurs places de parking extérieures

Maison d'habitation:
La maison unifamiliale lumineuse et architecturalement bien pensée s'étend sur trois étages et offre un espace de vie spacieux avec beaucoup de place de rangement.

Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon et la salle à manger éclairés par la lumière du jour avec une cheminée confortable, la cuisine ouverte de haute qualité avec des appareils modernes Siemens, une chambre d'amis ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. De la salle à manger, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec soin.

A l'étage supérieur, se trouvent trois chambres spacieuses, un bureau supplémentaire et une salle de bains moderne avec douche et baignoire.

La cave offre un grand garage, un garage simple supplémentaire, une pièce de cave chauffée avec diverses utilisations, une buanderie et d'autres espaces de stockage.

Investissements et rénovations de haute qualité:
La propriété a été continuellement entretenue et modernisée par ses propriétaires.

2021:
- Nouvelle chauffage au gaz
- Nouvel échangeur de chaleur pour la préparation d'eau chaude
- Mur de protection contre les intempéries au niveau du stockage de foin

2018:
- Nouvelle cuisine de haute qualité
- Centre de cuisine Siemens
- Cuisson à la vapeur et four
- Table de cuisson à induction
- Nouveaux parquets
- Rénovation complète de la salle de bains et des toilettes d'amis
- Fenêtres à triple vitrage partiellement neuves
- Réaménagements dans l'écurie

Jardin et extérieur:
Le beau jardin offre une intimité exceptionnelle et invite à la détente. Les différents arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers et mirabelles caractérisent la propriété et créent une atmosphère unique.

DU lever au coucher du soleil, il y a des endroits ensoleillés sur la propriété pour profiter et se détendre.

Élevage de chevaux avec infrastructure optimale:
La propriété est idéale pour l'élevage de chevaux privé.

Infrastructure équestre:
- Écurie ouverte (box possible)
- Espace pour 2 à 3 grands chevaux
- Paddock approuvé de 77 m²
- Connexion eau et électricité dans l'écurie
- Espaces de stockage spacieux
- Stockage de foin pour environ 18 balles carrées
- Espace de lavage disponible
- Élimination des déchets possibles sans problème

Les pâturages adjacents offrent beaucoup d'espace et des endroits ombragés naturels sous les arbres fruitiers existants.

Zone d'équitation et environs:
La zone d'équitation variée commence directement devant la porte de la maison.

Points forts de l'environnement:
- Réseau de sentiers équestres dans la région de Buchackern
- Piste de galop le long de la Thur
- Baignade équestre Güttingen
- Manège Kradolf
- Manège Sulgen
- Cliniques équestres Stockrüti et Thurklinik

Emplacement:
Calme rural avec infrastructure excellente.

- Écoles jusqu'au niveau supérieur dans le village
- Possibilités de shopping à courte distance
- Bonnes connexions de transport en commun vers Zurich et Saint-Gall
- Environnement de vie très calme
- Pas de trafic de passage
- Proximité directe avec la nature

Conclusion:
Cette propriété exceptionnelle combine un logement confortable, la nature et l'élevage de chevaux de manière idéale. Que ce soit pour les amoureux de chevaux, les familles ou les personnes ayant des besoins en espace - ici, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une haute qualité de vie, beaucoup d'intimité et un charme unique.