Bentornati nella vostra nuova casa a Jegenstorf — una casa unifamiliare 5.5 locali modernizzata con cura nello stile bungalow con un giardino a sud spazioso, un biotopo idilliaco e una posizione tranquilla vicino alla foresta. Ideale per le famiglie che apprezzano la tranquillità rurale ma hanno bisogno di un collegamento con la città.

Vivere comodamente su un livello

Su 139 m² di spazio abitativo con soffitti alti (2,7 m), la casa offre un ampio spazio di vita e di pranzo aperto con una camino confortevole, quattro camere da letto con parquet in quercia nuovo, una cucina con elettrodomestici nuovi e due bagni completi (bagno 1 con vasca da bagno, bagno 2 con doccia — ciascuno con WC).

Inoltre, la casa dispone di un seminterrato completo con due grandi locali per hobby, una lavanderia separata con una nuova lavatrice, ulteriori locali di deposito e un solaio utilizzabile — ideale per un laboratorio, la forma, l'hobby o come spazio di deposito spazioso.

Modernizzazione 2026

• I due bagni sono stati completamente rinnovati

• Nuovo parquet in quercia in tutte le camere da letto

• Nuovo pavimento in pietra/ceramica nel corridoio, in cucina e nei bagni

• Nuove finestre a triplo vetro per un'efficienza energetica massima e un silenzio

• Pittura interna fresca

• Nuovi elettrodomestici da cucina (forno, piano cottura in ceramica)

• Nuova lavatrice

Equipaggiamento energetico

• Sistema fotovoltaico sul tetto — tariffa di ritiro accreditata all'inquilino

• Collettori solari termici per l'acqua calda

• Camino come fonte di calore supplementare

• Riscaldamento: riscaldamento a olio

Giardino per innamorarsi

698 m² di terreno recintato con giardino principale a sud, biotopo idilliaco (stagno di giardino con ninfee), e area di riposo coperta con tenda. Perfetto per le famiglie con bambini o animali domestici — cani e gatti sono i benvenuti previo accordo.

Vantaggi pratici

• 1 garage + 2 posti auto esterni

• Seminterrato completo: due locali per hobby + locale di riscaldamento/lavanderia + locali di deposito

• Solaio utilizzabile per il deposito stagionale

• Nuovo parquet in quercia nelle camere da letto

• Area di riposo coperta

• Camino nel soggiorno

Posizione e ambiente

• Quartiere di case unifamiliari tranquillo vicino alla foresta — ideale per le famiglie e gli amanti della natura.

  Trasporto pubblico: stazione RBS Jegenstorf a piedi, 17 minuti in bicicletta, 5 minuti in auto.

• Collegamento ferroviario RBS con la stazione principale di Berna, 14 minuti

• Negozi: supermercato Voi e Coop nel villaggio

• Farmacie, medici e tutte le strutture del villaggio facilmente raggiungibili

Condizioni di locazione

• Affitto mensile: CHF 2950.– / mese

Costi mensili aggiuntivi — fatturazione diretta :

Elettricità (azienda elettrica), acqua/fognature (comune), SERAFE, consumo di olio per riscaldamento, servizio di bruciatore e spazzacamino sono fatturati direttamente all'inquilino — nessun acconto al proprietario. Stimato in media CHF 400 al mese. Vi accrediteremo volentieri la tariffa di ritiro del sistema fotovoltaico.

Disponibilità

immediatamente o su accordo.

Nota: Una foto interna (soggiorno) è stata virtualmente arredata a titolo di illustrazione. La proprietà è affittata non arredata.