In una zona residenziale molto richiesta a Oberrieden, sulla riva sinistra del lago di Zurigo, questa casa unifamiliare di 6,5 locali si presenta come un'opportunità rara per gli acquirenti che apprezzano la posizione, la dimensione del giardino e il potenziale.

La proprietà colpisce per la sua vista lago, la posizione in pendio elevata, la buona esposizione al sole e il giardino spazioso di 981 m². La stazione di Oberrieden, i negozi, le scuole, gli asili, i ristoranti e il lago di Zurigo sono tutti a distanza di cammino. Questo indirizzo combina una qualità di vita elevata con una pratica quotidiana eccellente.

La casa, costruita nel 1943, è stata continuamente mantenuta e parzialmente rinnovata nel corso degli anni. Offre circa 200 m² di spazio abitabile e circa 345 m² di spazio abitabile e utilizzabile. Il spazioso soggiorno e sala da pranzo con camino e accesso diretto al giardino forma il cuore della casa. Molte camere, uno studio, due bagni, un bagno per gli ospiti e locali supplementari nel seminterrato offrono possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, gli uffici a casa, gli ospiti o gli hobby.

Un valore aggiunto particolare risiede nel giardino spazioso con un'area di soggiorno coperta e una alta privacy. Inoltre, due garage doppie separati con un totale di 4 a 5 posti auto e ulteriori posti auto esterni sono disponibili.

La proprietà si trova nella zona residenziale W2 con un fattore di utilizzo del 35%. Oltre alla modernizzazione o all'ampliamento della casa esistente, è anche possibile considerare un nuovo edificio o un nuovo progetto residenziale, soggetto a esame del diritto urbanistico e approvazione ufficiale.

Oberrieden è una delle comunità lacustri più richieste della riva sinistra del lago di Zurigo. La combinazione della vicinanza al lago di Zurigo, di una buona infrastruttura, di una tassazione attraente, di un potere d'acquisto elevato e di un valore durevole rende questo luogo particolarmente interessante.

Punti di forza

• Casa unifamiliare di 6,5 locali a Oberrieden
• Vista lago e posizione in pendio elevata
• Giardino spazioso di 981 m²
• Circa 200 m² di spazio abitabile e circa 345 m² di spazio abitabile e utilizzabile
• Soggiorno e sala da pranzo con camino
• Giardino spazioso con area di soggiorno coperta
• Due bagni e bagno per gli ospiti
• Locali supplementari nel seminterrato
• Due garage doppie separati con un totale di 4 a 5 posti auto
• Ulteriori posti auto esterni
• Zona residenziale W2 con un fattore di utilizzo del 35%
• Potenziale di modernizzazione, ampliamento o nuovo edificio
• Stazione, negozi e lago di Zurigo a distanza di cammino

Visita
Saremmo felici di fornirvi, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata e l'accesso alla visita virtuale 3D. Le visite personali sono possibili su appuntamento.