Dans un quartier résidentiel très recherché à Oberrieden, sur la rive gauche du lac de Zurich, cette maison de famille détachée de 6,5 pièces se présente comme une opportunité rare pour les acheteurs qui apprécient l'emplacement, la taille du terrain et le potentiel.

La propriété impressionne avec sa vue sur le lac, son emplacement en pente élevée, sa bonne exposition au soleil et son terrain spacieux de 981 m². La gare d'Oberrieden, les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les restaurants et le lac de Zurich sont tous à distance de marche. Cette adresse combine une qualité de vie élevée avec une excellente praticité quotidienne.

La maison, construite en 1943, a été continuellement entretenue et partiellement rénovée au fil des ans. Elle offre environ 200 m² d'espace habitable et autour de 345 m² d'espace habitable et utilisable. Le spacieux salon et salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin forme le cœur de la maison. Plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bain, un toilette pour les invités et des pièces supplémentaires dans le sous-sol offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les bureaux à domicile, les invités ou les hobbies.

La propriété est située dans la zone résidentielle W2 avec un facteur d'utilisation de 35%. Outre la modernisation ou l'extension de la maison existante, il est également possible d'envisager un nouveau bâtiment ou un nouveau projet résidentiel, sous réserve d'examen du droit de la construction et d'approbation officielle.

Oberrieden est l'une des communautés lacustres les plus recherchées de la rive gauche du lac de Zurich. La combinaison de la proximité du lac de Zurich, d'une bonne infrastructure, d'une charge fiscale attractive, d'un pouvoir d'achat élevé et d'une valeur durable fait de cet emplacement un lieu particulièrement intéressant.

Points forts

• Maison de famille détachée de 6,5 pièces à Oberrieden
• Vue magnifique sur le lac et emplacement en pente élevée
• Terrain spacieux de 981 m²
• Environ 200 m² d'espace habitable et autour de 345 m² d'espace habitable et utilisable
• Salon et salle à manger avec cheminée
• Jardin spacieux avec espace de séjour couvert
• Deux salles de bain et toilette pour les invités
• Pièces supplémentaires dans le sous-sol
• Deux garages doubles séparés avec un total de 4 à 5 places de parking
• Plusieurs places de parking extérieures
• Zone résidentielle W2 avec un facteur d'utilisation de 35%
• Potentiel de modernisation, d'extension ou de nouveau bâtiment
• Gare, commerces et lac de Zurich à distance de marche

Visite
Nous serons ravis de vous fournir, sur demande, la documentation de vente détaillée et l'accès à la visite virtuelle 3D. Les visites personnelles sont possibles sur rendez-vous.