IN ESCLUSIVA . OPPORTUNITÀ APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2026

Situato in modo ideale in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Losanna, ai margini della foresta e a proximità immediata di tutte le comodità, questo bel appartamento di 4,5 locali di circa 91 m² beneficia di un balcone di circa 5 m², per una superficie di vendita di circa 94 m².

Completamente ristrutturato nel 2026, l'immobile è stato rinnovato con lavori che includono l'elettricità, l'idraulica, il parquet, la piastrellatura e la pittura. La distribuzione interna è stata anche ottimizzata attraverso modifiche non strutturali, senza interventi sugli elementi portanti. L'alloggio è offerto chiavi in mano.

Distribuzione

·       L'appartamento si compone di un ingresso che si apre direttamente su un soggiorno luminoso con cucina aperta

·       accesso a un balcone piacevole

·       tre camere da letto luminose

·       bagno moderno dotato di vasca/doccia

·       toilette per gli ospiti

Annessi

·       un seminterrato

·       un carnotzet privato con finestra sulla foresta

·       un garage-box chiuso offerto in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 40'000.–

La PPE è dotata di ascensore, lavanderia comune, parcheggio per biciclette e più posti auto esterni disponibili per l'affitto.

Situazione

·       Fermata dell'autobus « Boveresses »: a soli 2 minuti a piedi.

·       Farmacia des Grangettes: 3 minuti a piedi.

·       Supermercato Denner: 7 minuti a piedi.

I punti di forza

·       disponibile immediatamente

·       appartamento completamente ristrutturato, chiavi in mano

·       possibilità di installare una colonna lavatrice/asciugatrice nell'appartamento

·       balcone di circa 5 m² con vista piacevole sulla verde

·       proximità immediata alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle comodità

·       garage-box

·       valore patrimoniale duraturo in uno dei quartieri più ricercati di Losanna

·       carnotzet privato

Prezzo appartamento: CHF 1'070'000.– + prezzo garage-box: CHF 40'000.– Prezzo totale: CHF 1'110'000.–

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquistare un appartamento spazioso, luminoso e ben situato a Losanna, in un ambiente residenziale pacifico. Da non perdere!

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