Nel comune fiscalmente vantaggioso di Maur, nel quartiere popolare di Ebmatingen, si trova questa casa a schiera con un potenziale di sviluppo chiaramente riconoscibile. La proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo e offre condizioni ideali per una ristrutturazione completa o una conversione individuale secondo le proprie idee.

L'edificio risale agli anni '70 e si presenta attualmente come un oggetto di ristrutturazione classico con bisogno di rinnovamento strutturale. La struttura di stanze esistente e l'accesso preparato al tetto offrono possibilità di ristrutturazione polivalenti. In particolare, il tetto non sviluppato offre un potenziale aggiuntivo per l'ampliamento dello spazio abitativo e dei concetti individuali.

Le ampie superfici di finestre nella zona del tetto, nonché l'opzione per una mansarda o un balcone, creano prospettive attraenti per un uso residenziale moderno. La proprietà è quindi chiaramente destinata agli acquirenti con una visione, che valorizzano la libertà di progettazione e lo sviluppo di valore a lungo termine.

Ebmatingen appartiene al comune di Maur e è uno dei quartieri residenziali più ricercati della campagna zurighese. La combinazione di vantaggi fiscali, ambiente naturale e vicinanza alla città di Zurigo rende questo luogo particolarmente attraente per le famiglie e gli investitori.

Le infrastrutture sono eccellenti: i servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La fermata dell'autobus "Ebmatingen Dorf" è raggiungibile in meno di un minuto, mentre Migros e Scuola Leeacher sono a pochi minuti a piedi.

I dintorni convincono per la loro vicinanza al lago di Greifen e alle numerose aree di svago locali. Le possibilità di passeggiata e di svago sono situate direttamente alla porta e sottolineano la alta qualità della vita in questo luogo.

Programma di stanze:

Piano abitativo:
- Ingresso
- Soggiorno e sala da pranzo
- Cucina
- Più camere da letto
- Bagno
- Stanze secondarie

Piano superiore:
- Ulteriori stanze
- Accesso al tetto (preparato)

Tetto:
- Non sviluppato con potenziale di sviluppo
- Possibilità di spazio abitativo aggiuntivo, studio o concetto di ampliamento

Aree esterne:
- Giardino
- Struttura di balcone/terrazza (esistente)
- Garage
- Parcheggi esterni

Punti salienti in sintesi:

- Casa a schiera con potenziale di sviluppo attraente
- Quartiere residenziale tranquillo e familiare a Ebmatingen
- Terreno spazioso di 353 m²
- Tetto ampliabile con molta libertà di progettazione
- Accesso già preparato al tetto
- Possibilità di mansarda e soluzione di balcone
- Buona struttura di base per la ristrutturazione
- Camino disponibile
- Garage e parcheggi disponibili
- Quartiere residenziale stabilito con alta qualità della vita
- Vicinanza alle aree naturali e di svago
- Ottima connessione con Zurigo


Gian Carlos

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