Dans la commune fiscalement avantageuse de Maur, dans le quartier populaire d'Ebmatingen, se trouve cette maison mitoyenne avec un potentiel de développement clairement reconnaissable. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et offre des conditions idéales pour une rénovation complète ou une conversion individuelle selon vos propres idées.

Le bâtiment date des années 1970 et se présente actuellement comme un objet de rénovation classique avec des besoins de renouvellement structurel. La structure de pièces existante et l'accès préparé au grenier offrent des possibilités de réaménagement polyvalentes. En particulier, le grenier non aménagé offre un potentiel supplémentaire pour l'expansion de l'espace de vie et des concepts individuels.

Les surfaces de fenêtres généreuses dans la zone du grenier ainsi que l'option pour une lucarne ou un balcon créent des perspectives attractives pour un usage résidentiel moderne. La propriété est donc clairement destinée aux acheteurs ayant une vision, qui valorisent la liberté de conception et le développement de valeur à long terme.

Ebmatingen appartient à la commune de Maur et est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la campagne zurichoise. La combinaison d'avantages fiscaux, d'environnement naturel et de proximité avec la ville de Zurich rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les investisseurs.

Les infrastructures sont excellentes : les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance de marche. L'arrêt de bus "Ebmatingen Dorf" est accessible en moins d'une minute, tandis que Migros et Schule Leeacher sont à quelques minutes à pied.

Les environs convainquent par leur proximité avec le lac de Greifen et de nombreuses zones de loisirs locales. Les possibilités de promenade et de loisirs sont situées directement à la porte et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement.

Programme de pièces :

Étage d'habitation :
- Entrée
- Salle de séjour et salle à manger
- Cuisine
- Plusieurs chambres
- Salle de bain
- Pièces secondaires

Étage supérieur :
- Pièces supplémentaires
- Accès au grenier (préparé)

Grenier :
- Non aménagé avec potentiel de développement
- Possibilité d'espace de vie supplémentaire, d'atelier ou de concept d'expansion

Espaces extérieurs :
- Jardin
- Structure de balcon/terrasse (existante)
- Garage
- Places de parking extérieures

Points forts en un coup d'œil :

- Maison mitoyenne avec potentiel de développement attractif
- Quartier résidentiel calme et familial à Ebmatingen
- Parcelle spacieuse de 353 m²
- Grenier expansible avec beaucoup de liberté de conception
- Accès déjà préparé au grenier
- Possibilité de lucarne et de solution de balcon
- Bonne structure de base pour la réaménagement
- Cheminée disponible
- Garage et installations de parking disponibles
- Quartier résidentiel établi avec haute qualité de vie
- Proximité avec les zones naturelles et de loisirs
- Très bonne connexion avec Zurich


Gian Carlos

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