Bella proprietà individuale di 6 locali, situata su un terreno di 1359 m2, in una zona tranquilla e residenziale, alla fine di una strada privata chiusa. La situazione è ideale, vicina a scuole, stazione ferroviaria, ospedale e centro città.

Questa casa polivalente offre un comfort moderno, con 4 camere da letto, un ampio soggiorno con camino, una veranda elegante e una cucina abitabile aperta sul vasto giardino. Il seminterrato è completamente scavato. Costruita nel 1989, è in perfette condizioni, dopo che sono state effettuate diverse ristrutturazioni (l'ultima nel 2025).

Il riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento garantisce una prestazione energetica ottimale supportata da pannelli fotovoltaici.

Distribuzione:

Piano terra:

• Ampio ingresso con numerosi spazi di stoccaggio e locale di servizio
• Soggiorno con camino
• Sala da pranzo con accesso diretto alla veranda e al giardino
• Cucina semi-aperta, abitabile, con accesso alla veranda e al giardino
• Bagno, doccia, WC, lavabo

Primo piano:

• Ampio pianerottolo
• Camera da letto principale con accesso diretto al bagno
• 2 camere da letto con accesso al balcone
• 1 camera da letto aggiuntiva
• Bagno con vasca da bagno, WC separato e doppio lavabo

Seminterrato:

• Stanza che può essere convertita in uno studio, ad esempio (scarico già installato, pavimenti e muri isolati contro l'umidità)
• Lavanderia - locale tecnico
• Officina
• Grande locale, 30 m2
• Cantina, rifugio

Superfici e informazioni utili:

• Superficie abitabile netta: 175 m2
• Superficie utile: 278 m2
• Anno di costruzione: 1989
• Ultimi lavori di ristrutturazione: 2025
• Tipo di riscaldamento: pompa di calore, distribuzione a pavimento. Alimentazione con pannelli fotovoltaici (24 m2) e pannelli termici.

Una gemma immobiliare rara, che combina spazio, luce e comfort, da scoprire senza indugio!

Contattateci oggi stesso per telefono (079 733 00 39) o per email.