Schönes Einzelhaus mit 6 Zimmern, auf einem 1359 m2 großen Grundstück, in einer ruhigen und Wohngegend, am Ende einer privaten Sackgasse. Die Lage ist ideal, nahe bei Schulen, Bahnhof, Krankenhaus und Stadtzentrum.

Dieses vielseitige Haus bietet modernen Komfort, mit 4 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer eleganten Veranda und einer offenen Küche, die auf den großen Garten öffnet. Der Keller ist vollständig ausgebaut. Das Haus wurde 1989 erbaut und ist in perfektem Zustand, nachdem mehrere Renovierungen durchgeführt wurden (die letzten im Jahr 2025).

Die Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet eine optimale Energieeffizienz, unterstützt durch Photovoltaikpanele.

Verteilung:

Erdgeschoss:

• Großer Eingangsbereich mit vielen Abstellmöglichkeiten und Hauswirtschaftsraum
• Wohnzimmer mit Kamin
• Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten
• Offene Küche, Wohnküche, mit Zugang zur Veranda und zum Garten
• Badezimmer, Dusche, WC, Waschbecken

Obergeschoss:

• Großer Flur
• Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• 1 zusätzliches Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Doppelwaschbecken

Keller:

• Einrichtbares Zimmer, z.B. als Studio (Abfluss bereits verlegt, Boden und Wände gegen Feuchtigkeit isoliert)
• Waschküche - Technikraum
• Werkstatt
• Großer Raum, 30 m2
• Keller, Schutzraum

Flächen und nützliche Informationen:

• Netto-Wohnfläche: 175 m2
• Nützliche Fläche: 278 m2
• Baujahr: 1989
• Letzte Renovierungen: 2025
• Heizungstyp: Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Versorgung durch Photovoltaikpanele (24 m2) und Thermopanels.

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