Casa unifamiliare sostenibile di 7,5 locali con impianto fotovoltaico, piscina, sauna e fitness

Vivere ad un livello elevato
Sul molto ricercato Mattenweg 3 a 4322 Mumpf, una casa unifamiliare eccezionale di classe superiore vi attende, che convince con la sua generosità, le ristrutturazioni di alta qualità e l'attrezzatura di benessere esclusiva.

Su circa 240 m² di spazio abitativo e un terreno soleggiato di 732 m², un vivere elegante, una tecnologia moderna e un'offerta di svago unica si combinano per creare una casa che non lascia desideri insoddisfatti.

La proprietà, costruita nel 1981, è stata continuamente investita con investimenti di oltre 640.000 CHF e si presenta oggi in uno stato estremamente ben curato e energeticamente contemporaneo.

Già entrando nella casa, si può sentire la generosità della concezione della stanza pensata. Ambienti di vita inondati di luce, materiali di alta qualità e numerose possibilità di ritiro creano un'atmosfera di vita speciale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o gli utenti di ufficio a casa esigenti.

Punti salienti in un colpo d'occhio
Casa unifamiliare di 7,5 locali separata
Costruzione solida
Tetto a due spioventi
Circa 240 m² di spazio abitativo
Superficie del terreno 732 m²
Ristrutturazione completa per oltre 640.000 CHF
Ampio spazio di vita e di pranzo
Cucina moderna

Caminetto interno ed esterno
Area di benessere esclusiva con sauna
Sala di fitness privata
Grande piscina
Progetto di giardino bello
Doppio garage e diverse aree di parcheggio esterne
Volume di garage doppio 168 m³

Misure energetiche
Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua
Riscaldamento a pavimento
Finestre in legno/alluminio a tre ante
Isolamento del tetto
Impianto fotovoltaico, 70 pannelli solari sul tetto
Bassi costi accessori grazie alla produzione di energia propria

Programma di locali

Seminterrato
Il seminterrato offre molto più che locali secondari classici e diventa un'area di svago e di benessere privata :

Area di benessere
Sauna
Sala di fitness
Lavanderia/sala di hobby
Locale di deposito
Rifugio
Centrale termica
Accesso diretto al giardino tramite scala esterna

Piano terra
Il cuore della casa è costituito dall'ampio spazio di vita con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino.

Area di ingresso con cortile
Ampio spazio di vita e di pranzo
Cucina
Camera degli ospiti
Camera dei bambini/ufficio
Doccia/WC/lavabo
Scala per il piano superiore

Piano superiore
I locali di ritiro privati sono situati al piano superiore.

Ampio corridoio con scala
Due locali luminosi
Bagno con doccia/WC/lavabo
Area principale con loggia
Bagno con vasca da bagno, WC/lavabo doppio
Locali di deposito pratici
Spazi di soffitta

Esterno
Sensazione di vacanza tutto l'anno.
L'area esterna progettata con cura invita a rilassarsi e a godere.

La grande piscina è il centro del progetto di giardino e provoca una vera sensazione di vacanza nei giorni estivi caldi. Diverse aree di seduta, molta privacy e i dintorni ben curati creano un'atmosfera che altrimenti si conosce solo nelle stazioni di vacanza esclusive.

La proprietà comprende inoltre
Doppio garage
Diverse aree di parcheggio esterne
Progetto di giardino ben curato
Terrazze e aree di seduta soleggiate

Sostenibilità e tecnologia
L'impianto solare posato sul tetto con 70 pannelli sostiene un uso energeticamente efficiente, provoca un valore aggiunto sostenibile e bassi costi accessori.

Grazie agli investimenti continui e alla manutenzione regolare, l'intera proprietà è in ottimo stato.

Posizione
Mumpf è una delle comunità residenziali più ricercate del Fricktal e offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e buona accessibilità.

La vicinanza a Basilea, a Rheinfelden e alla Germania, nonché le connessioni autostradali Rheinfelden ed Eiken, e la stazione a piedi con collegamenti regolari per Basilea/Zurigo, rendono la posizione particolarmente attraente per i pendolari. Le famiglie beneficiano di una qualità di vita piacevole, di scuole vicine e di numerose possibilità di svago e di relax.

Dati chiave
Prezzo di vendita: 1.790.000 CHF
Superficie abitativa: circa 240 m²
Terreno: 732 m²
Cubatura: 1.424 m³
Anno di costruzione: 1981
Valore assicurativo: 1.147.300 CHF
Ristrutturazione: in corso
Costi accessori: circa 200 - 250 CHF/mese
(Acqua/elettricità incl. ricarica di auto elettrica)
Piano catastale n. 8
Numero di parcello 656

Conclusione
Questa proprietà eccezionale combina un vivere spazioso, il benessere, la privacy e la qualità di vita moderna in una delle zone residenziali più attraenti del Fricktal.

Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale e valorizzano la qualità di vita.

Saremmo felici di presentarvi questa casa unica durante una visita personale.

Contatto / visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e il trasloco sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner immobiliare regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sul principio del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sul principio del successo
Servizio di affitto sul principio del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza lunga e consolidata del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Saremmo felici di creare per voi una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Spese di trasferimento: notaio e registro fondiario sono divisi a metà.
Mutui: non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: è da versare un acconto alla firma del contratto di acquisto.
Trasloco: il trasloco può avvenire su appuntamento.

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I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la costruzione del tetto nonché le installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato della costruzione da esperti edili.