Maison unifamiliale durable de 7,5 pièces avec installation photovoltaïque, piscine, sauna et fitness

Vivre à un niveau élevé
Sur le très recherché Mattenweg 3 à 4322 Mumpf, une maison unifamiliale exceptionnelle de la classe supérieure vous attend, qui convainc par sa générosité, ses rénovations de haute qualité et son équipement de bien-être exclusif.

Sur environ 240 m² d'espace de vie et un terrain ensoleillé de 732 m², un vivre élégant, une technologie moderne et une offre de loisirs unique se combinent pour créer un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait.

La propriété, construite en 1981, a été continuellement investie avec des investissements de plus de 640 000 CHF et se présente aujourd'hui dans un état extrêmement bien entretenu et énergétiquement contemporain.

Dès l'entrée dans la maison, on peut sentir la générosité de la conception de la pièce réfléchie. Des espaces de vie inondés de lumière, des matériaux de haute qualité et de nombreuses possibilités de retrait créent une atmosphère de vie spéciale pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les utilisateurs de bureau à domicile exigeants.

Points forts en un coup d'œil
Maison unifamiliale de 7,5 pièces détachée
Construction solide
Toit à deux pentes
Environ 240 m² d'espace de vie
Superficie du terrain 732 m²
Rénovation complète pour plus de 640 000 CHF
Espace de vie et de repas spacieux
Cuisine moderne

Cheminée intérieure et extérieure
Espace de bien-être exclusif avec sauna
Salle de fitness privée
Grande piscine
Conception de jardin belle
Double garage et plusieurs places de parking extérieures
Volume de garage double 168 m³

Mesures énergétiques
Chauffage à pompe à chaleur air-eau
Chauffage par le sol
Fenêtres en bois/aluminium à trois vantaux
Isolation du toit
Installation photovoltaïque, 70 panneaux solaires sur le toit
Frais accessoires bas grâce à la production d'électricité propre

Programme de pièces

Sous-sol
Le sous-sol offre beaucoup plus que des pièces secondaires classiques et devient un espace de loisirs et de bien-être privé :

Espace de bien-être
Sauna
Salle de fitness
Buanderie/salle de hobby
Pièce de stockage
Abri
Chaufferie
Accès direct au jardin par escalier extérieur

Rez-de-chaussée
Le cœur de la maison est constitué par l'espace de vie spacieux avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin.

Espace d'entrée avec avant-cour
Espace de vie et de repas spacieux
Cuisine
Chambre d'invité
Chambre d'enfant/bureau
Douche/WC/lavabo
Escalier menant à l'étage supérieur

Étage supérieur
Les pièces de retrait privées sont situées à l'étage supérieur.

Couloir spacieux avec escalier
Deux pièces lumineuses
Salle de bain avec douche/WC/lavabo
Espace principal avec loggia
Salle de bain avec baignoire, WC/lavabo double
Pièces de stockage pratiques
Espaces de grenier

Extérieur
Sensation de vacances toute l'année.
L'espace extérieur conçu avec soin invite à se détendre et à profiter.

La grande piscine est le centre de la conception du jardin et procure une véritable sensation de vacances les jours d'été chauds. Plusieurs espaces de siège, beaucoup de privacité et les environs bien entretenus créent une atmosphère que l'on ne connaît autrement que dans les stations de vacances exclusives.

La propriété comprend également
Double garage
Plusieurs places de parking extérieures
Conception de jardin bien entretenue
Terrasses et espaces de siège ensoleillés

Durabilité et technologie
L'installation solaire posée sur le toit avec 70 panneaux soutient une utilisation énergétiquement efficace, procure une valeur ajoutée durable et des frais accessoires bas.

Grâce à des investissements continus et à une maintenance régulière, l'ensemble de la propriété est en très bon état.

Emplacement
Mumpf est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées du Fricktal et offre une combinaison idéale de tranquillité, de nature et de bonne accessibilité.

La proximité de Bâle, de Rheinfelden et de l'Allemagne, ainsi que les connexions autoroutières Rheinfelden et Eiken, et la gare à pied avec des liaisons régulières vers Bâle/Zurich, rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs. Les familles bénéficient d'une qualité de vie agréable, d'écoles à proximité et de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

Chiffres clés
Prix de vente : 1 790 000 CHF
Surface habitable : environ 240 m²
Terrain : 732 m²
Cubature : 1 424 m³
Année de construction : 1981
Valeur d'assurance : 1 147 300 CHF
Rénovation : en cours
Frais accessoires : environ 200 - 250 CHF/mois
(Eau/électricité incl. recharge de voiture électrique)
Plan cadastral n° 8
Numéro de parcelle 656

Conclusion
Cette propriété exceptionnelle combine un vivre spacieux, du bien-être, de la privacité et une qualité de vie moderne dans l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs du Fricktal.

Une maison pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial et valorisent la qualité de vie.

Nous serions ravis de vous présenter cette maison unique lors d'une visite personnelle.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'emménagement sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire immobilier régional pour l'évaluation, la vente, la location et la médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience longue et éprouvée de notre partenaire de financement. Sans engagement et sans frais, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous serions ravis de créer pour vous une solution de financement sur mesure et peu coûteuse en coopération avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour des offres concurrentes.

Contrat d'achat

Frais de transfert : notaire et registre foncier sont partagés à parts égales.
Hypothèques : aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.
Acompte : un acompte est à verser lors de la signature d'un contrat d'achat.
Emménagement : l'emménagement peut avoir lieu sur arrangement.

Exonération de responsabilité

Cette annonce est non contractuelle et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne prenons aucune garantie pour l'exactitude, l'actualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations de responsabilité en relation avec l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est légalement autorisé, exclues.

Les composants constructifs tels que la maçonnerie, les plafonds, la construction du toit ainsi que les installations techniques domestiques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de la construction par des experts en construction.