Già entrando, questo eccezionale appartamento a due piani si rivela nel suo pieno effetto. Un sentimento di ampiezza, luce e calore vi circonda immediatamente - accompagnato da un'atmosfera che non solo convince ma anche tocca.

Il cuore dell'appartamento è il salotto e la sala da pranzo aperti con una cucina integrata. Qui, la generosità e la convivialità si fondono in un luogo dove la vita, il piacere e la détente interagiscono perfettamente. La cheminée offre serate confortevoli, mentre le grandi finestre si aprono sulla vista e fanno apparire i dintorni come un quadro vivente.

Il balcone orientato a ovest prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre una vista che affascina ogni giorno - con una vista sul Wehn e il Surbtal. Qui, potete godere di pace, intimità e tramonti indimenticabili.

Questa proprietà convince anche in termini di comfort. L'attrezzatura ben mantenuta, le ristrutturazioni continue e i dettagli come la sauna a vapore integrata o l'attrezzatura da cucina di alta qualità sottolineano il livello di vita elevato.

Un altro vantaggio è la sala hobby polivalente (incl.) che offre possibilità, che sia come sala da lavoro o sala fitness, e aumenta notevolmente il comfort di utilizzo nella vita quotidiana.

Questo focolare è più di un semplice appartamento - è un luogo dove arrivate, respirate e restate.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• 2 x posti auto sotterranei, preparati per la mobilità elettrica a CHF 30 000 escl.
• Cucina di alta qualità con copertura in granito e apparecchi moderni
• Stato molto ben mantenuto con ristrutturazioni continue
• Circa 170 m² di superficie abitabile netta con disposizione di stanze ottimale
• Sala hobby spaziosa incl.
• Stanze inondate di luce con un sentimento di vita unico
• Appartamento a due piani spazioso 4,5 locali
• Galleria e secondo livello per una flessibilità massima
• Buona connessione a Baden, Zurigo e l'aeroporto
• Sauna a vapore e soluzioni di bagno eleganti
• Salotto e sala da pranzo aperti con cheminée
• Balcone orientato a ovest con vista spettacolare
• Posizione calma e familiare
• 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti
• Cheminée

Investimenti e ristrutturazioni realizzati :

• 2006 Ristrutturazione della cheminée con ventilazione di ricircolo
• 2014 Ristrutturazione del balcone
• 2016 Sostituzione della lavatrice, dell'asciugatrice, del frigorifero, del congelatore, della lavastoviglie
• 2018 Ristrutturazione delle finestre e ristrutturazione completa del bagno e della doccia (piano inferiore)
• 2019 Appartamento completamente ridipinto
• 2020 Caldaia pulita e decalcificata
• 2021 Finestre del lato ovest sostituite con vetrata tripla e ristrutturazione delle tende
• 2022 Parquet levigato e parzialmente reinstallato
• 2026 Lavori di pittura

Non perdete questa opportunità - un focolare creato con cuore e mente vi aspetta !