Dès l'entrée, ce remarquable appartement en duplex dévoile son plein effet. Un sentiment d'ampleur, de lumière et de chaleur vous entoure immédiatement - accompagné d'une atmosphère qui ne convainc pas seulement mais touche également.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine intégrée. Ici, la générosité et la convivialité se fondent en un lieu où la vie, le plaisir et la détente interagissent parfaitement. La cheminée offre des soirées confortables, tandis que les grandes fenêtres s'ouvrent sur la vue et font apparaître les environs comme un tableau vivant.

Le balcon orienté ouest prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre une vue qui fascine chaque jour - avec une vue sur le Wehn et le Surbtal. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et de couchers de soleil inoubliables.

Cette propriété convainc également en termes de confort. L'équipement bien entretenu, les rénovations continues et les détails tels que la sauna à vapeur intégrée ou l'équipement de cuisine de haute qualité soulignent le niveau de vie élevé.

Un autre avantage est la salle de loisirs polyvalente (incl.) qui offre des possibilités, que ce soit comme salle de bricolage ou salle de sport, et augmente considérablement le confort d'utilisation dans la vie quotidienne.

Ce foyer est plus qu'un simple appartement - c'est un endroit où vous arrivez, respirez et restez.

Cette propriété offre les points forts suivants :

• 2 x places de parking souterraines, préparées pour la mobilité électrique à CHF 30 000 excl.
• Cuisine de haute qualité avec couverture en granit et appareils modernes
• État très bien entretenu avec rénovations continues
• Environ 170 m² de surface habitable nette avec disposition de pièces optimale
• Salle de loisirs spacieuse incl.
• Pièces inondées de lumière avec un sentiment de vie unique
• Appartement en duplex spacieux 4,5 pièces
• Galerie et deuxième niveau pour une flexibilité maximale
• Bonne connexion à Baden, Zurich et l'aéroport
• Sauna à vapeur et solutions de salle de bain élégantes
• Salon et salle à manger ouverts avec cheminée
• Balcon orienté ouest avec vue spectaculaire
• Emplacement calme et familial
• 2 salles de bain et 1 toilette pour les invités
• Cheminée

Investissements et rénovations réalisés :

• 2006 Rénovation de la cheminée avec ventilation de recirculation
• 2014 Rénovation du balcon
• 2016 Remplacement de la machine à laver, du sèche-linge, du réfrigérateur, du congélateur, de la vaisselle
• 2018 Rénovation des fenêtres et rénovation complète de la salle de bain et de la douche (niveau inférieur)
• 2019 Appartement entièrement repeint
• 2020 Chaudière nettoyée et détartrée
• 2021 Fenêtres du côté ouest remplacées par un vitrage triple et rénovation des stores
• 2022 Parquet poncé et partiellement réinstallé
• 2026 Travaux de peinture

Ne manquez pas cette opportunité - un foyer créé avec cœur et esprit vous attend !