Benvenuti in questa casa a schiera moderna e ben curata a Bad Krozingen, in Germania. Con circa 150 m² di spazio abitativo su un terreno di circa 280 m², questa proprietà offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio, e i pendolari e lavoratori transfrontalieri diretti a Friburgo, Basilea e Svizzera nord-occidentale.

Punti salienti:

• Circa 150 m² di spazio abitativo su 3 piani più un seminterrato ristrutturato (UG)

• Circa 280 m² di terreno

• Anno di costruzione 2015, molto ben curato e quasi nuovo

• Giardino in stile mediterraneo con area di soggiorno

• Terrazza sul tetto nel sottotetto ristrutturato

• 2 posti auto esterni su terreno proprio

• Cucina attrezzata di alta qualità inclusa

• Casa a efficienza energetica KfW-70 secondo gli standard tedeschi

• Riscaldamento a pellet di legno ecologico

• A circa 5 minuti a piedi dalla stazione e dal parco termale

• Vendita privata senza provvigione

Disposizione delle stanze: Il soggiorno e la sala da pranzo sono situati al piano terra, con accesso diretto all'area di soggiorno e al giardino in stile mediterraneo. Una cucina attrezzata di alta qualità è già integrata; inoltre, c'è un bagno per gli ospiti.

Il piano superiore offre tre stanze ben proporzionate, utilizzabili come camere dei bambini, studio o camere degli ospiti, nonché un bagno familiare spazioso con vasca da bagno.

Il sottotetto ristrutturato è ideale come zona genitori. Ha una sua terrazza sul tetto e un bagno supplementare con doccia/WC.

Al seminterrato, ci sono tre locali di cantina isolati e asciutti che possono essere utilizzati come spazio di stoccaggio, area di servizio, stanza da hobby o locali di servizio.

Posizione: La proprietà è situata in un quartiere residenziale molto richiesto e familiare a Bad Krozingen, a pochi minuti a piedi dal parco termale. La stazione di Bad Krozingen è a circa 5 minuti a piedi. Da lì, ci sono collegamenti regolari per Friburgo e Basilea e la Svizzera nord-occidentale.

La connessione alla B3 e all'autostrada A5 in direzione Basilea/Svizzera è anche pratica. Le scuole, gli asili, i negozi per le esigenze quotidiane, l'assistenza medica e le attività di svago sono rapidamente accessibili a piedi o in bicicletta.

Bad Krozingen combina una alta qualità della vita, un carattere di città termale, una buona infrastruttura e una posizione attraente tra Friburgo, Markgräflerland, Alsazia e Basilea.

Energia: La proprietà è stata costruita nel 2015 come casa a efficienza energetica KfW-70 secondo gli standard tedeschi. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a pellet di legno ecologico e relativamente poco costoso.

Marketing discreto: Per motivi di discrezione, non saranno pubblicate inizialmente foto di oggetti identificabili. L'immagine di titolo serve come immagine simbolica o di visualizzazione generale. L'esposizione foto completa con foto di oggetti, piani, certificato di energia e altri documenti sarà messa a disposizione dopo un contatto iniziale qualificato.

La vendita è senza provvigione e diretta da privato a privato. Le visite avvengono dopo un contatto iniziale qualificato e un accordo preventivo; gli appuntamenti sono generalmente possibili la sera o il fine settimana.

Le richieste di agenti immobiliari serie sono accettate solo se non sorgono costi di agenzia o altre obbligazioni per noi e se sono già disponibili clienti appropriati.