Bienvenue dans cette maison mitoyenne moderne et bien entretenue à Bad Krozingen, en Allemagne. Avec environ 150 m² d'espace de vie sur un terrain d'environ 280 m², cette propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace, et les commutateurs et travailleurs frontaliers en direction de Fribourg, Bâle et de la Suisse du Nord-Ouest.

Points forts :

• Environ 150 m² d'espace de vie sur 3 étages plus un sous-sol aménagé (UG)

• Environ 280 m² de terrain

• Année de construction 2015, très bien entretenu et presque neuf

• Jardin méditerranéen avec espace de détente

• Terrasse sur le toit dans le grenier aménagé

• 2 places de parking extérieures sur terrain propre

• Cuisine équipée de haute qualité incluse

• Maison à efficacité énergétique KfW-70 selon les normes allemandes

• Chauffage au granulé de bois écologique

• À environ 5 minutes à pied de la gare et du parc thermal

• Vente privée sans frais de provision

Disposition des pièces : Le salon et la salle à manger sont situés au rez-de-chaussée, avec accès direct à l'espace de détente et au jardin méditerranéen. Une cuisine équipée de haute qualité est déjà intégrée ; en outre, il y a un toilette pour les invités.

L'étage supérieur offre trois pièces bien proportionnées, utilisables comme chambres d'enfants, bureau ou chambres d'invités, ainsi qu'une salle de bain familiale spacieuse avec baignoire.

Le grenier aménagé est idéal comme espace parental. Il dispose de sa propre terrasse sur le toit et d'une salle de bain supplémentaire avec douche/WC.

Au sous-sol, il y a trois pièces de cave isolées et sèches qui peuvent être utilisées comme espace de stockage, aire de ménage, salle de hobby ou pièces de service.

Emplacement : La propriété est située dans un quartier résidentiel très demandé et familial à Bad Krozingen, à quelques minutes à pied du parc thermal. La gare de Bad Krozingen est à environ 5 minutes à pied. De là, il y a des connexions régulières vers Fribourg et Bâle et la Suisse du Nord-Ouest.

La connexion à la B3 et à l'autoroute A5 en direction de Bâle/Suisse est également pratique. Les écoles, les jardins d'enfants, les commerces pour les besoins quotidiens, les soins médicaux et les activités de loisirs sont rapidement accessibles à pied ou à vélo.

Bad Krozingen combine une haute qualité de vie, un caractère de ville thermale, une bonne infrastructure et un emplacement attractif entre Fribourg, Markgräflerland, Alsace et Bâle.

Énergie : La propriété a été construite en 2015 en tant que maison à efficacité énergétique KfW-70 selon les normes allemandes. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au granulé de bois écologique et relativement peu coûteux.

Marketing discret : Pour des raisons de discrétion, aucune photo d'objet identifiable ne sera publiée initialement. L'image de titre sert d'image symbolique ou de visualisation générale. L'exposé photo complet avec des photos d'objets, des plans, un certificat d'énergie et d'autres documents sera mis à disposition après un contact initial qualifié.

La vente est sans frais de provision et directe de particulier à particulier. Les visites ont lieu après un contact initial qualifié et un accord préalable ; les rendez-vous sont généralement possibles le soir ou le week-end.

Les demandes de courtiers sérieux ne sont acceptées que si aucun coût de courtage ou autre obligation ne découle pour nous et que des clients appropriés sont déjà disponibles.