Sentirsi a casa: questo appartamento di giardino 4,5 locali, attraente e ideale, situato in un edificio di due piani con quattro unità residenziali, costruito nel 2012 su 125 m² di spazio di vita, con un'area di soggiorno e un giardino soleggiato con un'ampia zona di vita e di pranzo, due bagni e una lavanderia privata, vi convincerà in quanto famiglia, coppia o investitore.

- Posizione: alla periferia di Fischbach-Göslikon, soleggiata e familiare, distanze corte fino ai negozi e all'autobus; mezzi di trasporto pubblico/stazioni facilmente accessibili

- Dati chiave: appartamento di giardino 4,5 locali n° 4.1 al piano terra incl. cantina nel seminterrato, superficie abitabile netta 107 m², superficie abitabile lorda 125 m², area di soggiorno 29 m², quota di giardino approssimativa 165 m²

- Piano d'attico & attrezzature: zona di vita e di pranzo aperta e luminosa con porta scorrevole; cucina di alta qualità con isola centrale; lavanderia con torre di lavanderia privata e lavandino; 2 bagni (bagno/toilette con vasca da bagno e doccia, toilette per gli ospiti con doccia; in totale 2 docce); cantina inclusa; ascensore accessibile alle sedie a rotelle

- Costruzione & tecnologia: costruzione solida con isolamento esterno, tetto piano; finestre con vetro isolante doppio; pompa di calore a sonda di terra centrale, acqua calda centrale; distribuzione di calore via riscaldamento a pavimento

- Parcheggio: 2 posti di parcheggio sotterranei n° 15 e n° 16 uno dietro l'altro (non inclusi nel prezzo di vendita)

- Locali annessi: sala di svago K/H15 nel seminterrato, (non inclusa nel prezzo di vendita e risolta al 30.06.2026)

- Utilizzo: appartamento e posti di parcheggio attualmente affittati

- STWEG: appartamento 4,5 locali n° 4.1 al piano terra / unità STWEG n° 830-13, quota di valore 360/10000, quota di costo vedi foglio di costo separato

- Accessibilità: mezzi di trasporto pubblico e negozi nel villaggio; autostrada Mägenwil approximativamente 7,4 km, aeroporto di Zurigo approximativamente 21 km

- Disponibilità: su accordo

- Prezzo di vendita appartamento 4,5 locali piano terra incl. cantina seminterrato: CHF 780 000,00

- Prezzo di vendita 2 posti di parcheggio sotterranei n° 15 e 16 uno dietro l'altro: CHF 70 000,00

- Prezzo di vendita sala di svago n° K/H15 seminterrato: CHF 45 000,00

- Prezzo di vendita totale: CHF 895 000,00

- Opzione di acquisto posto di parcheggio esterno n° 13, prezzo di vendita: CHF 15 000,00 (sarà venduto all'acquirente interessato che ci darà per primo la sua conferma)

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