Situato nel cuore del quartiere residenziale di Arnier a Belmont-sur-Lausanne, questo magnifico appartamento di 4,5 locali in attico con bella mezzanino, offre una superficie abitabile di 117 m² con una piacevole vista sul lago.

L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e non richiede lavori. Beneficiando di un orientamento principalmente ad ovest, gode di un ottimo sole durante tutto il giorno, mentre le camere da letto sono idealmante orientate ad est per godere della luce del mattino. Tutti i servizi, le scuole e i trasporti sono raggiungibili a piedi.

Costruito nel 2000, questo condominio composto da quattro edifici è particolarmente apprezzato per la sua atmosfera familiare e la sua posizione privilegiata.

Distribuzione
- Hall d'ingresso con armadio
- Ampio soggiorno con zona pranzo
- Cucina aperta completamente attrezzata
- Balcone di 4,5 m²
- 3 camere da letto, di cui una con bagno
- 2 bagni con WC
- Grande mezzanino di circa 40 m²

Un seminterrato e un box garage chiuso nel seminterrato completano questa proprietà.

Informazioni aggiuntive
- Disponibilità: 1 settembre 2026
- Bagni ristrutturati nel 2022
- Cucina ristrutturata nel 2017
- Muri rinfrescati nel 2021
- Superficie ponderata: circa 120m²
- Quota PPE: 32,89 / 1000

Spese e fondo di ristrutturazione
- Spese PPE 2025: CHF 6'211.20/anno (cioè CHF 518.?/mese, tutto compreso)
- Fondo di ristrutturazione al 30.06.2025: CHF 287'126.?

Tecnica e prospettive
- Riscaldamento a pavimento con caldaia a olio (messi in servizio nel 2001)
- Progetto di collegamento al riscaldamento a distanza pianificato dal 2032
- Discussione in corso sull'installazione di pannelli solari

Efficienza energetica: CECB - C