Situé au coeur du quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, ce magnifique appartement en attique de 4,5 pièces avec belle mezzanine, offre une surface habitable de 117 m² avec une agréable vue sur le lac.

L'appartement est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux. Bénéficiant d'une orientation principalement ouest, il profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, tandis que les chambres sont idéalement orientées à l'est pour profiter de la lumière du matin. Toutes les commodités, les écoles et les transports sont accessibles à pied.

Construite en 2000, cette copropriété composée de quatre immeubles est particulièrement appréciée pour son cadre familial et sa situation privilégiée.

Distribution
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Spacieux séjour avec salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Balcon de 4,5 m²
- 3 chambres à coucher dont une en suite
- 2 salles d'eau avec WC
- Grande mezzanine d'environ 40 m²

Eine Kellerwohnung sowie ein abschließbarer Garagenbox im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.

Zusätzliche Informationen
- Verfügbarkeit: 1. September 2026
- Badezimmer renoviert im Jahr 2022
- Küche renoviert im Jahr 2017
- Wände erneuert im Jahr 2021
- Gewichtete Fläche: ca. 120m²
- Anteil PPE: 32,89 / 1000

Nebenkosten und Renovierungsfonds
- PPE-Nebenkosten 2025: CHF 6'211.20/Jahr (das entspricht CHF 518.?/Monat, alles inklusive)
- Renovierungsfonds per 30.06.2025: CHF 287'126.?

Technik und Perspektiven
- Fußbodenheizung mit Ölkessel (Inbetriebnahme im Jahr 2001)
- Projekt zur Anbindung an die Fernwärme ab 2032 geplant
- Diskussion über die Installation von Solarpaneelen läuft

Energieeffizienz: CECB - C