Wohnungen zum Kaufen in 1092 (Belmont-sur-Lausanne): 14 Treffer

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Stella Vardanyan

Vaud, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Balkon / Terrasse
Garage

4.5 Zimmer, 122m², CHF 1'050'000.–

Top

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung

Entdecken Sie exklusiv bei Switzerland Sotheby's International Realty, in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel in Belmont-sur-Lausanne, diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 122 m² Wohnfläche, die eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt, bietet es ein angenehmes Lebensumfeld, das Ruhe und Praktikabilität verbindet. • Erstellt im Jahr 2003 in einer gut gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten • Balkon von 7 m² mit Südausrichtung und private Terrasse von etwa 12 m² mit Nordostausrichtung • Ruhiges Wohnviertel • 1 Garagebox zusätzlich.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'050'000.-Preis der Garagebox: CHF 40'000.-Gesamter Verkaufspreis: CHF 1'090'000.-

Balkon / Terrasse
Garage

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2.5 Zimmer, 68m², CHF 860'000.–

Top

Alec Byrde

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Alec Byrde

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+8

4.5 Zimmer, 115m², CHF 990'000.–

Weites, helles Dachgeschoss mit Panoramablick auf den See an den Toren von Pully und Lausanne!

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze: • 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume • Wohnfläche: ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m² • Parkplätze: Innenparkplatz und Garage-Box • CECB: C-C, Anschluss CAD im Jahr 2032 • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 990'000.- • Preis der Garage-Box: CHF 50'000.- • Preis des Parkplatzes: CHF 30'000.- Am Eingang von Pully und Lausanne gelegen, nimmt dieses helle Dachgeschoss von 4,5 Zimmern allein das letzte Stockwerk eines Eingangs mit nur 4 Wohnungen ein, vereint perfekte Abgeschiedenheit und großzügige Räume.Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Balkon und freier Sicht auf den See. Die separate, voll ausgestattete Küche integriert einen gemütlichen Essbereich.Abgetrennt vom Wohnbereich umfasst der Schlafbereich ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine zweite Dusche, die als Waschküche mit WC dient.Die Wohnung profitiert auch von einem großen, vollständig ausbaufähigen Dachboden nach Ihren Bedürfnissen.Das 2001 errichtete und sehr gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt zu Ihrem Flur führt (quasi-privater Zugang) und über Fußbodenheizung für optimalen Komfort.Ein Keller, ein Innenparkplatz und ein großer Garage-Box (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Sie werden besonders schätzen: • Lage: nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt • Helles Wohnzimmer: ideal für Familienmomente oder Zeit mit Freunden • Balkon: ein angenehmer Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf den See • Dachboden: vielseitiger Raum, der nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann • Fußgängerzone: ruhig und sicher, ideal für Familien Information: Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entrümpelt, um Ihnen eine bessere Visualisierung der Räume und Ihre Vorstellung zu ermöglichen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Fotos des möblierten Objekts sowie Vorschläge für virtuelles Innendesign (Home-Staging).Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+8

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4.5 Zimmer, 155m², CHF 1'195'000.–

Wohnung mit 4.5 Zimmern und 155 m2 mit freiem Blick auf den See

Die Wohnung liegt in den Höhen von Belmont-sur-Lausanne und bietet eine gesuchte Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Die 1992 erbaute Wohnanlage besteht aus 18 Wohnungen und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung, gekennzeichnet durch viel Licht, komfortable Wohnbereiche und einen freien Blick auf den See für viele Wohnungen.Die Bewohner profitieren auch von gemeinsamen Einrichtungen, darunter zwei Fahrradkellern und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Shop, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse bietet alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Wohngegend.Die Wohnung besteht aus: • Offene Küche zum Wohnzimmer • Geräumiges Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer • Ein Badezimmer (Badewanne und Dusche) • Ein Mezzanin, das als Büro oder 4. Schlafzimmer genutzt werden kann • Ein Gäste-WC • Ein Galeta • Ein Keller Zusätzlich zum Verkaufspreis ist eine innere Parkplatz für CHF 35'000.- erhältlich.Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.Eine Renovierung ist zu erwarten.

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route d'Arnier 18, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Balkon / Terrasse
Garage
Lift

2.5 Zimmer, 62m², CHF 645'000.–

Potentiel de rendement locatif - libre de locataire

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 12 logements, cet appartement de 2,5 pièces offre une surface habitable d'environ 62 m². Son excellent état d'entretien et sa disponibilité immédiate en font une opportunité particulièrement intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une acquisition en résidence principale. Les peintures viennent d'être entièrement refaites. Aucun travaux n'est à prévoir avant une mise en location ou une occupation personnelle.Le logement comprend un hall d'entrée avec rangements, une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon.L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et a fait l'objet d'investissements récents, notamment le remplacement de la chaudière en 2025. À ce jour, aucun important travaux n'est prévu au sein de la copropriété.Hypothèses de rendement locatifSur la base d'un prix de vente de CHF 645'000.- pour l'appartement et CHF 40'000.- pour la place de parc intérieure (prix total : CHF 685'000.-), les hypothèses* de rendement brut suivantes peuvent être envisagées : • Rendement brut à 3.00% (Revenu locatif mensuel CHF 1'590 + CHF 120 parking = CHF 1'710) • Rendement brut à 3.20% (Revenu locatif mensuel CHF 1'735 + CHF 120 parking = CHF 1'885) • Rendement brut à 3.50% (Revenu locatif mensuel CHF 1'880 + CHF 120 parking = CHF 2'000) *Hypothèses indicatives, hors charges.Situé dans le quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente proximité avec les commodités du quotidien.Une supérette (Denner), une pharmacie, la poste ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied.Les arrêts des lignes TL n 47, 49 et 67 se trouvent à moins de 500 mètres, assurant une liaison rapide avec Lausanne et les communes voisines.Les accès autoroutiers (A9, sorties Belmont et Lutry) sont atteignables en environ cinq minutes en voiture.Commune particulièrement appréciée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne conjugue qualité de vie, infrastructures modernes et forte attractivité résidentielle.Cette acquisition constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur recherchant un bien offrant un rendement attractif que pour un acquéreur souhaitant s'établir dans un environnement de qualité, sans travaux à entreprendre.Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement intérieur.Located on the ground floor of a well-maintained 12-unit condominium, this 2.5-room apartment offers approximately 62 m² of living space. Its excellent condition and immediate availability make it a particularly attractive opportunity, whether as a rental investment or as a primary residence. The walls have just been completely repainted. No work is needed before renting it out or moving in yourself.The apartment features an entryway with storage, a bedroom, a bathroom, and a pleasant living area with an open kitchen leading out to the balcony.The building has an elevator and has undergone recent upgrades, including the replacement of the boiler in 2025. As of now, no major work is planned within the condominium.Rental yield assumptionsBased on a sale price of CHF 645,000 for the apartment and CHF 40,000 for the indoor parking space (total price: CHF 685,000.-), the following gross yield assumptions* can be considered: • Gross yield at 3.00% (Monthly rental income CHF 1,590 CHF 120 for parking = CHF 1,710) • Gross yield of 3.20% (Monthly rental income CHF 1,735 CHF 120 for parking = CHF 1,885) • Gross yield at 3.50% (Monthly rental...

Balkon / Terrasse
Garage
Lift

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3.5 Zimmer, 95m², CHF 960'000.–

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung von 95 m2

Située sur les hauteurs de Belmont-sur-Lausanne, diese Wohnanlage, die 1992 erbaut wurde, profitiert von einer gesuchten Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Die Anlage besteht aus 18 Wohnungen und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung, die durch eine schöne Helligkeit, komfortable Wohnbereiche und eine freie Sicht auf den See für viele Wohnungen gekennzeichnet ist.Die Bewohner profitieren auch von geschätzten Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei Fahrradkellern und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Shop, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse bietet alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Lebensumgebung.Die Wohnung besteht aus: • Eingang mit Gäste-WC • Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Geräumige Küche • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein Keller im Untergeschoss Ein Innenparkplatz ist zum Verkaufspreis von CHF 35'000.- erhältlich.

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2.5 Zimmer, 63m², CHF 890'000.–

Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung renoviert, Panoramablick auf den See und die Alpen

EXKLUSIV BEI ROCKWELL PROPERTIES!Idealer Standort in Belmont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, verführt diese 74 m² große Wohnung mit ihrem außergewöhnlichen Panorama über den Genfersee und die Alpenkette.Renoviert im Jahr 2023, zeichnet sie sich durch eine besonders seltene Raumaufteilung für diese Typologie aus: ein echtes 2.5-Zimmer-Wohnung mit zwei vollständigen Badezimmern, ein Komfort, der normalerweise nur in viel größeren Flächen zu finden ist.Die Wohnung ist um einen geräumigen Eingangsbereich herum organisiert, der eine voll ausgestattete offene Küche bedient, die weit zum Wohnzimmer geöffnet ist und von einem Balkon verlängert wird. Das Schlafzimmer profitiert von einem direkten Zugang zur privaten Terrasse, einem wahren Außenwohnraum, der nach Südosten ausgerichtet ist und den ganzen Tag über von Licht durchflutet wird.Das Anwesen profitiert von einer bevorzugten Ausrichtung und einem völlig panoramischen Blick auf den See und die Alpen. Ein privater Keller sowie ein Parkplatz im unterirdischen Garage des Gebäudes vervollständigen diese Einheit.Ein Gebäude, das instand gehalten wird und auf die Zukunft ausgerichtet ist - das Dach wurde 2022 renoviert und das Gebäude mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was zu kontrollierten Kosten und einer reduzierten Energiebilanz führt.Ein gesuchter Lebensraum - Belmont-sur-Lausanne, das seinen Namen von "beau mont" ableitet, ist eine Gemeinde im Bezirk Lavaux-Oron, die für ihre Lebensqualität und ihre attraktive Steuerpolitik bekannt ist. Nahversorgung, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt, während der Autobahnanschluss in fünf Minuten erreicht werden kann.

SilverPartner

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5.5 Zimmer, 135m², CHF 1'565'000.–

Attika mit herrlicher Aussicht in Belmont-sur-Lausanne

Belmont-sur-Lausanne - Attika 5.5 Zimmer | Seeblick | Absolute RuheLetztes Teil des Puzzles einer exklusiven kleinen PPE mit 7 Einheiten, präsentiert sich dieses Attika von 129 m² Wohnfläche als eine rare Adresse, die architektonisches Design und Ausführungsqualität ohne Kompromisse verbindet.Ein Innenraum, der bis ins Detail durchdacht istDie sichtbare Dachkonstruktion aus massivem Holz verleiht dieser Wohnung eine unvergleichliche Seele und Wärme. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: authentische Terrakotta-Platten im Wohnbereich, Eichenparkett in den Schlafzimmern und eine offene Küche mit Granit-Insel und integrierten Geräten - eine kohärente Einheit, die nichts an der Fertigstellung einbüßt.Die Raumaufteilung ist ebenso flüssig wie intuitiv: ein großer Wohn-Essbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, ergänzt durch einen 11 m² großen Balkon, drei Schlafzimmer, davon eines mit angeschlossener Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine private Waschküche. Viele Dachfenster verstärken die Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag.Ein Blick, der den Unterschied machtVom Balkon aus breitet sich das Panorama ohne vis-à-vis über die Dächer des alten Belmont, den Genfer See und die Savoyer Alpen aus. Ein ruhiger Lebensraum, der geschützt ist und den wenige Immobilien in diesem Qualitätsniveau bieten können.Vollständige LeistungenBaujahr 2015, Gebäude in hervorragendem Allgemeinzustand • Energiezertifikat der Gebäudeklasse A und B - kontrollierter Verbrauch, reduzierte Kosten • 135 m² gewichtete Fläche • Private Keller • 2 Innenparkplätze - CHF 80'000.- zusätzlich • Ruhige Wohngegend, 10 Minuten von Lausanne entfernt Gesamtpreis: Wohnung + zwei Innenparkplätze: CHF 1'645'000.-Eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt für anspruchsvolle Käufer.

SilverPartner

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5.5 Zimmer, 112m², CHF 1'120'000.–

Wohnungen mit 5.5 Zimmern und freier Sicht auf den See

Die Wohnung liegt in den Höhen von Belmont-sur-Lausanne und profitiert von einer gesuchten Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Die Wohnung besteht aus 18 Apartments und bietet den Bewohnern einen angenehmen Lebensraum, der durch eine schöne Helligkeit, komfortable Wohnbereiche und eine unverbaute Sicht auf den See für viele Wohnungen gekennzeichnet ist.Die Bewohner profitieren auch von geschätzten Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei Fahrradkellern und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Shop, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse bietet alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Umgebung.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle mit Gästetoilette • Geräumiges Wohn-/Esszimmer • Küche • Vier Schlafzimmer (davon eines mit Dachfenster) • Ein Badezimmer und Dusche • Ein Keller im Untergeschoss Ein Innenparkplatz ist zum Kaufpreis von CHF 35'000.- erhältlich.Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.

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2.5 Zimmer, 45m², CHF 495'000.–

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 und freier Sicht

Die Wohnung liegt in den Höhen von Belmont-sur-Lausanne, in einer gesuchten Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Das 1992 erbaute Wohnhaus besteht aus 18 Wohnungen und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung, gekennzeichnet durch viel Licht, komfortable Wohnbereiche und eine unverbaute Sicht auf den See für viele Wohnungen.Die Bewohner profitieren auch von beliebten Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei Fahrradräumen und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Shop, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse bietet alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Umgebung.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle mit Schränken • Offene Küche zum Wohnzimmer • Wohnzimmer • Ein Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit WC • Ein Keller im Untergeschoss Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Innenparkplatz für CHF 35'000.- erhältlich.

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3.5 Zimmer, 103m², CHF 950'000.–

Wohnung mit 3.5 Zimmern und 103 m2 mit freier Sicht

Die Wohnung liegt in den Höhen von Belmont-sur-Lausanne und bietet eine gesuchte Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Die Wohnung besteht aus 18 Apartments und bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung, gekennzeichnet durch viel Licht, komfortable Wohnbereiche und eine unverbaute Sicht auf den See für viele Wohnungen.Die Bewohner profitieren auch von gemeinsamen Einrichtungen, darunter zwei Fahrradkellern und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Shop, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse bietet alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Umgebung.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle • Halboffene Küche zum Wohnzimmer • Essbereich • Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit WC • Ein Duschbad mit WC • Ein Galeta • Ein Keller Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Innensitzplatz für CHF 35'000.- erhältlich.

Route du Burenoz 17, 1092 Belmont-sur-Lausanne

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3.5 Zimmer, 83m², CHF 825'000.–

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4.5 Zimmer, 130m², CHF 1'595'000.–