Wohnungen zum Kaufen in 1092 (Belmont-sur-Lausanne): 19 Treffer

Hervé Recordon

Hervé Recordon

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Hervé Recordon

Hervé Recordon

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4.5 Zimmer, 109m², CHF 1'700'000.–
Vaud, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Duplex im modernen Stil - Der Genfersee im Hintergrund

Duplex im modernen Stil - Der Genfersee im HintergrundIn einem angenehmen Wohnviertel in Belmont-sur-Lausanne gelegen, begeistert dieses wunderschöne Duplex von 2024 mit seiner modernen Architektur, seiner Helligkeit und seinem privilegierten Lebensumfeld, mit dem Genfersee im Hintergrund.In einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen bietet dieses Objekt helle und harmonisch auf zwei Ebenen verteilte Wohnbereiche, die modernen Komfort, Funktionalität und Intimität vereinen.Die geräumige Terrasse, die sich zu einem großzügigen privaten Garten erstreckt, bildet einen wahren zusätzlichen Lebensraum. Ein idealer Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach die Ruhe der Orte zu schätzen.Die wichtigsten Merkmale dieses Objekts: • Neubau von 2024 • Wohnfläche von etwa 109 m² • Gewichtete Fläche von etwa 138 m² • Duplex auf zwei Ebenen • Kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen • Schöne natürliche Helligkeit • Geräumige Terrasse von 29 m² • Privater Garten von etwa 146 m² • Angenehme Aussicht auf den Genfersee • Wärmepumpe Luft-Wasser mit Free-Cooling-System • Photovoltaikanlage • Exzellente Energieeffizienz, CECB B/B/A • Privater Keller von etwa 7 m² • Zwei überdachte Parkplätze in ReiheNur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet Belmont-sur-Lausanne ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe, grüner Umgebung und Lebensqualität. • Verkaufspreis: CHF 1'700'000.- • Zwei überdachte Parkplätze: CHF 60'000.- • Gesamtpreis: CHF 1'760'000.-Eine schöne Gelegenheit, ein Duplex im modernen Stil mit großzügigen Außenbereichen und dem Genfersee im Hintergrund zu erwerben.

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4.5 Zimmer, 109m², CHF 1'700'000.–
Vaud, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Duplex im modernen Stil - Der Genfersee im Hintergrund

Duplex im modernen Stil - Der Genfersee im HintergrundIn einem angenehmen Wohnviertel in Belmont-sur-Lausanne gelegen, begeistert dieses wunderschöne Duplex von 2024 mit seiner modernen Architektur, seiner Helligkeit und seinem privilegierten Lebensumfeld, mit dem Genfersee im Hintergrund.In einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen bietet dieses Objekt helle und harmonisch auf zwei Ebenen verteilte Wohnbereiche, die modernen Komfort, Funktionalität und Intimität vereinen.Die geräumige Terrasse, die sich zu einem großzügigen privaten Garten erstreckt, bildet einen wahren zusätzlichen Lebensraum. Ein ideales Umfeld, um die schönen Tage zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach die Ruhe der Orte zu schätzen.Die wichtigsten Merkmale dieses Objekts: • Neubau von 2024 • Wohnfläche von etwa 109 m² • Gewichtete Fläche von etwa 138 m² • Duplex auf zwei Ebenen • Kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen • Schöne natürliche Helligkeit • Geräumige Terrasse von 29 m² • Privater Garten von etwa 146 m² • Angenehme Aussicht auf den Genfersee • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Free-Cooling-System • Photovoltaikanlage • Exzellente Energieeffizienz, CECB B/B/A • Privater Keller von etwa 7 m² • Zwei überdachte Parkplätze in ReiheNur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet Belmont-sur-Lausanne ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe, grüner Umgebung und Lebensqualität. • Verkaufspreis: CHF 1'700'000.- • Zwei überdachte Parkplätze: CHF 60'000.- • Gesamtpreis: CHF 1'760'000.-Eine schöne Gelegenheit, ein Duplex im modernen Stil mit großzügigen Außenbereichen und dem Genfersee im Hintergrund zu erwerben.

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Alec Byrde

Alec Byrde

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Alec Byrde

Alec Byrde

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  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +8
3.5 Zimmer, 140m², CHF 1'690'000.–
1092 Belmont-sur-Lausanne

Prachtiges Duplextreuhaus mit direktem Aufzug, Garten und atemberaubendem Blick auf den See!

Vollständige Akte auf AnfrageKurzinfo: • 3,5 bis 4,5 Zimmer: 2 große Schlafzimmer (leicht in 3 Schlafzimmer unterteilbar) • Flächen: ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 61 m² ausgebauter Keller • Außenbereiche: Balkon-Terrasse von 18 m² und Garten von 88 m² • Atemberaubender Blick: Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, Südwestausrichtung • Komfort und Zugänglichkeit: Privater Aufzug mit Schlüssel, der jedes Level bedient (direkter Zugang für Menschen mit Behinderungen) • Energie: CECB B-A-B, Minergie-P, Erdwärmepumpe, Solarkollektoren, Dreifachverglasung • Parkplätze: 2 Innenparkplätze (CHF 60'000.- zusätzlich) Das Duplex befindet sich im Herzen des Dorfes Belmont-sur-Lausanne und nimmt die beiden obersten Etagen einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohnungen ein.Thanks zu seiner Südwestausrichtung bietet es eine helle und warme Lebensatmosphäre, die den Charakter eines Hauses mit dem Komfort einer neu gebauten Wohnung verbindet.Dieses Objekt verfügt über einen privaten Garten, eine 18 m² große Terrasse mit freiem Blick auf den Genfersee und die Alpen sowie einen direkten Zugang zum privaten Aufzug auf jedem Level, vom Keller aus.Die erste Etage öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, einem Gästetoilette und einem Waschraum. Die zeitgenössische Küche mit zentralem Insel und vollständiger Ausstattung integriert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das sich natürlicherweise zur Terrasse hin öffnet.Die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, umfasst ein sehr großes, unterteilbares Schlafzimmer (leicht in zwei Schlafzimmer unterteilbar), ein zweites geräumiges Schlafzimmer, eine Dusche und ein separates Toilette.Zusätzlich gibt es einen privaten Bereich im Keller (CHF 50'000.- zusätzlich), der in drei Teile unterteilt ist: ein Freizeit- oder Fitnessraum, ein Weinkeller und ein normaler Keller. Ein gemeinsamer Fahrradraum komplettiert diese Leistungen.Schließlich garantiert das 2013 unter dem Minergie-P-Label errichtete Gebäude dank seiner Erdwärmepumpe, thermischer Solarkollektoren und Dreifachverglasung eine optimale Energieeffizienz.Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren!

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3.5 Zimmer, 158m², CHF 1'690'000.–
1092 Belmont-sur-Lausanne

Die Eleganz einer prächtigen Maisonette mit Aussicht

Ein Ausblick von Ausnahme, eine exklusive Adresse, ein einzigartiger Lebensstil.Dominierend den Genfer See und die Alpen von den Höhen von Belmont-sur-Lausanne, bietet diese seltene Maisonette eine außergewöhnliche Wohn Erfahrung.Verteilt auf die zwei letzten Ebenen einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohnungen, kombiniert sie großzügige Räume, private Außenbereiche, modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht.Info im Überblick :- Typologie : 3,5 bis 4,5 Zimmer- Wohnfläche : ca. 140 m²- Nutzfläche im Untergeschoss : ca. 61 m²- Schlafzimmer : 2 große Schlafzimmer, mit Möglichkeit, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen- Terrasse : ca. 18 m²- Privater Garten : ca. 88 m²- Ausrichtung : Südwest- Aussicht : atemberaubender Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- Zugang : privater Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk bedient- Energie : CECB B-A-B, Minergie-P, Wärmepumpe, thermische Solarkollektoren und Dreifachverglasung- Parkplätze : 2 innere Parkplätze im Gesamtpreis enthalten- Privater Bereich im Untergeschoss : ca. 61 m² im Gesamtpreis enthaltenDank seiner Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von einer bemerkenswerten Helligkeit und einem unverstellten Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Von der Terrasse und dem Garten aus wird die Aussicht zu einer echten Verlängerung der Wohnbereiche und begleitet den Alltag im Laufe der Jahreszeiten.Die Hauptebene bietet einen Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Gästebad sowie einen Waschraum. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselbereich öffnet sich zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Im natürlichen Anschluss an den Wohnbereich bildet die Terrasse einen bevorzugten Ort, um die Aussicht und die Außenbereiche voll auszunutzen.Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Ein erstes, besonders großes Schlafzimmer kann leicht unterteilt werden, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein zweites, geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Die Konfiguration kann so leicht von 3,5 auf 4,5 Zimmer angepasst werden, je nach Bedarf.Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem privaten Aufzug mit Schlüssel, der direkt jedes Stockwerk vom Untergeschoss aus bedient. Eine seltene Leistung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und einen erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht.Zusätzlich stehen etwa 61 m² private, ausgebauten Flächen im Untergeschoss zur Verfügung.Diese sind in mehrere Bereiche unterteilt und können einen Spielraum, ein Fitnessstudio oder ein Büro, sowie einen Weinkeller und einen Lagerraum aufnehmen. Ein gemeinsamer Fahrradraum vervollständigt die Leistungen.Das 2013 nach Minergie-P-Standard errichtete Gebäude bietet hervorragende energetische Leistungen dank seiner Wärmepumpe, thermischer Solarkollektoren und Dreifachverglasung. Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat CECB B-A-B.Der Gesamtpreis von CHF 1'800'000.- enthält die zwei inneren Parkplätze sowie den privaten, ausgebauten Bereich im Untergeschoss.Durch seine bevorzugte Lage, seine intime Umgebung, seine großzügigen Räume, seine privaten Außenbereiche und vor allem seinen atemberaubenden Panoramablick bietet diese Maisonette eine seltene Gelegenheit in Belmont-sur-Lausanne.Eine Immobilie, die das zusammenbringt, was man selten am gleichen Ort findet: die Intimität und Unabhängigkeit eines Hauses, den Komfort einer modernen Wohnung und einen Blick auf den Genfer See, den man nicht leid wird.Kontaktieren Sie mich unter +41 78 873 74 59 für weitere Informationen und um diese Perle zu besichtigen.

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3.5 Zimmer, 82m², CHF 999'000.–
1092 Belmont-sur-Lausanne

3,5 Zimmer in Belmont-sur-Lausanne

EXKLUSIV - Panoramablick auf den Genfersee Im Herzen des charmanten Dorfes Belmont-sur-Lausanne, in einem kleinen, menschlichen Gebäude, entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 82 m², die ein privilegiertes Leben bietet, zwischen Ruhe, Helligkeit und atemberaubendem Panorama. Von den ersten Momenten an werden Sie von seiner warmen Atmosphäre, seinen schönen Räumen und vor allem von seinem spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen begeistert sein. Durch seine großen Öffnungen badet der Wohnbereich in natürlichen Licht und lädt zur Entspannung und Kontemplation ein. Das Wohnzimmer, gemütlich und hell, profitiert von einer wunderschönen Öffnung zum See und bietet ein außergewöhnliches Panorama im Laufe der Jahreszeiten. Die Wohnung besteht aus: - Ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit großen Öffnungen zum See - Eine ausgestattete und funktionelle Küche - Zwei schöne Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit einer großen Dusche und einem separaten WC - Zwei Balkone, von denen einer einen schönen Blick auf den See und das Dorf Belmont bietet, während der zweite eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Genfersee bietet - Ein überdachter Parkplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet Im Herzen von Belmont-sur-Lausanne gelegen, profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Umgebung, in der Nähe von Geschäften und nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Ein wahrer Traum, der Charme, Komfort, Helligkeit und einen Blick vereint, den man nie leid wird. Eine schöne Gelegenheit, die Süße des Lebens in einer privilegierten Umgebung zu genießen, mit dem Genfersee als täglichem Dekor

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5.5 Zimmer, 135m², CHF 1'490'000.–
1092 Belmont-sur-Lausanne

Attika mit Ruhe und prächtiger Aussicht in Belmont-sur-Lausanne

Belmont-sur-Lausanne | Attika 5.5 Zimmer | Seeblick | SonnenuntergängeIm Herzen einer exklusiven PPE mit nur 7 Einheiten befindet sich diese Attika von 135 m² gewichteten Flächen, die sich durch eine ruhige Umgebung und eine schöne, unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen auszeichnet.Der Wohnbereich bietet über 4 Meter Deckenhöhe und ein schönes Gefühl von Weite. Die große, offene Küche verfügt über zahlreiche Stauräume, eine große Arbeitsfläche, eine Insel und eine Bar.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit einer Ausrichtung, die es ermöglicht, jeden Abend atemberaubende Sonnenuntergänge über dem See und den Alpen zu genießen.Die Wohnung umfasst 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad, ein Badezimmer und eine Waschküche mit Waschmaschine. Maßgefertigte Einbauschränke sind in den Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und dem Flur vorhanden, mit einer Integration bis zur Deckenhöhe.Ausstattung- 135 m² gewichtete Flächen | 129 m² Innenflächen- 4 Schlafzimmer- Über 4 Meter Deckenhöhe in den Wohnbereichen- Balkon von 11 m²- PPE mit 7 Einheiten, Baujahr 2015- Pellet-Heizung und Solarkollektoren- Wasserenthärter- Energiezertifikat Klasse A und B- Renovierungsfonds + CHF 30'000.-- PPE-Gebühren CHF 341.10/Monat, ohne Heizkosten- Waschmaschine in der Wohnung- Privater Keller- 2 InnenparkplätzePreis: CHF 1'570'000.-, Wohnung und 2 Innenparkplätze inklusive. (CHF 80'000.- für die 2 Parkplätze)Eine rare Adresse in Belmont-sur-Lausanne mit einer friedlichen Umgebung und einem Panorama, das man das ganze Jahr über voll ausnutzt.Kontaktieren Sie uns, um es zu besichtigen, es lohnt sich!Exklusivität Rockwell Properties

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2.5 Zimmer, 74m², CHF 890'000.–
1092 Belmont-sur-Lausanne

Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung renoviert, Panoramablick auf den See und die Alpen

EXKLUSIV BEI ROCKWELL PROPERTIES!Ideal gelegen in Belmont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bezaubert diese 74 m² große Wohnung bereits auf den ersten Blick mit ihrem außergewöhnlichen Panorama über den Genfersee und die Alpenkette.Renoviert im Jahr 2023, zeichnet sie sich durch eine besonders seltene Raumaufteilung für diese Wohnungsgröße aus: ein echtes 2.5-Zimmer-Wohnung mit zwei vollständigen Badezimmern, ein Komfort, der normalerweise nur in größeren Wohnungen zu finden ist.Die Wohnung ist um einen geräumigen Eingangsbereich herum angeordnet, der zu einer voll ausgestatteten offenen Küche führt, die weit zum Wohnzimmer geöffnet ist und von einem Balkon begleitet wird. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur privaten Terrasse, einem wahren Außenwohnraum, der nach Südosten ausgerichtet ist und den ganzen Tag über von Licht durchflutet wird.Das Anwesen profitiert von einer bevorzugten Ausrichtung und einem völlig panoramischen Blick auf den See und die Alpen. Ein privater Keller sowie ein Parkplatz im unterirdischen Garagenbereich des Hauses vervollständigen diese Einheit.Ein instand gehaltener und zukunftsorientierter Bau - das Dach wurde 2022 renoviert und das Haus mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was zu kontrollierten Kosten und einer reduzierten Energiebilanz führt.Ein gesuchter Lebensraum - Belmont-sur-Lausanne, das seinen Namen von "beau mont" ableitet, ist eine Gemeinde im Bezirk Lavaux-Oron, die für ihre Lebensqualität und ihre attraktive Steuerpolitik bekannt ist. Nahversorgung, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in wenigen Schritten Entfernung, während der Autobahnanschluss in fünf Minuten erreichbar ist.

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2.5 Zimmer, 62m², CHF 645'000.–
route d'Arnier 18, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Potentiel de rendement locatif - libre de locataire

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 12 logements, cet appartement de 2,5 pièces offre une surface habitable d'environ 62 m². Son excellent état d'entretien et sa disponibilité immédiate en font une opportunité particulièrement intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une acquisition en résidence principale. Les peintures viennent d'être entièrement refaites. Aucun travaux n'est à prévoir avant une mise en location ou une occupation personnelle.Le logement comprend un hall d'entrée avec rangements, une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon.L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et a fait l'objet d'investissements récents, notamment le remplacement de la chaudière en 2025. À ce jour, aucun important travaux n'est prévu au sein de la copropriété.Hypothèses de rendement locatifSur la base d'un prix de vente de CHF 645'000.- pour l'appartement et CHF 40'000.- pour la place de parc intérieure (prix total : CHF 685'000.-), les hypothèses* de rendement brut suivantes peuvent être envisagées : • Rendement brut à 3.00% (Revenu locatif mensuel CHF 1'590 + CHF 120 parking = CHF 1'710) • Rendement brut à 3.20% (Revenu locatif mensuel CHF 1'735 + CHF 120 parking = CHF 1'885) • Rendement brut à 3.50% (Revenu locatif mensuel CHF 1'880 + CHF 120 parking = CHF 2'000) *Hypothèses indicatives, hors charges.Situé dans le quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente proximité avec les commodités du quotidien.Une supérette (Denner), une pharmacie, la poste ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied.Les arrêts des lignes TL n 47, 49 et 67 se trouvent à moins de 500 mètres, assurant une liaison rapide avec Lausanne et les communes voisines.Les accès autoroutiers (A9, sorties Belmont et Lutry) sont atteignables en environ cinq minutes en voiture.Commune particulièrement appréciée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne conjugue qualité de vie, infrastructures modernes et forte attractivité résidentielle.Cette acquisition constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur recherchant un bien offrant un rendement attractif que pour un acquéreur souhaitant s'établir dans un environnement de qualité, sans travaux à entreprendre.Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement intérieur.Located on the ground floor of a well-maintained 12-unit condominium, this 2.5-room apartment offers approximately 62 m² of living space. Its excellent condition and immediate availability make it a particularly attractive opportunity, whether as a rental investment or as a primary residence. The walls have just been completely repainted. No work is needed before renting it out or moving in yourself.The apartment features an entryway with storage, a bedroom, a bathroom, and a pleasant living area with an open kitchen leading out to the balcony.The building has an elevator and has undergone recent upgrades, including the replacement of the boiler in 2025. As of now, no major work is planned within the condominium.Rental yield assumptionsBased on a sale price of CHF 645,000 for the apartment and CHF 40,000 for the indoor parking space (total price: CHF 685,000.-), the following gross yield assumptions* can be considered: • Gross yield at 3.00% (Monthly rental income CHF 1,590 CHF 120 for parking = CHF 1,710) • Gross yield of 3.20% (Monthly rental income CHF 1,735 CHF 120 for parking = CHF 1,885) • Gross yield at 3.50% (Monthly rental...

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Wegzeit
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Wisler Thomas

Wisler Thomas

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Wisler Thomas

Wisler Thomas

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2.5 Zimmer, 46m², CHF 670'000.–
1092 Belmont-sur-Lausanne

Helles 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Genfersee

Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Belmont-sur-Lausanne, verführt diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihrer Südostausrichtung und ihrem sehr schönen Blick auf den Genfersee und die Alpen.Mit einer gewichteten Fläche von etwa 52 m² (davon 46,40 m² Wohnfläche + 11,05 m² Loggia) bietet sie angenehme und funktionale Räume. Das Wohnzimmer mit offener Küche hat direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, genau wie das Schlafzimmer. Die Wohnung umfasst auch einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit japanischer Toilette. Ein Keller und ein Außenparkplatz, der zusätzlich angeboten wird, vervollständigen dieses Objekt.Ihr excellentier Zustand ist ein echter Vorteil: Die Küche wurde 2022 komplett renoviert, das Badezimmer 2023. Die Bodenbedeckung des Balkons wurde ebenfalls renoviert. Keine Arbeiten sind vor einer Vermietung oder persönlichen Nutzung erforderlich.Da das Objekt sofort verfügbar ist, bietet es eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor, der eine attraktive Wohnung sucht, als auch für einen Käufer, der sich in einer hochwertigen Umgebung in der Nähe von Lausanne niederlassen möchte.DETAIL DER FLÄCHEN- Innenfläche 46,40 m² - Loggia 11,05 m²- Gewichtete Fläche ~ 52 m²

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