Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Losanna, a pochi passi da Chailly, questa elegante villa individuale beneficia di un ambiente raro, che combina la serenità di un contesto naturale preservato con la vicinanza immediata al centro città, scuole rinomate e trasporti pubblici.

Costruita nel 1993 su un magnifico terreno alberato di 3'476 m2, questa proprietà offre quasi 400 m2 di spazio utile, di cui circa 365 m2 abitabili. Bagnata di luce grazie a un ottimo sole per tutto l'anno, seduce con i suoi generosi volumi, atmosfera calda e notevole potenziale di valorizzazione.

Distribuita armoniosamente su due livelli abitabili e un vasto seminterrato, la villa propone una distribuzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort.






Dall'ingresso, un ampio vestibolo accoglie i visitatori e conduce alle aree di ricevimento. Il piano terra include un elegante salone da pranzo con camino, un generoso doppio salotto anch'esso dotato di camino, uno studio, una grande cucina indipendente di buona qualità completamente arredata, nonché un bagno per gli ospiti. Una camera degli ospiti con doccia completa questo livello.

Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto, tre bagni, di cui uno con vista sul Lago di Ginevra, nonché un'area guardaroba. Un'ampia stanza riscaldata, accessibile sia dalla villa che da un ingresso indipendente, completa questo livello. Offrendo una notevole versatilità, può essere allestita secondo le esigenze degli occupanti in palestra, biblioteca, area di relax, sala da gioco o studio indipendente.

Il seminterrato dispone di numerosi spazi accessori particolarmente apprezzati: una cantina, due grandi locali che beneficiano di luce naturale, una centrale termica, un locale per la cisterna, un locale di deposito con condotto per il bucato, una grande lavanderia, nonché un locale per il computer.

All'esterno, un magnifico giardino piano e alberato, adornato da un bordo boscoso, circonda la proprietà in un'atmosfera di calma assoluta. La grande terrazza pavimentata prolunga armoniosamente gli spazi di vita e invita a godere appieno dei bei giorni. Una piscina esterna completa questo ambiente privilegiato.

Un garage che può accogliere tre veicoli, nonché un ampio cortile interno che consente il parcheggio di diverse auto, completano i servizi di questa casa.

Rara sul mercato losannese, questa proprietà combina spazio, tranquillità, intimità e qualità della vita. Un indirizzo confidenziale destinato agli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita eccezionale, nel cuore della natura e tuttavia a pochi minuti dal centro di Losanna.