Versteckt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lausanne, nur wenige Schritte von Chailly entfernt, profitiert diese elegante Villa von einer seltenen Umgebung, die die Stille einer erhaltenen Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.

Errichtet im Jahr 1993 auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 3'476 m2, bietet diese Immobilie etwa 400 m2 Nutzfläche, davon rund 365 m2 Wohnfläche. Dank der hervorragenden Besonnung das ganze Jahr über ist sie hell und einladend, mit großzügigen Räumen, einer warmen Atmosphäre und einem bemerkenswerten Potenzial für Wertsteigerung.

Harmonisch auf zwei Wohnetagen und einem großen Keller verteilt, bietet die Villa eine ideale Aufteilung für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht.






Schon bei der Eingangshalle empfängt ein großer Vorraum die Besucher und führt zu den Empfangsräumen. Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes Esszimmer mit Kamin, ein geräumiges Doppelsalon, ebenfalls mit Kamin, ein Büro, eine große, unabhängige Küche von guter Qualität, die vollständig eingerichtet ist, sowie ein Gästetoilette. Ein Gästezimmer mit Dusche vervollständigt diesen Bereich.

Die erste Etage bietet vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, von denen eines einen Blick auf den Genfer See bietet, sowie einen Kleiderbereich. Ein großer, beheizter Raum, der sowohl von der Villa als auch von einem separaten Eingang aus zugänglich ist, vervollständigt diese Etage. Mit seiner bemerkenswerten Vielseitigkeit kann er je nach Bedarf der Bewohner als Fitnessraum, Bibliothek, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder separates Büro eingerichtet werden.

Der Keller verfügt über zahlreiche, besonders nützliche Nebenräume: einen Weinkeller, zwei große Räume mit Tageslicht, einen Heizraum, einen Zisternenraum, einen Abstellraum mit Wäscheraum, eine große Waschküche sowie einen PC-Raum.

Außerhalb bietet ein wunderschöner, flacher und baumgesäumter Garten, der von einem Waldgürtel umgeben ist, eine Atmosphäre absoluter Stille. Die große, plattierte Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten. Ein Außenpool vervollständigt diese privilegierte Umgebung.

Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein großer Innenhof, der das Abstellen mehrerer Autos ermöglicht, runden die Leistungen dieses Hauses ab.

Selten auf dem lausanner Markt, verbindet diese Immobilie Raum, Ruhe, Intimität und Lebensqualität. Eine vertrauliche Adresse für Käufer, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld suchen, mitten in der Natur und doch nur wenige Minuten von der Innenstadt von Lausanne entfernt.