Un'esclusiva rara da scoprire senza ritardo!

Per questa opportunità, vi consiglio vivamente di contattarmi il prima possibile:

Le visite inizieranno il 2 luglio alle 14:30 e proseguiranno fino al 4 luglio sera.

Nel cuore della città di Évian-les-Bains, nel settore molto richiesto di Grottes, a pochi passi dal Lago di Ginevra, dal porto e dall'imbarco, vi offro questo delizioso appartamento di 2 locali con una superficie di 35,20 m² secondo la legge Carrez. Ha una grande camera da letto, una cantina e un piacevole balcone che offre una vista sul lago. Situato al 2° piano di un edificio costruito nel 1988, beneficia di un accesso a livello del suolo e di un ascensore. È stato interamente ristrutturato con cura nel 2022, non richiede lavori, ha un diagramma di efficienza energetica favorevole e basse spese. La sua esposizione a ovest, la luminosità e gli numerosi spazi di stoccaggio lo rendono un appartamento particolarmente confortevole da abitare.

Potenziale di locazione: 1.000 €/mese

Disposizione:
Ingresso con armadio di stoccaggio, WC indipendente;
Soggiorno di 15,63 m² che comprende un'area di soggiorno e una cucina aperta e attrezzata, con accesso diretto a un balcone coperto di 8,15 m² tramite una baia in vetro.
Camera da letto con bagno privato di 2,20 m² e accesso al balcone.
La coproprietà mette anche a disposizione diversi posti auto gratuiti e un locale per biciclette.

Il fondo di lavoro ALUR allegato a questo lotto, di circa 450 €, deve essere rimborsato al venditore.

Coproprietà composta da 34 lotti principali.
Spese di coproprietà mensili: 70,77 €.
Nessun procedimento in corso e nessun lavoro programmato.

Troverete un video di presentazione di questa proprietà direttamente in questo annuncio e anche sui miei social network: Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre

Vi invito a contattarmi rapidamente con un finanziamento già validato per beneficiare di una priorità per le visite e potervi posizionare nelle migliori condizioni.

Ambiente:

A meno di 10 minuti a piedi dall'imbarco che consente di raggiungere Losanna e Thonon-les-Bains in traghetto.
A soli un minuto a piedi dalle linee di autobus 2, 3 e 11 che servono in particolare Publier, Lugrin, la stazione, Bernex e Thonon-les-Bains.
A meno di 10 minuti a piedi: asilo nido, scuole, porto di Évian-les-Bains, centro città di Évian-les-Bains, supermercato, panificio, negozi, boutique, piscina, Lago di Ginevra, medici e altre comodità.

Tassa fondiaria: 705 € all'anno.

Riscaldamento e produzione di acqua calda: impianto elettrico individuale.

Avete un progetto immobiliare? Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Vi accompagno in Alta Savoia (74) e nell'Ain (01) come interlocutore privilegiato.

La collaborazione inter-agenzie è possibile, soggetta alla presentazione di un acquirente qualificato che non abbia già contattato me direttamente.

Le spese di agenzia sono interamente a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono consultabili sul sito Géorisques.gouv.fr.

Carta professionale transazione rilasciata dalla CCI Alta Savoia.