2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Waldstatt

Paradiso familiare soleggiato con una vista meravigliosa

Questa casa unica, singola di 5,5 locali si presenta in una posizione tranquilla e soleggiata con una vista da sogno sul Säntis. La strada chiusa garantisce un modo di vita familiare senza traffico di passaggio. La fermata dell'autobus è a circa otto minuti a piedi. La proprietà ben curata e pronta per essere occupata colpisce per la sua architettura ingegnosa che utilizza in modo ottimale le condizioni topografiche della collina soleggiata. Grazie alle ampie facciate di finestre e all'organizzazione a mezzo piano dei locali con corridoi, che sono progettati come spazi aperti a forma di balcone, si crea un'esperienza di vita luminosa e ariosa. L'ingresso con armadio si trova al piano terra, che è accessibile dalla strada del quartiere al livello del suolo. Da lì, si può raggiungere la prima camera e la piccola galleria con una vista da sogno da un lato, e dall'altro lato, la scala conduce dalla zona di ingresso alla seconda camera e a poche scale più in basso alla terza camera e al bagno con vasca da bagno. Il livello di vita successivo contiene il cuore della casa: il vasto soggiorno e sala da pranzo deliziano con la vista fantastica e la cucina aperta con accesso al bel giardino. Il Reduit pratico completa questo livello.Un'altra stanza e un bagno vi aspettano a mezzo livello più in basso. La sala hobby non riscaldata con doccia e sauna, nonché la sala tecnica della casa/lavanderia e il rifugio antiaereo, completano l'offerta di locali in modo ideale. Il garage e i tre posti auto esterni completano questa offerta unica - perfetta per voi e la vostra famiglia! Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe il vostro contatto.

Incantevole casa unifamiliare di 8,5 locali con appartamento separato

Scopri questa incantevole casa unifamiliare al Zielweg 2 a Flawil su un terreno spazioso di 471 m². Con circa 210 m² di spazio abitativo, 8,5 locali su tre piani, un appartamento separato e uno studio aggiuntivo, questa proprietà offre opzioni di utilizzo eccezionalmente versatili – ideale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali, l'abitazione e il lavoro o l'affitto parziale.La proprietà convince con i seguenti vantaggi: • Offerta di spazi spaziosa con 8,5 locali su tre piani • Appartamento separato con un potenziale di utilizzo aggiuntivo • Studio ideale come studio, ufficio a casa, studio o spazio creativo • Concept di vita versatile con possibilità di espansione e progettazione • Caminetto confortevole per un'atmosfera di vita accogliente • Balcone per ore rilassate all'aperto • Parcheggio direttamente alla casa • Ambiente di vita infantile e tranquillo • Sostanza di edificio antico incantevole con carattere Posizione attraente con un'infrastruttura eccellenteLa proprietà si trova in una posizione soleggiata, tranquilla eppure centrale: • Stazione ferroviaria di Flawil a soli 2 minuti a piedi • Scuola Zielweg a 2 minuti a piedi • Opportunità di shopping e farmacia nella vicinanza immediata • Fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi Nonostante la posizione centrale, potete godere della privacy e della tranquillità qui. La combinazione di spazi abitativi spaziosi, appartamento, studio e posizione eccellente rende questa proprietà un'occasione rara.Un'abitazione ideale per tutti coloro che desiderano combinare l'abitazione, il lavoro e l'utilizzo flessibile sotto un unico tetto.

Vista del Säntis, paradiso del giardino, ristrutturazione di base e riserva di espansione

Charme senza tempo in una zona residenziale tranquillaQuesta casa a schiera ben tenuta al 27, Lörenstrasse a Flawil combina una sostanza cresciuta con il nuovo inizio di una ristrutturazione di base completa nel 2026. Su due piani, un programma di stanze ben pensato si sviluppa, che delizia le famiglie così come le coppie esigenti.Il giardino privato con una popolazione di alberi antichi e alberi da frutto invita a ore tranquille all'aperto - e offre ciò che è diventato raro nello sviluppo dei insediamenti moderni; una vera intimità. La vista sulla massa dell'Alpstein completa l'immagine di una casa che è più di quattro mura.Tutto ciò di cui le famiglie hanno bisogno: • 4 camere da letto • Bagno familiare • Toilette per gli ospiti • Soggiorno/pranzo con cucina aperta • Giardino privato con una popolazione di alberi antichi e alberi da frutto • Rifugio antiaereo / cantina • Stanze di tecnologia e di lavanderia • Stanze di giardino/deposito separate • Soffitta • 1 posto auto • 3 posti auto esterni • Terreno 705 m² Ristrutturazione di base completa:La ristrutturazione di base comprende tutte le aree rilevanti della casa: • Tetto • Porta d'ingresso e porta del garage • Porte interne • Finestre • Tende e persiane • Muri interni ed esterni • Riscaldamento a pavimento e rivestimenti del pavimento • Cucina e guardaroba • Bagni e toilette • Tubi dell'acqua e del riscaldamento • Impianto elettrico Flawil – comunità vibranteFlawil si trova nel cantone di San Gallo, situato tra Wil e la capitale cantonale San Gallo. La comunità combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana: la stazione di Flawil con una connessione S-Bahn diretta a San Gallo e InterCity a Zurigo è a distanza di cammino.La Lörenstrasse si trova in una zona residenziale tranquilla e stabilita con un accesso immediato alle scuole, alle strutture commerciali e all'autostrada A1 da Uzwil o Gossau. La natura e il tempo libero - dai sentieri di trekking nella regione dell'Alpstein al lago di Costanza - sono sempre a portata di mano. Il quartiere familiare con vicini molto gentili fa della Lörenstrasse la casa perfetta.

Casa a schiera in una posizione tranquilla

Questa casa a schiera è ideale per le famiglie che apprezzano una posizione tranquilla e rurale, ma che non vogliono perdere il contatto con la vita della piccola città con tutto ciò che ne consegue. La casa si estende su tre piani più un seminterrato riscaldato con una stanza per hobby, una lavanderia e un ripostiglio. Attualmente dispone di quattro camere da letto, uno studio o una sala da gioco, due bagni e un bagno per gli ospiti, vari armadi a muro, un piccolo sottotetto e ulteriore spazio di stoccaggio. Così, la casa offre abbastanza spazio per una famiglia. Inoltre, un'area di gioco per bambini di proprietà del quartiere con una distanza sufficiente dalla strada offre molto divertimento. La riserva naturale vicina, a distanza di camminata, consente di fare passeggiate rilassanti.La casa include un giardino soleggiato, recintato e molto soleggiato, che offre abbastanza spazio per piccole feste estive o divertimento per i giovani residenti.La proprietà dispone anche di una doppia cassa di garage nel garage sotterraneo utilizzato in comune, che offre spazio per due auto e ulteriore spazio di stoccaggio.Per ulteriori dettagli, si prega di consultare la documentazione di vendita allegata.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e di fissare appuntamenti di visita per telefono, email o di persona. Siamo lieti di sentirci.Nessuna chiamata di agente immobiliare desiderata.

Spazio per la famiglia, hobby e energia – La tua casa dei sogni di 6,5 locali ad Andwil SG

Bentornati nella vostra nuova casa. Questa affascinante casa semidetachata di 6,5 locali combina ampi spazi di vita con un potenziale di hobby unico. Qui potete godere di pace, comfort e una posizione attraente – ideale per le famiglie, le coppie o chi cerca spazio per progetti creativi.---Punti salienti che ispirano • Efficienza energetica moderna: nel 2024 è stata installata una pompa di calore aria-acqua moderna e un sistema fotovoltaico da 14,8 kWp con 5 kWh di stoccaggio. Beneficiate di bassi costi energetici e di un modo di vita sostenibile. • Hobby, artigianato e campeggio: il doppio garage (37 m²) più l'estensione del garage alta (64 m², altezza della stanza 3,05 m) offrono uno spazio ideale per veicoli, laboratori o progetti creativi. • Vita spaziosa e atmosfera accogliente: le stanze di vita luminose e spaziose, nonché lo spazio di stoccaggio supplementare nel tetto e nelle aree secondarie, offrono spazio per una vita confortevole. La stufa svedese crea un'atmosfera accogliente per ore rilassate con la famiglia e gli amici. Il giardino paesaggistico, il posto salotto coperto con tenda, i posti salotto aperti e il balcone al piano superiore invitano a rilassarsi all'aperto. • Questa casa combina un carattere piacevole, un potenziale di hobby e un'efficienza energetica in modo perfetto. Lasciatevi ispirare dal tour virtuale 360° - https://360.newhome.ch/grueenaustrasse_11_9204_andwil/ ---Disposizione delle stanzeSeminterrato (UG) • Entrata, cantina • Doppio garage • Lavanderia e locale tecnico • Stanza da hobby con riscaldamento a pavimento Piano terra (EG) • Entrata/Garderoba • Entrata, stanza/ufficio • Bagni per gli ospiti • Cucina con accesso al posto salotto • Soggiorno/pranzo con stufa svedese • Posto salotto coperto con tenda Piano superiore (OG) • Entrata, bagno • 2 stanze • 1 stanza con balcone • 1 stanza con bagno en suite Mansarda (DG) • Mansarda tramite botola ---Terreno e superfici • Superficie del terreno: 513 m² (zona residenziale 2 piani) • Anno di costruzione: Casa 1994, estensione del garage ovest 2012 • Spazio chiuso: Casa abitazione circa 970 m³, estensione del garage circa 270 m³ • Superficie abitabile riscaldata (HNF): 198 m² • Superficie secondaria non riscaldata (NNF, senza mansarda): 44 m² • Doppio garage: 37 m² • Garage nell'estensione ovest: 64 m², altezza della stanza 3,05 m ---Posizione, qualità della vita e panorama fiscaleAndwil combina la tranquillità naturale con la vicinanza ai centri urbani. Le passeggiate, le escursioni o le gite in bicicletta iniziano direttamente davanti alla porta di casa, mentre San Gallo, Gossau, l'Alpstein e il lago di Costanza sono facilmente raggiungibili.Oltre 20 club arricchiscono la vita del villaggio – sia nello sport, nella musica, nel canto, nelle attività giovanili o nelle attività sociali. Punti salienti come il teatro ad Andwil, la gara di sapone, "Dä schnällscht Andwiler" o le gare di bicicletta creano un senso di comunità vivace.---Processo di vendita • Prezzo di vendita: min. CHF 1'375’000.-- secondo la procedura a due fasi seguente La proprietà è offerta nel quadro di un processo di vendita strutturato e trasparente che dà a tutte le parti interessate la possibilità di sviluppare e perfezionare con cura la loro offerta.Fase 1 – Offerta indicativa (Offerta non vincolante), fino al e compreso il 31 maggio 2026 • Presentazione di un'offerta di acquisto non vincolante Fase 2 – Offerta vincolante (Offerta vincolante), fino al e compreso il 28 giugno 2026 • Solo su invito dalla fase 1 dopo la selezione da parte della proprietà • Presentazione di un'offerta vincolante con prova di finanziamento Fase 3 – Accordo di acquisto, nel luglio 2026Presentazione delle offerte di acquisto, per iscritto con nome, indirizzo, numero di telefono e prezzo di acquisto via e-mail a: urs.schlaepfer"ät"simuba.ch o per posta a: SIMUBA AG Oggetto: Acquisto Grüenau Sonnhalde 3 9050 Appenzell---Per ulteriori informazioni o una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.* La data di invio o il timbro postale si applica. Tutte le informazioni sono senza garanzia.

FASCINO DI DUE EPOCHE - CASA INDIPENDENTE SAPIENTEMENTE RISTRUTTURATA

Nel centro di Appenzello sorge questa casa indipendente di 7,5 locali, che è stata ampiamente ristrutturata e ampliata nel 2019.Il risultato è una riuscita combinazione di due epoche:Il fascino originale del anno di costruzione 1953 è stato consapevolmente conservato e combinato con materiali moderni, comfort contemporaneo e ambienti luminosi .La superficie utile totale di 333 m² apre ampi spazi per diversi stili di vita.La spaziosa zona giorno, cucina e pranzo costituisce il fulcro della casa e si sente particolarmente accogliente grazie alla stufa a pellet e al design degli ambienti aperti .La cucina colpisce per la sua spaziositàcon un’isola di cottura e una linea chiara e moderna e un&rsquoesclusiva;linee moderne - una stanza che fa venire voglia di cucinare insieme e stare insieme.Un vero pezzo forte è la camera da letto padronale al piano superiore: ampia, elegante, con un proprio ufficio e un bagno-en-suite che include vasca free-standing.In totale sono disponibili tre zone umide: vasca/WC, doccia/WC e un WC separato per gli ospiti.La mansarda offre ulteriori possibilità: Due stanze possono essere collegate all’impianto di riscaldamento esistente e quindi completamente convertite in uno spazio abitativo. Per un clima abitativo piacevole un sistema di riscaldamento sostenibile - un riscaldamento a pellet di Solartherm combinato con il riscaldamento a pavimento.Nell'area esterna c'è un posto auto coperto con due posti auto disponibili.La posizione centrale di Appenzello rende la casa particolarmente attraente: brevi distanze, diverse infrastrutture e allo stesso tempo l'inconfondibile carattere dell'Appenzellerland proprio sulla porta di casa.Nel centro di Appenzello sorge questa casa indipendente di 7,5 locali, che è stata ampiamente ristrutturata e ampliata nel 2019.Il risultato è una riuscita combinazione di due epoche:Il fascino originale del anno di costruzione 1953 è stato consapevolmente conservato e combinato con materiali moderni, comfort contemporaneo e ambienti luminosi .La superficie utile totale di 333 m² apre ampi spazi per diversi stili di vita.La spaziosa zona giorno, cucina e pranzo costituisce il fulcro della casa e si sente particolarmente accogliente grazie alla stufa a pellet e al design degli ambienti aperti .La cucina colpisce per la sua spaziositàcon un’isola di cottura e una linea chiara e moderna e un&rsquoesclusiva;linee moderne - una stanza che fa venire voglia di cucinare insieme e stare insieme.Un vero pezzo forte è la camera da letto padronale al piano superiore: ampia, elegante, con un proprio ufficio e un bagno-en-suite che include vasca free-standing.In totale sono disponibili tre zone umide: vasca/WC, doccia/WC e un WC separato per gli ospiti.La mansarda offre ulteriori possibilità: Due stanze possono essere collegate all’impianto di riscaldamento esistente e quindi completamente convertite in uno spazio abitativo. Per un clima abitativo piacevole un sistema di riscaldamento sostenibile - un riscaldamento a pellet di Solartherm combinato con il riscaldamento a pavimento.Nell'area esterna c'è un posto auto coperto con due posti auto disponibili.La posizione centrale di Appenzello rende la casa particolarmente attraente: brevi distanze, diverse infrastrutture e allo stesso tempo l'inconfondibile carattere dell'Appenzellerland proprio sulla porta di casa.Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/25-20089 Come membro dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e ottenete l'accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Abitazione esclusiva con charme nel progetto di costruzione nuovo Sonnhalde

Al di sopra del limite della nebbia, uno sviluppo con unità di case unifamiliari moderne e appartamenti in proprietà è attualmente in costruzione in una posizione a sud soleggiata privilegiata.Le infrastrutture di Degersheim sono attraenti. La stazione ferroviaria è a circa 600 m. L'asilo nido, la scuola elementare e la scuola superiore sono situate nel villaggio e possono essere facilmente raggiunte a piedi. Le strutture commerciali locali come Migros e Coop coprono le esigenze delle necessità quotidiane. Per un giro di shopping più esteso, la strada conduce a Gossau (10 km) o a San Gallo (18 km). L'essenzialeTutte le unità dello sviluppo "Sonnhalde" saranno costruite secondo lo standard Minergie e saranno pronte per essere occupate all'inizio del 2027.L'oggetto presentato qui (5B) è una casa a schiera e offre una superficie abitabile di circa 166m². Un'area di seduta in giardino (circa 41 m²) e un'area verde di circa 76 m² invitano a soggiornare all'aperto.La proprietà ha tre piani e è divisa come segue:: Ingresso, atrio, lavanderia (Wa/Tu/Lavabo), cantina, tecnologia, garage per un'auto: Soggiorno/pranzo e cucina con accesso alla terrazza parzialmente coperta, bagno (WC, Lavabo), stanza con accesso all'area di seduta: Camera principale con bagno en suite (DU/WC/Lavabo), due stanze, ufficio/stanza da gioco, bagno/WC/Lavabo Parcheggi aggiuntivi nel garage sotterraneo dello sviluppo possono essere acquistati su richiesta. Prezzo di vendita: Casa 5B: CHF 1'065'000.-Posto auto sotterraneo: CHF 35'000.-Garage singolo: a partire da CHF 35'000.-Locali di stoccaggio: tra CHF 10'000.- e CHF 15'000.- Posizione particolarmente soleggiata e tranquilla, buona infrastruttura e vita di villaggio intatta. Sono offerte diverse varianti di case e appartamenti con superfici abitabili diverse (60 m² a 188 m²).Ogni proprietà è dotata delle ultime comodità e offre molto comfort, una progettazione interna di alta qualità, una terrazza generosamente coperta e un'area di seduta confortevole. Ulteriori informazioni sono disponibili su www.sonnhalde-degersheim.ch

Nuova costruzione - oasi familiare con vista panoramica

Visita la costruzione grezza ora - trasloco autunno/inverno 2026In una posizione elevata con una bella vista panoramica e a breve distanza a piedi dall'asilo, dalla scuola e dai trasporti pubblici, una casa a schiera nuova di costruzione con un giardino invernale e un garage doppio confortevole è in costruzione. Le case sono a schiera da un solo lato e hanno un ingresso comune. Altrimenti, le metà della casa sono completamente autonome e dispongono ognuna del proprio sistema di riscaldamento.Oltre a un concetto di piano ben pensato con ampi spazi esterni e luce solare ottimale, queste due case a schiera di 5,5 locali convincono con i seguenti punti di forza:- ripartizione del piano ben pensata su quattro piani- soggiorno e sala da pranzo confortevoli con giardino invernale e accesso all'esterno- cucina aperta di alta qualità con molto spazio di stoccaggio e accesso diretto alla stanza di stoccaggio- due bagni con luce diurna (terzo bagno opzionale nel sottotetto) e bagno per gli ospiti- tre camere da letto confortevolmente grandi e una camera principale con bagno annesso, cabina armadio e balcone- godetevi la luce solare pura con una bella vista panoramica sulla terrazza spaziosa e parzialmente coperta- "Vivere a mio modo" - arredamento interno individuale possibile con prezzi di budget- molto spazio di stoccaggio grazie al solaio, al seminterrato e alla stanza di stoccaggio per biciclette e attrezzature separate- garage doppio confortevole e un posto auto per gli ospiti- sistema fotovoltaico efficiente per il supporto energetico- costruzione solida con isolamento minerale di alta qualità, pompa di calore aria-acqua, ecc."Traslocare e sentirsi a casa..."Vi piace questo bel progetto di costruzione nuova? Richiedete ulteriori informazioni tramite il modulo di contatto. Il vostro IMMOBUTLER®, Monika Rufer, +41 71 580 58 51 o rufer@immobutler.ch.

Scopri la proprietà unica in una posizione ottimale a Gossau!

Benvenuti nella vostra nuova casa – un rifugio esclusivo per le persone con un senso di qualità, spazio e stile di vita.Questa villa elegante, costruita nel 2015/2016, combina un'architettura senza tempo con una tecnologia moderna e un comfort di vita elevato. Su una superficie abitativa spaziosa, un concetto di stanze ben pensato con un totale di 8,5 stanze si sviluppa, offrendo diverse possibilità di utilizzo che vanno dal loggio rappresentativo alla combinazione di loggio e lavoro. Una piscina esterna spaziosa con una lunghezza di 8,75 m e una larghezza di 3,64 m offre una relaxazione pura durante i mesi estivi. La piscina è gestita e pulita con una caldaia a filtro a sabbia e un sistema a sale. Inoltre, un sauna privato e, in opzione, un idromassaggio offrono ore di relax nella vostra propria casa. Nella zona living, una cheminée di design crea un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è situata in un giardino spazioso e rialzato con un'intorni ben curati, offrendo molta privacy e una bella vista.HIGHLIGHTS: • Vista sul Säntis • Design interno di alta qualità • Attrezzature Gaggenau • Posizione calma e soleggiata • Ascensore • Chemineé • Diversi armadi a muro • Piscina esterna (coperta) (8,75 m x 3,64 m) • Fotovoltaico / prestazione PV; 43,93 kWp • Pompa di calore a sonda di fondo / riscaldamento a pavimento • Stanza di deposito per biciclette separata con collegamento di acqua • Sauna / possibilità di idromassaggio / fitness • Adatto ai bambini • Soggiorno e sala da pranzo luminosi e ariosi • Terrazza coperta • Facciate di finestre larghe • Sistema di deumidificazione • Posizione ideale a Gossau • con una buona infrastruttura e una connessione di trasporto pubblico • Scuole vicine • Opportunità di shopping • Comune molto apprezzata • E molto altro... Lasciateci mostrarvi questa proprietà unica sul posto.

Casa familiare affascinante con vista unica sul Säntis

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa familiare affascinante con vista unica sul SäntisAbtwil, situato nella comune attraente di Gaiserwald nel cantone di San Gallo, colpisce per la sua posizione idilliaca tra colline dolci e vicinanza alla città di San Gallo. I quartieri residenziali tranquilli e l'infrastruttura eccellente fanno di Abtwil un luogo particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e le persone in cerca di relax. La posizione eccellente con accesso rapido all'autostrada A1 e ai mezzi di trasporto pubblici offre una flessibilità massima, sia che si vada nella città di San Gallo o in campagna. Zurigo è raggiungibile in circa 50 minuti in auto. Allo stesso tempo, si beneficia di una gamma diversificata di attività di svago, scuole di alta qualità e vita comunitaria impegnata. Abtwil combina qualità della vita, comfort e posizione eccellente per creare uno spazio di vita che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.Una casa come un balcone che si affaccia sulla valle. Questa proprietà di 4 locali e mezzo e di una superficie abitabile netta di circa 176 m2 si trova su una pendice soleggiata sopra prati verdi e si apre su una vista panoramica ampia sul paese fino alle Alpi. Il giardino spazioso prolunga l'esperienza di vita all'aperto e trasforma ogni stagione in un retroscena privato di luce, cielo e natura. L'architettura chiaramente definita combina un edificio luminoso con una facciata in ardesia e ampie superfici vetrate, facendo sembrare la casa leggera e moderna. La posizione in una zona agricola tranquilla garantisce la riservatezza senza sacrificare la vicinanza al paese. Il giardino amorevolmente e curatamente progettato è un invito alla tranquillità. I muri di pietra naturale in terrazza, le aree di ghiaia e le piante accuratamente disposte si integrano armoniosamente nella pendice, creando ritiri atmosferici. Numerosi spazi di seduta permettono di cambiare tra sole e ombra, sempre accompagnati dalla vista aperta sulla campagna. Il cuore dello spazio esterno è l'elemento d'acqua naturalmente formato, che è integrato nell'architettura del giardino come un piccolo stagno. La combinazione di acqua, pietra e graminacee ornamentali crea un'atmosfera quasi mediterranea e trasforma il giardino in un'oasi privata nei giorni caldi. La sera, gli ultimi raggi di luce si riflettono sull'acqua, facendo della terrazza un luogo accogliente per gli ospiti o i momenti personali.L'ingresso spazioso accoglie con un gioco stilistico di pavimento in pietra naturale scura e una scala lineare in legno chiaro, che elegante dirige lo sguardo verso l'alto e serve simultaneamente da elemento di progettazione centrale. In questa zona, troverete anche un bagno per gli ospiti con doccia. Le ampie superfici vetrate della zona living e della sala da pranzo adiacente lasciano entrare molta luce del giorno, rendendo il corridoio conviviale, luminoso e accogliente, e trasmettendo immediatamente il carattere di alta qualità e moderno della proprietà fin dall'ingresso.La zona living centrale si presenta come il cuore spazioso della casa, dove il pavimento in pietra naturale scura, il soffitto in legno chiaro e le ampie superfici vetrate creano una tensione elegante. Il camino moderno, combinato con la zona di pranzo stilizzata, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate conviviali. Le unità integrate di alta qualità, le mensole integrate nel muro e la lunga panca di finestra che si estende lungo tutta la facciata, danno a questa stanza una generosità particolare e offrono possibilità variegate per mettere in scena in modo efficace l'arte, i libri o i tesori personali, mentre lo sguardo si porta sempre di nuovo sull'Alpstein.La cucina adiacente e generosamente dimensionata, con le sue linee chiare, i piani di lavoro eleganti e l'isola di cucina marcata, è progettata come un centro di vita moderno, dove le aspirazioni culinarie e i raduni sociali si combinano perfettamente. Uno spazio di stoccaggio pratico a fianco della cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare per le provviste e gli utensili da cucina, mentre numerose uscite conducono direttamente alla terrazza, permettendo percorsi brevi tra il giardino, la zona di pranzo e la cucina.La camera da letto luminosa si presenta generosamente con un pavimento in legno caldo e una grande finestra che offre molta luce del giorno e una vista piacevole. La colorazione calma crea un'atmosfera rilassata, facendo della stanza un rifugio ideale. Un armadio adiacente e praticamente disposto offre percorsi brevi e permette uno stoccaggio organizzato dell'intero guardaroba. Il bagno attiguo, moderno, presenta piastrelle di pavimento in grande formato, una doccia a pavimento, un lavabo stilizzato con doppio lavandino, water, bidet e vasca da bagno accogliente, in modo che le routine quotidiane rapide e i momenti di benessere rilassante trovino il loro posto.Al piano superiore della casa, si apre uno spazio di ritiro aereo e luminoso, che trasmette immediatamente un sentimento di benessere con il suo effetto spaziale generoso e i rivestimenti di pavimento continui. Le grandi finestre portano molta luce del giorno nelle stanze e aprono la vista sulla campagna, creando un'atmosfera calma e ispiratrice. Troverete anche qui una galleria elegante con vista sulla zona living, che dà al piano un'apertura particolare e mette in evidenza in modo stilizzato la connessione tra i livelli. Il corridoio spazioso forma il cuore di questo piano e offre uno spazio di stoccaggio pratico considerevole grazie agli armadi integrati dal pavimento al soffitto, senza compromettere l'effetto generoso. Una stanza situata a fianco del corridoio è ideale come ufficio a casa o come camera dei bambini amorevolmente progettata. Le grandi superfici vetrate assicurano anche un clima di lavoro e di vita piacevole, creando il quadro perfetto per un lavoro concentrato o un gioco rilassato.La sala di yoga spaziosa si presenta particolarmente piacevole, con il suo design aperto e i toni naturali dolci, creando un'atmosfera calma e meditativa. La superficie generosa offre uno spazio ampio per lo yoga, la meditazione o la condizione fisica individuale, facendo di questa stanza uno spazio di benessere personale che caratterizza l'intero piano.Nella zona del seminterrato della proprietà, troverete uno spazio principale generosamente dimensionato, nonché la sala del serbatoio di olio, che sono accessibili via una scala centrale. Ciò è completato da una lavanderia pratica e una centrale termica. Questa costruzione del seminterrato offre possibilità di utilizzo variegate e un'infrastruttura tecnica solida.L'accesso ai tre posti auto è situato all'estremità della proprietà. Da lì, un sentiero in scala conduce alla casa, offrendo già una vista impressionante lungo la strada.Sia come residenza rappresentativa per una famiglia o come ritiro stilizzato per coppie esigenti: questa casa combina l'espansività alpina con il lusso discreto nella vita quotidiana e si rivolge alle persone che cercano qualcosa di speciale.Prezzo di venditaCHF 2'800'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questa affascinante casa familiare, anche la sera o il fine settimana.

Natura, tranquillità, possibilità - proprietà polivalente a Hemberg

Questa proprietà polivalente si trova nel comune idilliaco di Hemberg nell'alto Toggenburg - una regione conosciuta per il suo ambiente naturale, la tranquillità e la alta qualità della vita. Hemberg è riconosciuto come una stazione termale e si trova a un'altitudine di circa 950 metri sopra il livello del mare, offrendo un clima particolarmente piacevole e sano, nonché una qualità dell'aria superiore alla media. Inserita in un paesaggio di colline dolci con vista sulle Prealpi, la posizione offre una combinazione attraente di relax, natura e buona accessibilità ai centri circostanti. Il Toggenburg convince con una vasta gamma di attività di svago: sentieri per escursioni e percorsi per bicicletta, possibilità di sport invernali e offerte culturali assicurano un livello di attrattiva elevato durante tutto l'anno. Un punto di forza particolare è la vicinanza immediata alle piste da sci di fondo ben preparate, che si trovano a soli pochi metri dalla proprietà - un paradiso per gli appassionati di sport invernali proprio fuori dalla porta di casa. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata nel vicino Wattwil, che offre strutture commerciali, scuole e trasporti pubblici come centro regionale. Descrizione dell'oggetto La proprietà è attualmente utilizzata come proprietà locativa con quattro unità abitative separate, ma offre anche un grande potenziale per concetti di utilizzo alternativi. Grazie alla sua struttura, è ideale come: • casa unifamiliare spaziosa • casa a più generazioni • combinazione di abitazione e locazione, ad esempio, appartamento • o continuazione dell'utilizzo come proprietà locativa La proprietà è venduta vuota, offrendo così una flessibilità massima per gli occupanti proprietari o gli investitori. Inoltre, la proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e è stata mantenuta in continuazione, il che ha portato a una sostanza di costruzione solida con possibilità di utilizzo polivalente oggi. È anche importante notare che la casa si trova nella zona di protezione del paesaggio nazionale, che si applica all'intero centro storico del villaggio di Hemberg. Ciò sottolinea il carattere speciale e la conservazione a lungo termine dell'ambiente. Distribuzione degli appartamenti Superficie abitabile netta • Studio al piano terra 1,5 locali, circa 36 m2 • Appartamento 2,5 locali con ingresso al piano terra, su 3 piani circa 58 m2 • Appartamento 2,5 locali al 1° piano, su 2 piani circa 47 m2 • Appartamento 5,5 locali al 1° piano, su 3 piani circa 112 m2 Stato e ambiente Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti regolari nella proprietà, il che spiega perché essa si presenta oggi in uno stato buono e ben curato. La zona esterna con giardino è attualmente utilizzata in comune e offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale - che sia come giardino familiare, rifugio o zona di incontro. Vantaggi particolari • Posizione tranquilla e naturale nella stazione termale di Hemberg a un'altitudine di circa 950 metri • Piste da sci di fondo a vicinanza immediata, a pochi metri solo • Posibilità di utilizzo variate: abitazione, locazione, combinazioni • Vendita in proprietà vuota - disponibilità immediata • Ristrutturazione negli anni '90 • Stato ben curato grazie agli investimenti continui • ...

Vivere e rendita combinati - casa con appartamento a Mogelsberg

All'indirizzo idillico a 9122 Mogelsberg, questa proprietà polivalente vi aspetta nel mezzo del paesaggio pittoresco delle colline del Neckertal. L'ambiente tranquillo e naturale, nonché la vicinanza con aree di svago attraenti, rendono questo luogo di vita particolarmente piacevole. Mogelsberg è conosciuto come una stazione termale e offre condizioni ideali per il relax, la scoperta della natura e una qualità della vita elevata. Un punto di forza particolare della regione è il popolare Baumwipfelpfad Mogelsberg, che può essere raggiunto in pochi minuti e offre un'esperienza unica della natura per grandi e piccini. L'edificio si estende su un totale di quattro piani e convince con una divisione ben pensata con possibilità di utilizzo polivalente: Al piano terra, ci sono locali secondari pratici come un laboratorio, una centrale termica e una lavanderia - ideale per hobby, spazio di stoccaggio e vita quotidiana. Al 1° piano, c'è un appartamento separato di 3,5 locali con circa 56 m2 di superficie abitabile. Questo appartamento è attualmente affittato e offre un rendimento aggiuntivo attraente. Per motivi di protezione della persona, l'appartamento non è visibile nel tour virtuale; le foto mostrano lo stato quando è vacante. L'appartamento principale spazioso di 5,5 locali si estende sul 2° piano e sul tetto e offre circa 126 m2 di superficie abitabile. La struttura a due piani dà all'appartamento un'atmosfera aperta e accogliente con molto spazio per concetti di vita individuali. La superficie totale della proprietà è di circa 288 m2. Punti di forza della proprietà : • Posizione tranquilla in una zona di salute e svago riconosciuta • Vicinanza al popolare Baumwipfelpfad Mogelsberg • Appartamento a due piani di 5,5 locali su due piani • Appartamento di 3,5 locali, affittato • Terrazze spaziose per entrambi gli appartamenti • Piano terra funzionale con laboratorio, lavanderia e locali tecnici • Superficie totale di circa 288 m2 • Riscaldamento sostenibile mediante pompa di calore geotermica • Giardino ben curato con una fontana • Due posti auto coperti per carport • Possibilità di utilizzo variegate Questa proprietà combina uno spazio di vita spazioso, locali secondari pratici e un'opportunità di rendimento interessante - integrata in uno dei più bei siti naturali del cantone di San Gallo. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? ISCRIVITI : https://neho.ch/b/9122-26-2

Casa con vista - Vita familiare a Erbersol

Situata su una collina elevata e soleggiata a 9122 Ebersol, questa casa unifamiliare di 5,5 locali, ben curata, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante e una luminosità ottimale grazie alla sua orientazione a sud. La proprietà colpisce per la sua tranquillità, il suo fascino e il suo potenziale di sviluppo e personalizzazione - ideale per le famiglie, gli amanti della natura o le persone che apprezzano vivere con una vista. Terreno e area esterna Il terreno di circa 472 m2 offre una piacevole intimità e numerose possibilità di personalizzazione. La posizione in collina crea un sentimento di vita unico e apre una bella vista sulla natura circostante. La proprietà colpisce già oggi con: • Orientamento a sud soleggiato con luminosità ottimale • Vista mozzafiato sulla campagna • Situazione tranquilla con molta intimità • Ambiente ben curato con una grande terrazza soleggiata • Garage chiuso • Posto auto coperto spazioso con posto per due veicoli La combinazione di vista, sole e vita in piena natura fa di questa proprietà un rifugio speciale con una alta qualità della vita. Interno e potenziale di sviluppo La casa unifamiliare dispone di circa 127 m2 di superficie abitabile netta e offre una disposizione di locali pratica e familiare. La proprietà ben curata è in buone condizioni e offre ai nuovi proprietari opportunità attraenti di modernizzazione o personalizzazione. Alcuni punti di forza all'interno: • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con un'atmosfera di vita piacevole • Più camere e locali polivalenti • Due bagni - uno con doccia, uno con vasca da bagno • Arredamento interno ben curato con potenziale di sviluppo personale • Molto spazio per idee di vita personali e possibilità di progettazione creativa Se si tratta di una modernizzazione dolce o di una trasformazione personale - questa casa offre la base ideale per realizzare i propri sogni di vita. Posizione Ebersol appartiene al comune di Neckertal e colpisce per il suo ambiente naturale, familiare e tranquillo con un alto valore di svago. Gli ambienti sono caratterizzati da prati verdi, colline dolci e un'atmosfera di vita tranquilla - perfetto per tutti coloro che vogliono sfuggire alla vita quotidiana frenetica. I principali vantaggi della posizione: • Vita tranquilla e naturale in campagna • Belle aree di passeggiata, trekking e svago proprio fuori dalla porta di ingresso • Ambiente familiare con una alta qualità della vita • Buona accessibilità a Wattwil, Degersheim e San Gallo • Posizione di vita attraente per i pendolari, i cercatori di pace e le famiglie La combinazione di idillio rurale, vista mozzafiato e buona accessibilità fa di Ebersol un...

Casa familiare affascinante con balcone soleggiato e vista splendida

Questa casa familiare di 4 locali al Sonnhaldenweg 4 convince per la sua posizione soleggiata, la disposizione pratica e le generose possibilità di stoccaggio.Dotazioni: - Cucina con pavimento in doghe, vetroceramica, forno e lavastoviglie - Soggiorno e camere da letto con pavimenti in parquet o Novilon - 1 bagno con vasca da bagno - 1 toilette per gli ospiti separata - 2 balconi soleggiati - Lavanderia con lavatrice e asciugatrice - Scala con pavimento moquetato - Grande soffitta con molto spazio di stoccaggio - Riscaldamento a olioLa proprietà comprende due comodi posti auto e un ricovero per biciclette coperto, che offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato di Herisau. Le scuole, i negozi e i mezzi di trasporto pubblico sono a breve distanza. Allo stesso tempo, i sentieri per passeggiate e le aree di svago nelle immediate vicinanze offrono condizioni ideali per le famiglie e per tutti coloro che apprezzano vivere vicino alla natura e apprezzano una buona connessione.Se avete domande, saremo felici di aiutarvi! Ci rallegriamo di presentarvi questo oggetto.

Charmantes, seltenes Stadthaus in Zentrumsnähe von St. Gallen.

Einzigartiges 5.5 Zi. Einfamilien-Stadthaus an zentraler Lage mit gepflegtem Ausbaustandard - neuwertig saniert 2017-2018.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4929117und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: - Seltenes Stadthaus nähe Zentrum- Zentrale Lage in der Stadt- Gepflegt und gut unterhalten- Sichtbalken Im Wohnbereich- Neuwertig saniert 2017/ 2018- Gemütlich und charmant- Moderne Küche mit Granitabdeckung- Praktische Einbau-Garderobe- Einbauschränke vorhanden- Zwei hochwertige Badezimmer- Sitzplatz im Erdgeschoss - Glasfaser Internet/ zentrale Verteilung- Waschraum mit WM/ TM- Kompakte Aufteilung - Charmante Dachgaube- Praktischer Kellerraum- Parkplätze in blauer/ weisser Zone VorhandenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.St. Gallen bezaubert mit einer malerischen Altstadt und einem reichen historischen Erbe. Der Stiftsbezirk mit seiner barocken Kathedrale und der weltberühmten Stiftsbibliothek gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als Wahrzeichen der Stadt. Die Region ist bis heute geprägt durch ihre reiche Textilgeschichte.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Unique 5.5-room single-family townhouse in a central location with well-kept finishing standard - renovated as new in 2017-2018.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4929117and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features:- Rare townhouse near the center- Central location in the city- Well cared for and well maintained- Exposed beams in the living area- Renovated as new in 2017/ 2018- Cozy and charming- Modern kitchen with granite worktop- Practical built-in wardrobe- Built-in wardrobes available- Two high-quality bathrooms- Seating area on the first floor- Fiber optic internet/ central distribution- Laundry room with WM/ TM- Compact layout- Charming dormer window- Practical cellar room- Parking spaces in blue/white zone availableTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.St. Gallen enchants with its picturesque old town and rich historical heritage. The Abbey District with its baroque cathedral and the world-famous Abbey Library is a UNESCO World Heritage Site and a symbol of the city. The region is still characterized by its rich textile history.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimonianza stilistica di un'epoca gloriosa. La vista esterna già comunica una prima impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondabile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio calmo con una grande intimità. Nel contempo, la posizione elevata offre una vista imprenabile sulla città di St. Gallen fino al paesaggio di colline dolci dell'Appenzellerland; un panorama che si mostra in umori sempre nuovi in base all'ora del giorno.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla tranquillità, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Nel contempo, si beneficia di un ottimo collegamento alla città e a tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è inoltre situata in prossimità immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano l'alta qualità della vita in questa posizione.Originariamente progettata come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel corso del tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, è ideale per una combinazione di occupazione personale e locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, un'atmosfera armoniosa si dispiega con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e pavimenti in parquet nobili. I locali di vita e di soggiorno inondati di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sul verde. Dettagli eleganti come unità integrate conservate originalmente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con una pretesa rappresentativa. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto alla zona di soggiorno privata e al giardino. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra l'alloggio urbano e il rifugio privato. Che sia come sede familiare spaziosa o come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, un'atmosfera armoniosa si dispiega con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e pavimenti in parquet nobili. I locali di vita e di soggiorno inondati di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sul verde. Dettagli eleganti come unità integrate conservate originalmente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con una pretesa rappresentativa. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto alla zona di soggiorno privata e al giardino. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra l'alloggio urbano e il rifugio privato. Che sia come sede familiare spaziosa o come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.Il giardino spazioso si presenta come un'oasi verde cresciuta con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino curate con amore strutturano la proprietà e creano diverse zone di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e sul verde. Nel complesso, si dispiega un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma che rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre spazio per due veicoli e viene completato da due posti auto esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, la radiance rappresentativa e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; che sia come casa spaziosa, come casa a più generazioni, come combinazione di alloggio e lavoro o come investimento sostenibile a una delle migliori indirizzi di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di vendita minimoCHF 4.900.000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimone stilistico di un'epoca gloriosa. La vista esterna già trasmette una prima impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondibile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio tranquillo con una grande intimità. Allo stesso tempo, la posizione elevata offre una vista mozzafiato sulla città di St. Gallen fino al paesaggio collinare dolce dell'Appenzellerland; un panorama che cambia con ogni nuova atmosfera in base alla giornata.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla tranquillità, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Allo stesso tempo, si beneficia di un ottimo collegamento con la città e con tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è inoltre situata nelle immediate vicinanze dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le opportunità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione.Progettata originariamente come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, si presta ideale per una combinazione di occupazione personale e locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento a due piani di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si sviluppa un'atmosfera armoniosa con altezze di stanza impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e pavimenti in parquet nobili. Le stanze di vita e di soggiorno inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate conservate originalmente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra le stanze conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto alla zona di soggiorno privata e al giardino. Ciò prolunga naturalmente lo spazio di vita verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al più alto livello.L'appartamento a due piani di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si sviluppa un'atmosfera armoniosa con altezze di stanza impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e pavimenti in parquet nobili. Le stanze di vita e di soggiorno inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate conservate originalmente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra le stanze conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto alla zona di soggiorno privata e al giardino. Ciò prolunga naturalmente lo spazio di vita verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al più alto livello.Il giardino estensivo si presenta come un'oasi verde coltivata con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino curate con amore strutturano la proprietà e creano diverse zone di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e sulla verdura. Nel complesso, si crea un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma che rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre spazio per due veicoli e viene completato da due posti di parcheggio esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, la radiance rappresentativa e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come casa spaziosa, come casa multigenerazionale, come combinazione di abitazione e lavoro o come investimento sostenibile in una delle migliori indirizzi di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di vendita minimoCHF 4.900.000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Proprietà unica con potenziale – diverse possibilità !

Benvenuti in una proprietà eccezionale con carattere! Questo edificio, costruito intorno al 1850, combina il fascino di epoche passate con un enorme potenziale per utilizzi polivalenti. Con un volume impressionante di 1'669 m³ e una superficie abitabile/utile di 390 m², questa proprietà offre spazi generosi e numerose opzioni per concetti di vita e di impresa individuali.Che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa, di una casa multigenerazionale o di una combinazione di vita e lavoro – questa proprietà consente di realizzare le vostre idee personali. Allo stesso modo, esiste la possibilità di affittare aree individuali, sia come spazio abitativo che per scopi commerciali. Dalle stanze per uffici o per studi a un atelier o a una piccola impresa – la creatività non ha limiti qui!L'edificio colpisce per il suo fascino unico ma richiede una ristrutturazione per sviluppare appieno il suo potenziale. Ciò vi dà l'opportunità di progettare gli spazi secondo le vostre esigenze individuali e di adattarli alle esigenze moderne.Cogliete questa rara opportunità e fate della vostra visione una realtà – sia per il vostro uso personale che come investimento attraente!Benvenuti a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo le vostre esigenze.