Questa proprietà polivalente si trova nel comune idilliaco di Hemberg nell'alto Toggenburg - una regione conosciuta per il suo ambiente naturale, la tranquillità e la alta qualità della vita. Hemberg è riconosciuto come una stazione termale e si trova a un'altitudine di circa 950 metri sopra il livello del mare, offrendo un clima particolarmente piacevole e sano, nonché una qualità dell'aria superiore alla media. Inserita in un paesaggio di colline dolci con vista sulle Prealpi, la posizione offre una combinazione attraente di relax, natura e buona accessibilità ai centri circostanti.
Il Toggenburg convince con una vasta gamma di attività di svago: sentieri per escursioni e percorsi per bicicletta, possibilità di sport invernali e offerte culturali assicurano un livello di attrattiva elevato durante tutto l'anno. Un punto di forza particolare è la vicinanza immediata alle piste da sci di fondo ben preparate, che si trovano a soli pochi metri dalla proprietà - un paradiso per gli appassionati di sport invernali proprio fuori dalla porta di casa. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata nel vicino Wattwil, che offre strutture commerciali, scuole e trasporti pubblici come centro regionale. Descrizione dell'oggetto
La proprietà è attualmente utilizzata come proprietà locativa con quattro unità abitative separate, ma offre anche un grande potenziale per concetti di utilizzo alternativi. Grazie alla sua struttura, è ideale come:

• casa unifamiliare spaziosa
• casa a più generazioni
• combinazione di abitazione e locazione, ad esempio, appartamento
• o continuazione dell'utilizzo come proprietà locativa

La proprietà è venduta vuota, offrendo così una flessibilità massima per gli occupanti proprietari o gli investitori.
Inoltre, la proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e è stata mantenuta in continuazione, il che ha portato a una sostanza di costruzione solida con possibilità di utilizzo polivalente oggi. È anche importante notare che la casa si trova nella zona di protezione del paesaggio nazionale, che si applica all'intero centro storico del villaggio di Hemberg. Ciò sottolinea il carattere speciale e la conservazione a lungo termine dell'ambiente. Distribuzione degli appartamenti Superficie abitabile netta

• Studio al piano terra
  1,5 locali, circa 36 m2
• Appartamento 2,5 locali con ingresso al piano terra, su 3 piani
  circa 58 m2
• Appartamento 2,5 locali al 1° piano, su 2 piani
  circa 47 m2
• Appartamento 5,5 locali al 1° piano, su 3 piani
  circa 112 m2

Stato e ambiente Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti regolari nella proprietà, il che spiega perché essa si presenta oggi in uno stato buono e ben curato. La zona esterna con giardino è attualmente utilizzata in comune e offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale - che sia come giardino familiare, rifugio o zona di incontro. Vantaggi particolari

• Posizione tranquilla e naturale nella stazione termale di Hemberg a un'altitudine di circa 950 metri
• Piste da sci di fondo a vicinanza immediata, a pochi metri solo
• Posibilità di utilizzo variate: abitazione, locazione, combinazioni
• Vendita in proprietà vuota - disponibilità immediata
• Ristrutturazione negli anni '90
• Stato ben curato grazie agli investimenti continui
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