Cette propriété polyvalente est située dans la commune idyllique de Hemberg dans le Toggenburg supérieur - une région connue pour son environnement naturel, son calme et sa haute qualité de vie. Hemberg est reconnu comme une station thermale et est situé à une altitude d'environ 950 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat particulièrement agréable et sain ainsi qu'une qualité d'air supérieure à la moyenne. Encastrée dans un paysage de collines douces avec vue sur les Préalpes, la situation offre une combinaison attrayante de détente, de nature et de bonne accessibilité aux centres environnants.
Le Toggenburg convainc par une large gamme d'activités de loisirs : sentiers de randonnée et de vélo, possibilités de sports d'hiver et offres culturelles assurent un niveau d'attractivité élevé tout au long de l'année. Un point fort particulier est la proximité immédiate des pistes de ski de fond bien préparées, qui sont à seulement quelques mètres de la propriété - un paradis pour les amateurs de sports d'hiver juste à la porte de la maison. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure bien développée dans le Wattwil voisin, qui offre des installations commerciales, des écoles et des transports publics en tant que centre régional. Description de l'objet
La propriété est actuellement utilisée comme propriété locative avec quatre unités de logement séparées, mais elle offre également un grand potentiel pour des concepts d'utilisation alternatifs. Grâce à sa structure, elle est idéale en tant que :

• maison unifamiliale spacieuse
• maison à plusieurs générations
• combinaison de logement et de location, par exemple, appartement
• ou poursuite de l'utilisation en tant que propriété locative

La propriété est vendue vide, offrant ainsi une flexibilité maximale pour les occupants propriétaires ou les investisseurs.
En outre, la propriété a été rénovée dans les années 90 et a été maintenue en continu, ce qui a abouti à une substance de construction solide avec des possibilités d'utilisation polyvalentes aujourd'hui. Il est également important de noter que la maison est située dans la zone de protection du paysage national, qui s'applique à l'ensemble du centre historique du village de Hemberg. Cela souligne le caractère spécial et la préservation à long terme de l'environnement. Répartition des appartements Surfaces habitables nettes

• Studio au rez-de-chaussée
  1,5 pièces, environ 36 m2
• Appartement 2,5 pièces avec entrée au rez-de-chaussée, sur 3 étages
  environ 58 m2
• Appartement 2,5 pièces au 1er étage, sur 2 étages
  environ 47 m2
• Appartement 5,5 pièces au 1er étage, sur 3 étages
  environ 112 m2

État et environnement Ces dernières années, des investissements réguliers ont été réalisés dans la propriété, ce qui explique qu'elle se présente aujourd'hui dans un bon état et bien entretenu. La zone extérieure avec jardin est actuellement utilisée en commun et offre une variété de possibilités pour une conception individuelle - que ce soit comme jardin familial, refuge ou zone de rencontre. Avantages particuliers

• Situation calme et naturelle dans la station thermale de Hemberg à une altitude d'environ 950 mètres
• Pistes de ski de fond à proximité immédiate, à quelques mètres seulement
• Possibilités d'utilisation variées : logement, location, combinaisons
• Vente en vide propriété - disponibilité immédiate
• Rénovation dans les années 90
• État bien entretenu grâce aux investissements continus
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