APPARTAMENTO GIARDINO 6 LOCALI, NUOVO, A GONTENSCHWIL AG

Ci sono appartamenti che si visitano – e quelli che non si dimenticano mai. Questo appartamento giardino 6 locali eccezionale nel nuovo edificio a Gontenschwil appartiene senza dubbio alla seconda categoria.

Su oltre 200 m² di spazio abitativo, una casa è creata che offre alle famiglie tutto ciò di cui hanno bisogno: spazi comunitari spaziosi, ritiri privati e tecnologia moderna. L'offerta abitativa è completata da oltre 300 m² di spazio esterno e un'area di soggiorno coperta di circa 34 m².

SOGGIORNO & CUCINA

Il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti con circa 74 m² formano il cuore dell'appartamento. La cucina premium aperta convince con il suo equipaggiamento di alta qualità e la tecnologia moderna.

ATTREZZATURE :

• Piano di cottura a induzione Bora

• 2 forni con funzione microonde

• Quooker

• Freezy Boy

• Elettrodomestici da incasso di alta qualità

L'arredamento delle stanze ben pensato crea una combinazione ideale di apertura, vita familiare e privacy.

STANZE

Da tutte le stanze, si può accedere direttamente al giardino spazioso.

Un punto di forza particolare è la suite genitori con il proprio bagno e cabina armadio. Insieme, questa zona copre oltre 35 m².

Altre dimensioni delle stanze:

• Stanza 1: 15,2 m²

• Stanza 2: 17,2 m²

• Stanza 3: 18,4 m²

BAGNI / TECNOLOGIA / LAVANDERIA

L'appartamento dispone di:

• 2 bagni completi

• Bagno per gli ospiti

• Stanza tecnica con spazio di stoccaggio supplementare

• Lavanderia spaziosa

La lavanderia offre abbastanza spazio per armadi supplementari o un'area di stiratura. La lavatrice e l'asciugatrice possono ancora essere selezionate dall'acquirente.

SMART HOME

Il sistema domotico Loxone completamente integrato offre il più alto livello di comfort abitativo.

Controllabile tramite app:

• Riscaldamento

• Illuminazione

• Ombreggiatura

• Sistemi di sicurezza

Grazie all'accesso remoto, è possibile tenere d'occhio la propria casa in ogni momento e da qualsiasi luogo.

AREA ESTERNA

L'area esterna rende questo appartamento veramente speciale.

La terrazza spaziosa con area di soggiorno coperta invita a serate estive rilassanti. Il giardino vasto con prato di alta qualità offre ai bambini molto spazio per giocare e esplorare.

Un comfort supplementare è assicurato da:

• Robot tagliaerba Husqvarna

• Ombreggiatura verticale

• Prese d'acqua esterne resistenti al gelo

• Prese elettriche esterne

La terrazza e il giardino sono chiaramente separati – l'area di soggiorno per rilassarsi, l'area verde per vivere.

PARCHEGGIO

I seguenti elementi possono essere acquistati in più dell'appartamento:

• 2 posti auto sotterranei a CHF 31 000.– ciascuno

• 1 grande posto auto esterno per fino a 2 veicoli a CHF 9 500.–

Sono disponibili anche posti auto per gli ospiti.

INFRASTRUTTURA & POSIZIONE

Gontenschwil combina un ambiente naturale con un'infrastruttura eccellente.

• Volg nel villaggio

• Panificio a circa 200 m

• Stazione di servizio Migrol a circa 500 m

• Aldi, Lidl, Migros, Coop e Denner a Reinach (circa 2,5 km)

• Scuole direttamente nel villaggio

• Area di gioco all'interno del complesso residenziale

• Linea di autobus 24 per Reinach e Aarau

L'ambiente idilliaco della valle di Wynental completa perfettamente la alta qualità della vita.

PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO

✓ Oltre 200 m² di spazio abitativo

✓ Oltre 300 m² di spazio giardino

✓ 34 m² di area di soggiorno coperta

✓ Sistema domotico Loxone

✓ Cucina premium con Bora, Quooker e Freezy Boy

✓ Soggiorno e sala da pranzo con circa 74 m²

✓ Suite genitori con bagno e cabina armadio

✓ 2 bagni più bagno per gli ospiti

✓ Riscaldamento a pavimento

✓ Sistema di addolcimento dell'acqua

✓ Robot tagliaerba Husqvarna

✓ 2 posti auto sotterranei

✓ Grande posto auto esterno per fino a 2 veicoli

✓ Accesso diretto al giardino da tutte le stanze

✓ Posizione calma e familiare

✓ Area di gioco all'interno del complesso residenziale

✓ Edificio nuovo di alta qualità con tecnologia moderna

Materiale di alta qualità, un arredamento delle stanze eccezionalmente spazioso e la posizione calma fanno di questo appartamento giardino un'occasione rara sul mercato immobiliare di Aargau.

Organizzate la vostra visita personale oggi e convincetevi voi stessi di questa offerta di vita unica.

Ci auguriamo di vedervi.

P&B Investment AG