APPARTEMENT DE JARDIN 6 PIÈCES, NEUF, À GONTENSCHWIL AG

Il y a des appartements que l'on visite – et ceux que l'on n'oublie jamais. Cet appartement de jardin 6 pièces exceptionnel dans le bâtiment neuf à Gontenschwil appartient sans aucun doute à la deuxième catégorie.

Sur plus de 200 m² d'espace de vie, un foyer est créé qui offre aux familles tout ce dont elles ont besoin : des espaces communautaires spacieux, des retraites privées et une technologie moderne. L'offre de vie est complétée par plus de 300 m² d'espace extérieur et un espace de séjour couvert d'environ 34 m².

SEJOUR & CUISINE

Le séjour et la salle à manger impressionnants avec environ 74 m² forment le cœur de l'appartement. La cuisine premium ouverte convainc par son équipement de haute qualité et sa technologie moderne.

ÉQUIPEMENT :

• Table de cuisson à induction Bora

• 2 fours avec fonction micro-ondes

• Quooker

• Freezy Boy

• Appareils encastrés de haute qualité

L'aménagement des pièces bien pensé crée une combinaison idéale d'ouverture, de vie de famille et d'intimité.

PIÈCES

Depuis toutes les pièces, vous pouvez accéder directement au jardin spacieux.

Un point fort particulier est la suite parentale avec sa propre salle de bain et sa penderie. Ensemble, cette zone couvre plus de 35 m².

Autres tailles de pièces :

• Pièce 1 : 15,2 m²

• Pièce 2 : 17,2 m²

• Pièce 3 : 18,4 m²

SALLE DE BAIN / TECHNIQUE / BUANDERIE

L'appartement dispose de :

• 2 salles de bain complètes

• Toilettes pour les invités

• Salle technique avec espace de stockage supplémentaire

• Buanderie spacieuse

La buanderie offre suffisamment d'espace pour des armoires supplémentaires ou un espace de repassage. La machine à laver et le sèche-linge peuvent encore être sélectionnés par l'acheteur.

SMART HOME

Le système domotique Loxone entièrement intégré offre le plus haut niveau de confort de vie.

Contrôlable via application :

• Chauffage

• Éclairage

• Ombrage

• Systèmes de sécurité

Grâce à l'accès à distance, vous pouvez garder un œil sur votre maison à tout moment et de n'importe où.

ESPACE EXTÉRIEUR

L'espace extérieur rend cet appartement vraiment spécial.

La terrasse spacieuse avec espace de séjour couvert invite à des soirées d'été détendues. Le jardin vaste avec gazon de haute qualité offre aux enfants beaucoup d'espace pour jouer et explorer.

Un confort supplémentaire est assuré par :

• Robot tondeuse Husqvarna

• Ombrage vertical

• Prises d'eau extérieures résistantes au gel

• Prises électriques extérieures

La terrasse et le jardin sont clairement séparés – l'espace de séjour pour se détendre, l'espace vert pour vivre.

PARKING

Les éléments suivants peuvent être achetés en plus de l'appartement :

• 2 places de parking souterraines à CHF 31 000.– chacune

• 1 grande place de parking extérieure pour jusqu'à 2 véhicules à CHF 9 500.–

Des places de parking pour les visiteurs sont également disponibles.

INFRASTRUCTURE & SITUATION

Gontenschwil combine un cadre de vie naturel avec une infrastructure excellente.

• Volg dans le village

• Boulangerie à environ 200 m

• Station-service Migrol à environ 500 m

• Aldi, Lidl, Migros, Coop et Denner à Reinach (environ 2,5 km)

• Écoles directement dans le village

• Aire de jeux dans l'ensemble immobilier

• Ligne de bus 24 pour Reinach et Aarau

L'environnement idyllique de la vallée de Wynental complète parfaitement la haute qualité de vie.

POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL

✓ Plus de 200 m² d'espace de vie

✓ Plus de 300 m² d'espace de jardin

✓ 34 m² d'espace de séjour couvert

✓ Système domotique Loxone

✓ Cuisine premium avec Bora, Quooker et Freezy Boy

✓ Séjour et salle à manger avec environ 74 m²

✓ Suite parentale avec salle de bain et penderie

✓ 2 salles de bain plus toilettes pour les invités

✓ Chauffage au sol

✓ Système d'adoucissement d'eau

✓ Robot tondeuse Husqvarna

✓ 2 places de parking souterraines

✓ Grande place de parking extérieure pour jusqu'à 2 véhicules

✓ Accès direct au jardin depuis toutes les pièces

✓ Situation calme et familiale

✓ Aire de jeux dans l'ensemble immobilier

✓ Bâtiment neuf de haute qualité avec technologie moderne

Des matériaux de haute qualité, un aménagement des pièces exceptionnellement spacieux et la situation calme font de cet appartement de jardin une occasion rare sur le marché immobilier d'Aargau.

Organisez votre visite personnelle aujourd'hui et convainquez-vous vous-même de cette offre de vie unique.

Nous nous réjouissons de vous voir.

P&B Investment AG