"Deliziosa casa indipendente con studio indipendente - quartiere ambito vicino al centro"
Indirizzo
1005 LausannePrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2'390'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- 01.12.2026
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 6.5
- Qtà bagni:
- 2
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 176 m2
- Superficie terreno:
- 700 m2
- Cubatura:
- 705 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2018
- Anno di costruzione:
- 1937
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Lavastoviglie
Caminetto
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
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Descrizione
ESCLUSIVITÀ
Situata in un quartiere residenziale e ambito di Losanna, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza ai servizi (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, permettendo un facile accesso a Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV (10 minuti), mentre il centro città di Losanna è rapidamente e facilmente accessibile a piedi.
Costruita nel 1937, questa bella casa individuale ha conservato tutto il fascino della sua epoca mentre ha beneficiato di importanti lavori di rinnovamento nel corso degli anni.
In aggiunta ai suoi 5,5 locali, la casa ha un asset aggiuntivo: il sottotetto ospita uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito all'abitazione principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità d'uso.
Un'opportunità rara per coloro che cercano uno spazio di vita privilegiato nel cuore di Losanna.
Questa superba casa individuale di 5,5 locali + studio con ingresso indipendente (possibilità di riunire l'intera casa) nel sottotetto, per un totale di circa 176m2, si estende su 3 livelli. La composizione è la seguente:
Piano terra:
• Grande ingresso
• Corridoio di distribuzione con piccolo ripostiglio
• Un soggiorno/sala da pranzo con stufa e armadi a muro
• Una grande cucina con accesso alla terrazza/giardino
• Un bagno per gli ospiti
• Una cantina e una lavanderia
1° piano:
• 3 camere da letto (circa 11,5m2, 12,3m2 e 12,1m2)
• Una piccola stanza ideale per uno studio, circa 9m2, con armadio
• Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, water e doppio lavandino
• Un water separato
• Un ripostiglio
Sottotetto – studio, circa 48m2, con ingresso indipendente (attualmente affittato):
• Ingresso con armadio e due spazi di ripostiglio
• Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago
• Un bagno con doccia/water
Esterni:
• Terrazza, circa 48m2
• Grande giardino con posto auto, 255m2
• Grande capanno da giardino
• 4 posti auto esterni
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Contatto
AG Immo Alexandra Gonthier
- N. Inserzione
- 4003249136
- Rif. oggetto
- zg92u.701na