Questa maisonette esclusiva di 4,5 locali con una superficie abitabile generosa di 130 m² combina un design elegante con una spaziosità eccezionale e crea un focolare che incanta ogni giorno. Su due livelli, un concetto di locali ben pensato si sviluppa, combinando armoniosamente l'eleganza e il comfort di vita.

Due balconi soleggiati vi invitano a godere dei giorni caldi rilassati all'aperto - sia che si tratti di colazione al sole del mattino o di un finale di serata cozy.

All'interno, l'appartamento impressiona con una disposizione dei locali eccellente e soffitti impressionantemente alti, che conferiscono un sentimento di vita aereo particolarmente piacevole. Più bagni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Un locale di stoccaggio pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la lavanderia privata garantisce un'indipendenza massima. La cheminée elegante del salotto forma il cuore dello spazio di vita e crea un'atmosfera cozy nei giorni più freddi.

La residenza ben curata dispone di un playground proprio, protetto dal traffico. I bambini possono giocare senza preoccupazioni all'aria fresca, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità degli ambienti.

Un posto auto nel garage e numerose aree di sosta per i visitatori completano questa offerta attraente.

L'appartamento si trova nella comune popolare di Lupfig, che impressiona con la sua eccellente infrastruttura e le sue connessioni di trasporto superb. Grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza delle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo sono facilmente raggiungibili - ideale per i pendolari.

Le scuole materne e le scuole sono situate direttamente nel villaggio, completate da opzioni di cura dei bambini flessibili. Le attività commerciali, i servizi e il commercio attivo garantiscono distanze brevi nella vita quotidiana.

Gli ambienti naturali con sentieri di passeggio e piste ciclabili attraenti completano l'offerta e assicurano una qualità di vita elevata.

Un luogo di vita che combina perfettamente il comfort, la mobilità e la gioia di vivere.

Perfettamente adatto alle coppie, alle famiglie e ai single esigenti.

Questa offerta Nova Casa comprende:

• Locali luminosi
• Posizione ideale
• 130m2 di superficie abitabile
• 2x balcone con orientamento sud-ovest
• Parquet e pavimento in piastrelle
• Altezza del soffitto elevata
• Locale di stoccaggio
• 1x bagno con cabina doccia
• 1x bagno con vasca da bagno senza WC, preparato
• per lavanderia
• 1x toilette per gli ospiti (galleria)
• Caminetto
• Cantina
• Playground
• 1x posto auto nel garage (escl. CHF 35'000.-)
• Vicino alle attività commerciali
• Vicino alle scuole
• Vicino ai trasporti pubblici
• Vicino all'accesso autostradale

Lista delle ristrutturazioni:

• 1986 anno di costruzione
• 2011 nuovo riscaldamento a gas
• 2012 pittura della scala
• 2015 ristrutturazione della facciata, dei balconi, dei sottostanti, ecc.
• 2016 nuovo playground e ambiente
• 2024 garage e scala convertiti in LED
• 2024 ristrutturazione dell'intero appartamento
• 2025 nuove finestre nell'appartamento e nelle aree comuni con porte d'ingresso

In generale, un edificio residenziale ben curato e ben conservato.

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