Cette maisonette exclusive de 4,5 pièces avec une surface habitable généreuse de 130 m² combine un design élégant avec une exceptionnelle spaciousité et crée un foyer qui enchante chaque jour. Sur deux niveaux, un concept de pièces bien pensé se déploie, combinant harmonieusement l'élégance et le confort de vie.

Deux balcons ensoleillés vous invitent à profiter des jours chauds détendus à l'extérieur - que ce soit pour le petit déjeuner au soleil du matin ou pour un final de soirée cozy.

À l'intérieur, l'appartement impressionne par une excellente disposition des pièces et des plafonds impressionnamment hauts, qui confèrent un sentiment de vie aérien particulièrement agréable. Plusieurs salles de bains offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un local de stockage pratique offre un espace de stockage précieux, tandis que la buanderie privée garantit une indépendance maximale. La cheminée élégante du salon forme le cœur de l'espace de vie et crée une atmosphère cozy les jours plus froids.

La résidence bien entretenue dispose d'un terrain de jeu propre, protégé de la circulation. Les enfants peuvent y jouer sans souci à l'air frais, tandis que les parents apprécient la sécurité et la tranquillité des environs.

Un espace de parking dans le garage et de nombreuses places de parking pour les visiteurs complètent cette offre attractive.

L'appartement est situé dans la commune populaire de Lupfig, qui impressionne par son excellente infrastructure et ses connections de transport superb. Grâce à la gare et à la proximité des autoroutes A1 et A3, Baden, Aarau et Zurich sont rapidement accessibles - idéal pour les navetteurs.

Les écoles maternelles et les écoles sont situées directement dans le village, complétées par des options de garde d'enfants flexibles. Les installations commerciales, les services et le commerce actif garantissent des distances courtes dans la vie quotidienne.

Les environs naturels avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables attractifs complètent l'offre et assurent une qualité de vie élevée.

Un lieu de vie qui combine parfaitement le confort, la mobilité et la joie de vivre.

Parfaitement adapté aux couples, aux familles et aux célibataires exigeants.

Cette offre Nova Casa comprend :

• Pièces lumineuses
• Emplacement idéal
• 130m2 de surface habitable
• 2x balcon avec orientation sud-ouest
• Parquet et sol en carreaux
• Hauteur de plafond élevée
• Local de stockage
• 1x salle de bain avec cabine de douche
• 1x salle de bain avec baignoire sans WC, préparée
• pour buanderie
• 1x toilette pour invités (galerie)
• Cheminée
• Cave
• Terrain de jeu
• 1x espace de parking dans le garage (excl. CHF 35'000.-)
• À proximité des installations commerciales
• À proximité des écoles
• À proximité des transports en commun
• À proximité de l'accès à l'autoroute

Liste des rénovations :

• 1986 année de construction
• 2011 nouvelle chauffage au gaz
• 2012 peinture de l'escalier
• 2015 rénovation de la façade, des balcons, des dessous, etc.
• 2016 nouveau terrain de jeu et environnement
• 2024 garage et escalier convertis en LED
• 2024 rénovation de l'ensemble de l'appartement
• 2025 nouvelles fenêtres dans l'appartement et dans les parties communes avec portes d'entrée

En général, un immeuble d'habitation bien entretenu et bien conservé.

Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !
Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.

Nous nous réjouissons de vous rencontrer.