Nel cuore della campagna friburghese, in un ambiente calmo e verde, questa autentica fattoria di carattere offre uno spazio di vita privilegiato che combina spazio, charme e reddito locativo.

È situata su un bellissimo terreno di 2'998 m² e si compone di tre appartamenti indipendenti, che consentono di riunire più generazioni sotto lo stesso tetto o di beneficiare di un reddito locativo esistente.

Gli appartamenti

• Un appartamento di 4,5 locali al piano terra, spazioso, luminoso e regolarmente ristrutturato

• Un appartamento indipendente di 2,5 locali al 1° piano

• Un appartamento moderno di 4,5 locali, realizzato nel 2021, dotato di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici

Reddito locativo

Due appartamenti sono attualmente affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 36'000.–.

Un locale aggiuntivo, attualmente libero, offre un potenziale di reddito aggiuntivo.

Esterni e annessi

La proprietà beneficia di numerosi servizi e annessi che rafforzano il suo carattere unico:

• Grande fienile/stalla

• Cantina sotto il ponte

• Riparo esterno

• Fonte alimentata da una sorgente privata

• Grande giardino

• Molti posti auto

• Spazi esterni generosi che consentono di godere appieno dell'ambiente rurale

I punti di forza

• Terreno di 2'998 m²

• Tre appartamenti indipendenti

• Reddito locativo esistente

• Appartamento moderno del 2021

• Pompa di calore e pannelli fotovoltaici

• Fonte alimentata da una sorgente privata

• Fienile, stalla e annessi

• Ambiente calmo e verde

• Ideale per una famiglia multigenerazionale o un investimento patrimoniale

• A pochi minuti da Romont e dalle principali comodità

Questa proprietà di carattere attirerà acquirenti che cercano un immobile autentico che offra spazi belli, un ambiente privilegiato e una alta qualità della vita.

Un'opportunità unica per le persone che cercano un immobile con carattere che combini spazio, reddito e qualità della vita.

Documentazione completa e visite su richiesta.

078 627 82 57 contact@mavimmo.ch