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Pièces
12
Surface habitable
300 m2
Prix de vente
CHF 2'239'000.–
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"Ferme de caractère avec 3 logements indépendants sur 2'998 m² de terrain"

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Adresse

Route de Vuisternens-dvt-Romont 23, 1684 Mézières

Durée du trajet

Nouveau
  • 32 min.Station: Romont

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Transports publics

    3 min.Mézières FR

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'239'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Ferme
Nombre de pièce(s):
12
Qté salles de bain:
5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
300 m2
Superf. d. terrain:
2998 m2
Volume:
5283 m3
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
2021

Document (0)

Description

Au cœur de la campagne fribourgeoise, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant espace, charme et rendement locatif.

Érigée sur une magnifique parcelle de 2'998 m², cette propriété rare se compose de trois logements indépendants, permettant aussi bien de réunir plusieurs générations sous un même toit que de bénéficier d'un revenu locatif existant.

Les logements

  • Un appartement de 4.5 pièces en rez-de-duplex, spacieux, lumineux et régulièrement rénové

  • Un appartement indépendant de 2.5 pièces au 1er étage

  • Un appartement moderne de 4.5 pièces réalisé en 2021, équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques

Revenus locatifs

Deux logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel d'environ CHF 36'000.–.

Un local supplémentaire, actuellement libre, offre un potentiel de rendement complémentaire.

Extérieurs et dépendances

La propriété bénéficie de nombreux aménagements et annexes qui renforcent son caractère unique :

  • Grande grange / écurie

  • Cave sous pont

  • Abri extérieur

  • Fontaine alimentée par une source privée

  • Grand jardin

  • Nombreuses places de stationnement

  • Espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du cadre campagnard

Les points forts

  • Parcelle de 2'998 m²

  • Trois logements indépendants

  • Revenu locatif existant

  • Appartement moderne de 2021

  • Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques

  • Fontaine alimentée par une source privée

  • Grange, écurie et dépendances

  • Cadre de vie calme et verdoyant

  • Idéal pour une famille multigénérationnelle ou un investissement patrimonial

  • À quelques minutes de Romont et des principales commodités

Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et une réelle qualité de vie.

Une opportunité unique pour les personnes à la recherche d'un bien de caractère alliant espace, rendement et qualité de vie.

Dossier complet et visites sur demande.

078 627 82 57 contact@mavimmo.ch

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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MAV Immobilier Sàrl
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Grand Rue 9
1680Romont

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MAV Immobilier

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No. d'annonce
4003248026
Réf. de l'objet
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