Im Herzen der Freiburger Landschaft, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet dieses authentische Bauernhaus von Charakter einen privilegierten Lebensraum, der Raum, Charme und Mieteinkünfte verbindet.

Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von 2'998 m², besteht diese seltene Immobilie aus drei unabhängigen Wohnungen, die es ermöglichen, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder von einem bestehenden Mieteinkommen zu profitieren.

Die Wohnungen

• Eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, geräumig, hell und regelmäßig renoviert

• Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock

• Eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2021 realisiert wurde, mit Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen ausgestattet

Mieteinkünfte

Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 36'000.–.

Ein zusätzlicher Raum, der derzeit frei ist, bietet ein Potenzial für zusätzliche Einnahmen.

Außenbereiche und Nebengebäude

Die Immobilie profitiert von zahlreichen Ausstattungen und Anbauten, die ihren einzigartigen Charakter unterstreichen:

• Große Scheune/Stall

• Keller unter der Brücke

• Außenschuppen

• Quelle, die von einer privaten Quelle gespeist wird

• Großer Garten

• Viele Parkplätze

• Großzügige Außenbereiche, um den ländlichen Charakter voll auszunutzen

Die Highlights

• Grundstück von 2'998 m²

• Drei unabhängige Wohnungen

• Bestehendes Mieteinkommen

• Moderner Wohnbereich von 2021

• Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen

• Quelle, die von einer privaten Quelle gespeist wird

• Scheune, Stall und Nebengebäude

• Ruhige und grüne Umgebung

• Ideal für eine multigenerationelle Familie oder eine patrimoniale Investition

• Nur wenige Minuten von Romont und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt

Diese Immobilie von Charakter wird die Käufer ansprechen, die ein authentisches Objekt suchen, das schöne Räume, eine privilegierte Umgebung und eine hohe Lebensqualität bietet.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt von Charakter suchen, das Raum, Rendite und Lebensqualität verbindet.

Vollständige Akten und Besichtigungen auf Anfrage.

078 627 82 57 contact@mavimmo.ch