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Magnifico chalet affacciato sulle Dents du Midi, con grande giardino, senza alcuna molestia. Grande potenziale di ampliamento o nuova costruzione.

LA POSIZIONE

Situato a sud, con vista sulla pianura del Rodano, a pochi minuti da Aigle, il pittoresco villaggio di Corbeyrier seduce con la sua autenticità, il suo modo di vivere gentile e il suo ambiente naturale preservato. Beneficiando di un panorama grandioso sulla regione vallesana delle Dents du Midi, questo villaggio tipicamente svizzero offre un ambiente raro, dove tranquillità e natura si incontrano quotidianamente.

Il chalet beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un ambiente verde e pacifico. L'accesso è facile tutto l'anno, permettendo di raggiungere rapidamente i centri della pianura come Aigle, Montreux o le rive del Lago di Ginevra, mentre si gode del calma incomparabile di un villaggio di montagna. Questa situazione costituisce un equilibrio ideale tra serenità residenziale e vicinanza alle comodità urbane.

Il villaggio di Corbeyrier è apprezzato per la sua atmosfera conviviale e familiare. Si trova qui l'autenticità dei villaggi alpini svizzeri, con una qualità della vita ricercata, lontana dall'agitazione, ma allo stesso tempo vicina a tutto. Negozi di prossimità, infrastrutture sportive e servizi essenziali sono facilmente accessibili nella regione, offrendo un comfort di vita altrettanto gradevole in residenza principale che in residenza secondaria.

Gli amanti della natura e delle attività all'aperto saranno particolarmente sedotti dalle innumerevoli possibilità offerte nei dintorni. Dal chalet, bei sentieri di trekking attraversano foreste, alpeggi e punti di vista spettacolari. In ogni stagione, la regione invita alla fuga: escursioni panoramiche, mountain bike, sci nelle stazioni vicine, escursioni alpine o semplicemente contemplazione di paesaggi grandiosi.

La vista libera è uno dei grandi vantaggi di questa proprietà. Tra montagne maestose, luce cangiante e orizzonte aperto sulla valle, lo spettacolo è permanente e procura una vera sensazione di spazio e disconnessione. A ciò si aggiunge una calma notevole, solo disturbata dai suoni della natura, garantendo un ambiente di vita riposante e privilegiato.

IL CHALET E LA SUA ANNESSO

Si tratta di un magnifico chalet tipico di 2 appartamenti costituito da un appartamento di 2 locali al piano terra inferiore con accesso diretto alla terrazza sud e un appartamento di 3,5 locali al piano terra superiore con balcone e accesso al giardino. I combles sono costituiti da un ampio volume unico attualmente ad uso di ripostiglio, ma potrebbe perfettamente diventare uno spazio di vita complementare per creare, ad esempio, diverse camere da letto, permettendo così di ampliare in modo molto significativo gli spazi del chalet.

A sud-ovest del chalet, si accede a un garage per un'auto, al di sotto del quale si trova un locale di ripostiglio e una cantina. Questa costruzione risale al 2005.

ANNESSO (2005)

• garage per 1 veicolo (a livello del suolo),
• locale di ripostiglio + cantina (livello inferiore).

NEI DINTORNI

COMMERCI:

• Negozi e servizi ad Aigle, a circa 19 minuti in auto o 25 minuti in autobus (linea 143)

TEMPI LIBERI E RELAX:

• sentieri di trekking direttamente dal chalet,
• stazioni sciistiche (Leysin, Les Diablerets) a circa 35 minuti in auto o 1 ora e 15 minuti con i trasporti pubblici
• Lago di Ginevra a circa 25 minuti in auto (Villeneuve)

POTENZIALE COSTRUTTIVO - AMPLIAMENTO

IL TERRENO

Conservando il chalet attuale, la zona est del terreno potrebbe ricevere una nuova costruzione (soggetta ad autorizzazione).

TIPO DI RESIDENZA

• Il chalet esistente potrà essere utilizzato sia come residenza principale che come residenza secondaria.
• Se una nuova costruzione dovesse essere realizzata sulla parcelle, non potrà essere destinata che a residenza principale.

DISPONIBILITÀ

Immediatamente, da concordare.

NOSTRA OPINIONE

Questo chalet rappresenta un'opportunità rara di godere di un modo di vivere autentico in un ambiente naturale eccezionale, in una delle regioni più apprezzate della Svizzera romanda.

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CONTATTO

Jérôme Demace

Tel. +41 21 535 00 20

Mob. +41 79 248 15 68

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