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Prächtiges Chalet mit Blick auf die Dents du Midi, mit großem Garten, ohne jede Belästigung. Großes Potenzial für Erweiterung oder Neubau.

DIE LAGE

Südlich gelegen, mit Blick auf die Rhône-Ebene, nur wenige Minuten von Aigle entfernt, bezaubert das charmante Dorf Corbeyrier mit seiner Authentizität, seinem gemütlichen Leben und seiner unberührten Natur. Mit seinem atemberaubenden Panorama über die Walliser Region der Dents du Midi bietet dieses typisch schweizerische Dorf eine seltene Umgebung, in der Ruhe und Natur sich täglich begegnen.

Das Chalet profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen einer grünen und friedlichen Umgebung. Der Zugang ist das ganze Jahr über einfach, um schnell die Zentren der Ebene wie Aigle, Montreux oder den Genfersee zu erreichen, während man den unvergleichlichen Frieden eines Bergdorfs genießt. Diese Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen.

Das Dorf Corbeyrier ist bekannt für seine gemütliche und familiäre Atmosphäre. Man findet hier die Authentizität der schweizerischen Alpendörfer, mit einer gesuchten Lebensqualität, fern von Hektik, aber gleichzeitig nahe bei allem. Nahversorgung, Sportinfrastruktur und wesentliche Dienstleistungen sind in der Region leicht zugänglich, was ein angenehmes Leben sowohl in der Haupt- als auch in der Zweitwohnung bietet.

Natur- und Outdoor-Liebhaber werden besonders von den zahlreichen Möglichkeiten in der Umgebung begeistert sein. Vom Chalet aus führen wunderschöne Wanderwege durch Wälder, Almen und spektakuläre Aussichtspunkte. In jeder Jahreszeit lädt die Region zum Entkommen ein: Panoramawanderungen, Mountainbiken, Skifahren in den nahegelegenen Skistationen, alpine Wanderungen oder einfach die Betrachtung grandioser Landschaften.

Die unverbauten Blick bietet einen der größten Vorteile dieser Immobilie. Zwischen majestätischen Bergen, wechselndem Licht und offener Aussicht auf das Tal bietet das Schauspiel eine permanente und echte Empfindung von Raum und Abkopplung. Dazu kommt eine bemerkenswerte Ruhe, die nur von den Geräuschen der Natur gestört wird, was ein ruhiges und privilegiertes Wohnen gewährleistet.

DAS CHALET UND SEINE ANLAGE

Es handelt sich um ein prächtiges, typisches Chalet mit 2 Wohnungen, bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Südterrasse und einer 3,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit Balkon und Zugang zum Garten. Der Dachboden bietet einen geräumigen, einzigartigen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber problemlos in einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden könnte, um beispielsweise mehrere Schlafzimmer zu schaffen und so den Wohnraum des Chalets erheblich zu vergrößern.

Südwestlich des Chalets gelangt man zu einer Garage für ein Auto, unter der sich ein Abstellraum und ein Weinkeller befinden. Diese Anlage stammt aus dem Jahr 2005.

ANLAGE (2005)

• Garage für 1 Fahrzeug (Ebenerdig),
• Abstellraum + Weinkeller (unterer Bereich).

IN DER UMGEBUG

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Aigle, ca. 19 Min. mit dem Auto oder 25 Min. mit dem Bus (Linie 143)

FREIZEIT UND ENTSPANNUNG:

• Wanderwege direkt vom Chalet aus,
• Skistationen (Leysin, Les Diablerets) ca. 35 Min. mit dem Auto oder 1 Stunde 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Genfersee ca. 25 Min. mit dem Auto (Villeneuve)

BAURECHT - ERWEITERUNG

DAS GRUNDSTÜCK

Bei Beibehaltung des bestehenden Chalets könnte der östliche Teil des Grundstücks für einen Neubau (vorbehaltlich Genehmigung) genutzt werden.

ART DER WOHNUNG

• Das bestehende Chalet kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnung genutzt werden.
• Sollte ein Neubau auf dem Grundstück errichtet werden, dürfte dieser nur als Hauptwohnung genutzt werden.

VERFÜGBARKEIT

Sofort, zu vereinbaren.

UNSERE MEINUNG

Dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Leben in einer außergewöhnlichen Naturumgebung in einer der schönsten Regionen der Westschweiz zu genießen.

Interessiert?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder um eine Besichtigung zu organisieren!

KONTAKT

Jérôme Demace

Tel. +41 21 535 00 20

Mobil +41 79 248 15 68

E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch