Condizioni di finanziamento di primo ordine – verificate dalla banca, lucrative e uniche …

Nel quartiere attraente di Büttenen della città di Lucerna, questo appartamento attico eccezionale di 6,5 locali vi attende con una vista magnifica sul verde e sul maestoso Hausberg lucernese « Pilatus » – una casa che combina ideale il comfort di vita e la vicinanza con la natura.

L'appartamento dispone di una superficie abitabile netta di 151 m², distribuita su due piani nel 5° e 6° piano (sottotetto) e colpisce per una disposizione generosa degli spazi e una camino elegante. Un punto di forza particolare è costituito dalle vaste terrazze e balconi di una superficie totale di circa 72 m², che prolungano armoniosamente lo spazio di vita all'esterno e invitano a rilassarsi all'aria fresca.

L'attrezzatura è stata rinnovata in modo continuo e dolce nel corso degli anni (finestre, rivestimenti del pavimento, cucina, ecc.). Nel frattempo, lo stato parzialmente originale offre l'opportunità di realizzare idee di vita personali e creare una casa con un tocco individuale.

Dopo un rinfresco, l'appartamento può essere occupato anche immediatamente – secondo i vostri desideri e idee personali.

Amante della natura e familiare nella città di Lucerna

Il quartiere popolare di Büttenen colpisce per la sua posizione naturale sul Meggerwald, il Büttenenbach rinaturalizzato e lo stagno di quartiere vicino – un posto ideale per le famiglie e le persone alla ricerca di relax.

Particolarmente attraente per le famiglie : l'asilo nido, la scuola e il giardino d'infanzia si trovano nelle immediate vicinanze. Aree di gioco, un campo da calcio, il percorso Vita, il Museo dei trasporti svizzeri e la piscina all'aperto Lido offrono attività di svago variegate proprio davanti alla porta di casa.

La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: la linea di autobus VBL n° 6 vi porta direttamente al centro città di Lucerna a intervalli di 15 minuti. Le possibilità di shopping, i ristoranti e le infrastrutture supplementari possono essere facilmente raggiunti nel quartiere adiacente di Würzenbach o nel centro città di Lucerna.

I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO

- Appartamento attico attraente in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato

- Superficie abitabile netta generosa di 151 m² su due piani

- Camino per un'atmosfera confortevole

- Terrazza e balcone soleggiati con una superficie totale di 72 m²

- Vista magnifica sul verde e sul Pilatus

- Appartamento in sottotetto con molta intimità e un sentimento di vita piacevole

- Disposizione degli spazi flessibile, ideale per il lavoro a domicilio e i concetti di vita individuali

- Ambiente familiare con spazi verdi, possibilità di gioco e svago locali

- Distanze brevi all'asilo nido, alla scuola e ai trasporti pubblici

- La natura e le attività di svago proprio davanti alla porta di casa - foresta, sentieri di trekking e impianti sportivi

- Eccellenti collegamenti di trasporto e distanze brevi al centro città di Lucerna

- Posto auto nel garage sotterraneo incluso

- Potenziale di ristrutturazione attraente – realizzate qui il vostro sogno di casa personale

- Una casa esclusiva nella una delle più belle città della Svizzera

MOBILITÀ

Un posto auto può essere acquistato per 35 000 CHF in più dell'appartamento.

DISPONIBILITÀ | TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ

Disponibile immediatamente o su accordo.

OPZIONE DI FINANZIAMENTO ATTRATTIVA

Approfittate dell'opportunità di rilevare un mutuo ipotecario esistente di 300 000 CHF a condizioni preferenziali attraenti del solo 0,85 % – garantito fino al 31 ottobre 2029.

OFFERTA VERIFICATA DALLA BANCA

La Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica dell'oggetto e lo finanzia con un'ipoteca dell'80 % del prezzo di vendita stimato. La condizione preliminare a ciò è una redditività garantita.

L'OPPORTUNITÀ UNICA

Una casa esclusiva con molto spazio, luce e intimità vi attende – ideale per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi un'atmosfera di vita elegante e individuale. Lasciatevi impressionare dalla vista magnifica sul Pilatus e dai tramonti atmosferici sulla terrazza. Approfittate di questa opportunità rara di realizzare il vostro sogno di casa personale in questo appartamento attico attraente.

AVETE SUSCITATO IL NOSTRO INTERESSE ?

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita esclusiva, il signor Roger von Atzigen è a vostra disposizione.

casa panorama immobilien® – Il vostro partner regionale in immobili dal 1987, impegnato e gestito dai proprietari. Vi consigliamo volentieri – personalmente e senza impegno !

Con il sigillo di qualità del SVIT – siamo membri dell'Associazione svizzera di economia immobiliare e garantiscono la qualità e la competenza professionale.