Conditions de financement de premier ordre – vérifiées par la banque, lucratives et uniques …

Dans le quartier attrayant de Büttenen de la ville de Lucerne, cet appartement attique exceptionnel de 6,5 pièces vous attend avec une vue magnifique sur le vert et sur le majestueux Hausberg lucernois « Pilatus » – un foyer qui combine idéalement le confort de vie et la proximité avec la nature.

L'appartement dispose d'une surface habitable nette de 151 m², répartie sur deux étages dans le 5e et le 6e étage (grenier) et impressionne par une disposition généreuse des pièces et une cheminée élégante. Un point fort particulier est constitué par les vastes terrasses et balcons d'une superficie totale d'environ 72 m², qui prolongent harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur et vous invitent à vous détendre à l'air frais.

L'équipement a été renouvelé de manière continue et douce au fil des ans (fenêtres, revêtements de sol, cuisine, etc.). Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre l'opportunité de réaliser des idées de vie personnelles et de créer un foyer avec une touche individuelle.

Après un rafraîchissement, l'appartement peut également être occupé immédiatement – selon vos souhaits et idées personnels.

Amoureux de la nature et familial dans la ville de Lucerne

Le quartier populaire de Büttenen impressionne par son emplacement naturel sur le Meggerwald, le Büttenenbach renaturé et le étang de quartier voisin – un endroit idéal pour les familles et les personnes à la recherche de détente.

Particulièrement attractif pour les familles : la garderie, l'école et le jardin d'enfants sont situés à proximité immédiate. Les aires de jeux, un terrain de football, le parcours Vita, le Musée des transports suisses et la piscine en plein air Lido offrent des activités de loisirs variées juste à votre porte.

La connexion aux transports en commun est excellente : la ligne de bus VBL n° 6 vous emmène directement au centre-ville de Lucerne à intervalles de 15 minutes. Les possibilités de shopping, les restaurants et les infrastructures supplémentaires peuvent être facilement atteints dans le quartier adjacent de Würzenbach ou dans le centre-ville de Lucerne.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL

- Appartement attique attrayant dans un quartier résidentiel calme et recherché

- Surface habitable nette généreuse de 151 m² sur deux étages

- Cheminée pour une atmosphère confortable

- Terrasse et balcon ensoleillés avec une superficie totale de 72 m²

- Vue magnifique sur le vert et sur le Pilatus

- Appartement en grenier avec beaucoup d'intimité et un sentiment de vie agréable

- Disposition des pièces flexible, idéale pour le travail à domicile et les concepts de vie individuels

- Environnement familial avec des espaces verts, des possibilités de jeu et de loisirs locaux

- Courtes distances à la garderie, à l'école et aux transports en commun

- La nature et les activités de loisirs juste à votre porte - forêt, sentiers de randonnée et installations sportives

- Excellentes liaisons de transport et courtes distances au centre-ville de Lucerne

- Place de parking dans le garage souterrain incluse

- Potentiel de rénovation attrayant – réalisez ici votre rêve de maison personnel

- Un foyer exclusif dans l'une des plus belles villes de Suisse

MOBILITÉ

Une place de parking peut être achetée pour 35 000 CHF en plus de l'appartement.

DISPONIBILITÉ | TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ

Disponible immédiatement ou sur arrangement.

OPTION DE FINANCEMENT ATTRAYANTE

Profitez de l'opportunité de reprendre un prêt hypothécaire existant de 300 000 CHF à des conditions préférentielles attractives de seulement 0,85 % – sécurisé jusqu'au 31 octobre 2029.

OFFRE VÉRIFIÉE PAR LA BANQUE

La Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hedonique de l'objet et le finance avec une hypothèque de 80 % du prix de vente estimé. La condition préalable à cela est une rentabilité sécurisée.

L'OPPORTUNITÉ UNIQUE

Un foyer exclusif avec beaucoup d'espace, de lumière et d'intimité vous attend – idéal pour les familles, les couples ou quiconque apprécie une ambiance de vie élégante et individuelle. Laissez-vous impressionner par la vue magnifique sur le Pilatus et les couchers de soleil atmosphériques sur la terrasse. Profitez de cette occasion rare de réaliser votre rêve de maison personnel dans cet appartement attique attrayant.

A-T-ON ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive, M. Roger von Atzigen est à votre disposition.

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