Al 1° piano, in una zona tranquilla a Winznau, un appartamento di 4,5 locali ben mantenuto, rinnovato nel 2021, vi aspetta. Circa 101 m² di spazio abitativo netto, un balcone di 8 m² con vista sul verde e un cantina di 7 m² offrono uno spazio confortevole per coppie e famiglie. La casa (costruita nel 1986) comprende 9 unità; il riscaldamento è assicurato da olio con un riscaldamento a pavimento piacevole.

• Indirizzo e posizione : Rennweg 2, Winznau - vicino alla natura, tra la città e l'Aare, tranquilla nella zona residenziale
• Spazio abitativo : circa 101 m² netto (circa 109 m² lordo)
• Spazio esterno : Balcone di circa 8 m² con vista sul verde / verso il Jura
• Locali : 4,5 (3 camere da letto, soggiorno/pranzo luminoso)
• Piano : Ingresso con guardaroba, cucina, bagno con vasca, toilette separata, accesso al balcone dal soggiorno
• Anno di costruzione / Stato : 1986; rinnovo interno 2021 modernizzato
• Energia : Riscaldamento a olio, distribuzione del calore via riscaldamento a pavimento
• Edificio : 4 piani, 9 appartamenti in totale
• Superficie accessoria : Cantina di circa 7 m²; in comune: lavanderia e locale biciclette
• Piano : 1° piano sinistro
• Dati chiave della coproprietà : Quota di valore 39/1000; fondo di rinnovo alla fine del 2025: CHF 120055; rinnovo della facciata pianificato per il 2026
• Mobilità e vita quotidiana : Autobus a intervalli di 15 minuti per Olten (10-12 minuti); A1/A2 Rothrist circa 10 minuti; scuole e negozi a Winznau/Olten
• Prezzo di acquisto : CHF 510000
• Disponibilità : su accordo

Questo appartamento combina tranquillità, vicinanza alla natura e buone connessioni - ideale per la tua prossima tappa di vita a Winznau.