Au 1er étage, dans un quartier calme à Winznau, un appartement 4,5 pièces bien entretenu, rénové en 2021, vous attend. Environ 101 m² d'espace de vie net, un balcon de 8 m² donnant sur la verdure et un cellier de 7 m² offrent un espace confortable pour les couples et les familles. La maison (construite en 1986) comprend 9 unités ; le chauffage est assuré par du pétrole avec un chauffage au sol agréable.

• Adresse et emplacement : Rennweg 2, Winznau - à proximité de la nature, entre la ville et l'Aare, calme dans le quartier résidentiel
• Espace de vie : environ 101 m² net (environ 109 m² brut)
• Espace extérieur : Balcon d'environ 8 m² avec vue sur la verdure / vers le Jura
• Pièces : 4,5 (3 chambres, séjour/salle à manger lumineux)
• Plan d'étage : Entrée avec vestiaire, cuisine, salle de bain avec baignoire, toilettes séparées, accès au balcon depuis le séjour
• Année de construction / État : 1986 ; rénovation intérieure 2021 modernisée
• Énergie : Chauffage au pétrole, distribution de chaleur via chauffage au sol
• Bâtiment : 4 étages, 9 appartements au total
• Surface annexe : Cellier d'environ 7 m² ; en commun : buanderie et local à vélos
• Étage : 1er étage gauche
• Chiffres clés de la copropriété : Quota de valeur 39/1000 ; fonds de rénovation à la fin 2025 : CHF 120055 ; rénovation de la façade prévue pour 2026
• Mobilité et vie quotidienne : Bus à intervalles de 15 minutes pour Olten (10-12 minutes) ; A1/A2 Rothrist environ 10 minutes ; écoles et commerces à Winznau/Olten
• Prix d'achat : CHF 510000
• Disponibilité : sur arrangement

Cet appartement combine calme, proximité avec la nature et bonnes connexions - idéal pour votre prochaine étape de vie à Winznau.